Ανοίγει σήμερα, 13 Σεπτεμβρίου η πλατφόρμα για την πρώτη κατοικία.
Πρόκειται για την εφαρμογή μέσω της οποίας θα πιστοποιούνται τα ευάλωτα νοικοκυριά, προστατεύοντας τα ακίνητά τους από τον πλειστηριασμό. Αυτή θα είναι η διαδικασία που θα ισχύει μέχρι τη λειτουργία του Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων.

Παρότι ο αριθμός των δυνητικά ωφελούμενων του προγράμματος υπολογίζεται σε περίπου 5.000 οφειλέτες που πληρούν σωρευτικά τα εισοδηματικά περιουσιακά και λοιπά κριτήρια, εντούτοις μόνο περίπου 400 έχουν λάβει τη σχετική βεβαίωση, μιας και, αφού δεν υπήρχε πρόγραμμα για να τους καλύψει δεν είχαν εισέλθει στην πλατφόρμα.

Η βεβαίωση για τα ευάλωτα νοικοκυριά, σύμφωνα με σχετικό ρεπορτάζ της ΕΡΤ, αποτελεί προϋπόθεση για την υπαγωγή στο ενδιάμεσο πρόγραμμα προστασίας ώστε οι δικαιούχοι να αποφύγουν τον άμεσο πλειστηριασμό και την έξωση από την πρώτη κατοικία τους, καταβάλλοντας δόση δανείου στην οποία περιλαμβάνεται η συνεισφορά του Δημοσίου και η οποία διαμορφώνεται από 70 έως 210 ευρώ τον μήνα, ανάλογα τη σύνθεση.

Η επιδότηση αυτή, η οποία θα καταλήγει στις τράπεζες, προτρέπει τα πιστωτικά ιδρύματα να μην κινήσουν καμία διαδικασία πλειστηριασμού για τους ευάλωτους.
Εκτιμάται πως μόλις ανοίξει η πλατφόρμα θα αυξηθούν τα αιτήματα στη γρήγορη και αυτοματοποιημένη διαδικασία ώστε οι ενδιαφερόμενοι να περάσουν στην επόμενη φάση και να αρχίσουν να λαμβάνουν συνεισφορά του Δημοσίου.

Όσοι ευάλωτοι είναι κοντά στη διαδικασία πλειστηριασμού έχουν περιθώριο να κάνουν τις απαραίτητες ενέργειες μέχρι τα μέσα Νοεμβρίου.

Τα κριτήρια για τον χαρακτηρισμό του ευάλωτου είναι εισοδηματικά (έως 7.000 ευρώ ετησίως για τον άγαμο και μέχρι 21.000 ευρώ ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού καθώς και περιουσιακά).

The post Σε λειτουργία από σήμερα η πλατφόρμα για την προστασία της πρώτης κατοικίας appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Τη δημιουργία ενός νέου προγράμματος κρατικής στήριξης των δανείων πρώτης κατοικίας των ευάλωτων νοικοκυριών ανακοίνωσε το υπουργείο Οικονομικών.

Συγκεκριμένα, -όπως αναφέρεται στην ανακοίνωση του υπουργείου Οικονομικών- το πρόγραμμα παρέχει κρατική επιδότηση της δόσης του στεγαστικού δανείου των ευάλωτων οφειλετών με το ποσό των 70 έως 210 ευρώ μηνιαίως, ανάλογα με τη σύνθεση του νοικοκυριού.

Η διάρκεια του προγράμματος θα είναι 15 μήνες και θα κατατεθεί στη Βουλή προς ψήφιση στο προσεχές διάστημα. Το βασικό όφελος για τους ευάλωτους οφειλέτες είναι η αποφυγή μέτρων των πιστωτών (π.χ. κατασχέσεις, πλειστηριασμοί και εξώσεις).

