Η εφαρμογή του μέτρου που καθιστά υποχρεωτική την καταβολή όλων των ενοικίων αποκλειστικά μέσω τραπεζικών λογαριασμών μετατίθεται για την 1η Ιουλίου 2027, σύμφωνα με την απόφαση Α. 1187/2026 του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή.
Λόγοι παράτασης και τεχνικές δυσκολίες
Η παράταση κρίθηκε αναγκαία ώστε να ολοκληρωθεί η διασύνδεση των συστημάτων μεταξύ των τραπεζών και των υπηρεσιών πληρωμών με τις κρατικές ψηφιακές πλατφόρμες. Υπήρξαν δυσλειτουργίες στη μεταφορά και ανταλλαγή των απαιτούμενων δεδομένων μεταξύ των εμπλεκόμενων φορέων, οι οποίες δεν επέτρεψαν την ομαλή έναρξη του νέου πλαισίου.
Η νέα διαδικασία προβλέπει ότι κάθε πληρωμή ενοικίου θα πρέπει να καταγράφεται ηλεκτρονικά και να συνδέεται με το αντίστοιχο μισθωτήριο συμβόλαιο, επιτρέποντας στις αρμόδιες αρχές να ελέγχουν εάν το καταβληθέν ποσό συμφωνεί με τα στοιχεία του ηλεκτρονικού μισθωτηρίου. Για να καταστεί αυτό εφικτό, είναι απαραίτητη η πλήρης και ασφαλής ανταλλαγή στοιχείων μεταξύ τραπεζών και πληροφοριακών συστημάτων του Δημοσίου.
Στόχος η διαφάνεια και ομαλή μετάβαση
Η καθυστέρηση δίνει επιπλέον χρόνο σε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν στη νέα διαδικασία ηλεκτρονικής πληρωμής, ενώ παράλληλα το Δημόσιο επιχειρεί να διασφαλίσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές και την αποτελεσματική διασταύρωση των στοιχείων. Όταν το μέτρο τεθεί τελικώς σε ισχύ, όλες οι συναλλαγές ενοικίων θα γίνονται ηλεκτρονικά, καταργώντας σταδιακά τις πληρωμές με μετρητά ή άλλους τρόπους εκτός τραπεζικού συστήματος.
Η συγκεκριμένη ρύθμιση αποσκοπεί στην καλύτερη εποπτεία της αγοράς ακινήτων, στη μείωση της φοροδιαφυγής και στη διευκόλυνση των ελέγχων από τις αρμόδιες δημόσιες αρχές, με γνώμονα την εύρυθμη λειτουργία της αγοράς μίσθωσης κατοικιών και επαγγελματικών χώρων.
