Από σήμερα, 21 Σεπτεμβρίου 2026, τίθεται σε εφαρμογή το νέο και ενισχυμένο πλαίσιο για την προστασία της κύριας κατοικίας μέσω του Εξωδικαστικού Μηχανισμού Ρύθμισης Οφειλών. Το Υπουργείο Οικονομικών ανακοίνωσε ότι το νέο σύστημα ανταποκρίνεται στο πάγιο αίτημα των πολιτών για ένα αποτελεσματικότερο πλέγμα προστασίας της πρώτης κατοικίας, εισάγοντας παράλληλα μεγαλύτερη ευελιξία για εκατοντάδες χιλιάδες οφειλέτες.
Βασικά χαρακτηριστικά του νέου πλαισίου
Με τη νέα διαδικασία, οι δανειολήπτες μπορούν κατά την υποβολή της αίτησής τους στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του εξωδικαστικού μηχανισμού να αιτηθούν ρύθμιση των οφειλών τους με προστασία της κύριας κατοικίας τους, διαχωρίζοντας τη συγκεκριμένη περιουσία από τα υπόλοιπα ακίνητα που ενδεχομένως διαθέτουν.
Η ταχεία διαδικασία ρύθμισης εξασφαλίζει μεγαλύτερη διαγραφή οφειλών και χαμηλότερες μηνιαίες δόσεις, καθώς για τον υπολογισμό της ρύθμισης λαμβάνεται υπόψη αποκλειστικά η αξία της κύριας κατοικίας. Η νέα προσέγγιση στοχεύει να διευκολύνει σημαντικά όσους βρίσκονται σε οικονομική δυσχέρεια, δίνοντάς τους τη δυνατότητα να διατηρήσουν το σπίτι τους υπό πιο ευνοϊκούς όρους αποπληρωμής.
Διαδικασία και αντισταθμιστικά μέτρα
Στο πλαίσιο της νέας ρύθμισης, ο οφειλέτης, ως αντιστάθμισμα για την προστασία της κύριας κατοικίας του, καλείται να συναινέσει στην εκούσια ρευστοποίηση των λοιπών περιουσιακών του στοιχείων. Η διαδικασία αυτή πραγματοποιείται μέσω μιας απλοποιημένης μορφής πλειστηριασμού, με στόχο την ταχύτερη και πιο αποτελεσματική εκκαθάριση των υπολοίπων οφειλών.
Το νέο πλαίσιο δίνει έμφαση στην ευελιξία και την ταχύτητα, επιχειρώντας να μειώσει τη γραφειοκρατία και να αυξήσει την αποτελεσματικότητα της ρύθμισης. Ειδικά για τους δανειολήπτες που έχουν ως βασικό ζητούμενο την προστασία της κατοικίας τους, η νέα διαδικασία αναμένεται να προσφέρει σημαντική ανακούφιση.
Πρακτικά οφέλη για τους οφειλέτες
Με τον διαχωρισμό της κύριας κατοικίας από τα υπόλοιπα ακίνητα, το σύνολο της ρύθμισης προσαρμόζεται στην πραγματική δυνατότητα του οφειλέτη, χωρίς να απαιτείται η εκποίηση της κύριας κατοικίας. Παράλληλα, η διαγραφή μέρους των οφειλών και η μείωση των μηνιαίων δόσεων δημιουργούν συνθήκες βιωσιμότητας της ρύθμισης για μεγαλύτερο αριθμό δανειοληπτών.
Το Υπουργείο Οικονομικών τονίζει ότι το νέο σύστημα είναι σχεδιασμένο να εξυπηρετεί τις ανάγκες της κοινωνίας, προσφέροντας ένα πιο δίκαιο και αποτελεσματικό πλαίσιο για όσους αντιμετωπίζουν οικονομικές δυσκολίες και κινδυνεύουν να χάσουν την κατοικία τους.