Επιλέξιμοι είναι οφειλέτες που πληρούν τα εισοδηματικά, περιουσιακά και λοιπά κριτήρια που θεσπίστηκαν και ισχύουν στο προνοιακό πρόγραμμα «Επίδομα Στέγασης» (ΚΥΑ 71670, ΦΕΚ 4500/Β/29-09-2021), σύμφωνα με τα οποία:

α) το συνολικό εισόδημα δεν πρέπει να υπερβαίνει τις 7.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενο κατά 3.500 ευρώ για κάθε μέλος του νοικοκυριού και έως του ποσού των 21.000 ευρώ ετησίως, ανεξαρτήτως της σύνθεσης του νοικοκυριού.

β) η συνολική φορολογητέα αξία της ακίνητης περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει το ποσό των 120.000 για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, προσαυξανόμενη κατά 15.000 ευρώ για κάθε πρόσθετο μέλος και έως του ποσού των 180.000 ευρώ.

Επιπλέον, εφαρμόζεται το περιουσιακό όριο αναφορικά με καταθέσεις, ομόλογα, μετοχές κ.λπ. το οποίο ισχύει για το «Επίδομα Στέγασης».

Τα εν λόγω κριτήρια ελέγχονται και διασταυρώνονται κατά την έκδοση βεβαίωσης ευάλωτου, η οποία είναι απαραίτητη για τη συμμετοχή στο πρόγραμμα και εκδίδεται από ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα της Ειδικής Γραμματείας Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους.

Το πρόγραμμα θα υλοποιηθεί μέσω ειδικής ηλεκτρονικής πλατφόρμας, που αναπτύσσεται από την Ειδική Γραμματεία Διαχείρισης Ιδιωτικού Χρέους. Με αυτόν τον τρόπο, αποφεύγεται η προσφυγή των οφειλετών στα δικαστήρια, όπως γινόταν στο παρελθόν, με συνακόλουθες πολυετείς καθυστερήσεις και μονιμότερες επιπτώσεις στην κουλτούρα πληρωμών.

Η ηλεκτρονική πλατφόρμα θα είναι φιλική στους χρήστες, καταργώντας την ανάγκη για χειροκίνητη συγκέντρωση δικαιολογητικών κατά την υποβολή της αίτησης και μειώνοντας σημαντικά τη γραφειοκρατία. Επιπρόσθετα, μέσω της ηλεκτρονικής πλατφόρμας θα διενεργούνται αυτοματοποιημένοι έλεγχοι και διασταυρώσεις, με σκοπό την πρόληψη και αποκλεισμό των στρατηγικών κακοπληρωτών.

Με τη λήξη του προγράμματος αυτού, οι ευάλωτοι οφειλέτες οι οποίοι θα αδυνατούν να εξυπηρετήσουν μια μακροχρόνια και βιώσιμη ρύθμιση, θα πρέπει να απευθυνθούν στον ειδικό Φορέα του Νόμου 4738/2020 για τη ρύθμιση οφειλών και την παροχή 2ης ευκαιρίας. Ο εν λόγω Φορέας θα αποκτά την πρώτη κατοικία των συγκεκριμένων ευάλωτων οφειλετών και ακολούθως θα τους την επαναμισθώνει για 12 έτη.

Το κράτος θα παρέχει μηνιαίο επίδομα στέγασης, με σκοπό τη στήριξή τους στην υποχρέωση πληρωμής μισθώματος. Στο τέλος της 12ετίας, οι οφειλέτες θα έχουν το αποκλειστικό πρώτο προνόμιο για την επαναγορά της κατοικίας, εφόσον έχουν ανακάμψει οικονομικά. Το Υπουργείο Οικονομικών προχωρεί με γρήγορα βήματα στη δημιουργία του ιδιωτικού Φορέα Απόκτησης και Επαναμίσθωσης Ακινήτων και για τον σκοπό αυτό θα προβεί στη διενέργεια δημόσιου διεθνούς διαγωνισμού για την προσέλκυση υποψήφιων επενδυτών.

