Η πολύχρονη αναμονή στα δικαστήρια για την ανάκτηση ακινήτων αντικαθίσταται από τη «Διαταγή Απόδοσης Μισθίου», η οποία θα εκδίδεται από ειδικά πιστοποιημένους δικηγόρους, μειώνοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία και τα έξοδα.
Η διαδικασία περιλαμβάνει προειδοποίηση τριών μηνών προς τον ενοικιαστή με εξώδικο πριν τη λήξη της μίσθωσης. Εάν το ακίνητο δεν επιστραφεί, ο δικηγόρος εκδίδει τη διαταγή, ενώ ο ενοικιαστής έχει δικαίωμα ανακοπής σε περίπτωση σοβαρού λόγου και μπορεί να ζητήσει παράταση. Η εκτέλεση πραγματοποιείται δύο μήνες μετά την κοινοποίηση της διαταγής, εξασφαλίζοντας τουλάχιστον εξάμηνο προθεσμίας χωρίς κόστος για τον ενοικιαστή.
Οι υποθέσεις θα χειρίζονται μόνο δικηγόροι εγγεγραμμένοι σε ειδικό κατάλογο των Δικηγορικών Συλλόγων. Ο φάκελος κατατίθεται στον πιστοποιημένο δικηγόρο, ο οποίος εξετάζει τα έγγραφα εντός 10 ημερών και εκδίδει τη διαταγή. Η εκτέλεση πραγματοποιείται δύο μήνες μετά την κοινοποίηση.
Σκοπός της αλλαγής είναι η ισορροπία δικαιωμάτων μεταξύ ιδιοκτητών και ενοικιαστών, δίνοντας γρήγορη και οικονομική λύση στους πρώτους και επαρκή προθεσμία στους δεύτερους.
Η ΠΟΜΙΔΑ τονίζει ότι το νέο πλαίσιο αναμένεται να ενισχύσει την προσφορά κατοικιών στην αγορά, καθώς περισσότεροι ιδιοκτήτες θα διαθέτουν αδρανή ακίνητα, ενώ σε συνδυασμό με φοροελαφρύνσεις και επιδοτήσεις για ανακαινίσεις, η αλλαγή μπορεί να συμβάλει στη σταθεροποίηση των ενοικίων.