Με την υλοποίηση στοχευμένων προγραμμάτων και δράσεων, η Κυβέρνηση δημιουργεί ένα ολοκληρωμένο και πολυεπίπεδο πλέγμα μέτρων στήριξης ευάλωτων νοικοκυριών που πλήττονται από τις οικονομικές επιπτώσεις τόσο της πολυετούς οικονομικής κρίσης όσο και της πρόσφατης υγειονομικής κρίσης, προκειμένου να ξεπεράσουν τις παρούσες οικονομικές δυσκολίες το συντομότερο δυνατόν. Επίσης, το Υπουργείο Οικονομικών, με τα νομοθετικά και ψηφιακά εργαλεία που έχει εισαγάγει κατά τα τελευταία έτη, αντιμετωπίζει ορθολογικά και μεθοδικά το ευαίσθητο πρόβλημα της υπερχρέωσης νοικοκυριών και επιχειρήσεων.

The post Νέο πρόγραμμα στήριξης για τα δάνεια πρώτης κατοικίας – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Μη ρυθμισμένο χρέος
Τόσο η κρίση των μνημονίων, όσο και η πανδημία, άλλαξαν τα δεδομένα στην οικονομία, με αποτέλεσμα να υπάρχει αδυναμία πληρωμής οφειλών που δημιουργήθηκαν τα προηγούμενα χρόνια.
Το δημόσιο έχει πλέον τα δικά του «εργαλεία» προκειμένου να εισπράξει τις ληξιπρόθεσμες οφειλές που δεν έχουν υπαχθεί σε νομοθετική ρύθμιση, κάτι που οδηγεί σε αδιέξοδο όσους χρωστούν.

Ο προϊστάμενος της αρμόδιας εφορίας μπορεί να λάβει τα εξής μέτρα:
Α. Κατάσχεση κινητών, είτε στα χέρια του οφειλέτη, είτε κινητών και απαιτήσεων, γενικώς, του οφειλέτη που βρίσκονται στα χέρια τρίτου, αλλά και κατάσχεση ακινήτων.
Β. Είναι δυνατή, με βάση την ισχύουσα νομοθεσία, η λήψη διοικητικών, ασφαλιστικών και δικαστικών μέτρων, σε βάρος του οφειλέτη του Δημοσίου.

Προδικασία, έκθεση κατάσχεσης
Ο οφειλέτης θα πρέπει να γνωρίζει ότι είναι υποχρεωτική η κοινοποίηση από την εφορία ατομικής ειδοποίησης καταβολής οφειλής/υπερημερίας.
Μοναδική εξαίρεση είναι η κατάσχεση χρηματικών απαιτήσεων στα χέρια του φορολογουμένου ή τρίτου.
Σε εξαιρετικές περιπτώσεις εάν πληρούνται οι προϋποθέσεις του επείγοντος, καθώς τίθεται σε κίνδυνο η είσπραξη της οφειλής, η φορολογική διοίκηση μπορεί να παρακάμψει την τήρηση της ανωτέρω προδικασίας.
Για το λόγο αυτό απαιτείται ιδιαίτερη προσοχή, καθώς οι εξελίξεις μπορεί να είναι τέτοιες που να φέρουν τα πάνω κάτω λόγω του ότι ο οφειλέτης δεν είναι σε θέση να καθορίσει τη στρατηγική άμυνας που θα ακολουθήσει.
Θα πρέπει επίσης να σημειωθεί ότι από την ημέρα επίδοσης στον οφειλέτη αντιγράφου της έκθεσης κατάσχεσης, αυτός στερείται του δικαιώματος ελεύθερης διάθεσης του ακινήτου και των συστατικών στοιχείων αυτού.
Πρόκειται για άκρως ανησυχητική εξέλιξη, καθώς η στέρηση αφορά και τα ακίνητα εκείνα που δεν περιγράφονται στην έκθεση κατάσχεσης.
Ωστόσο και αυτή είναι η πρώτη γραμμή άμυνας του κάθε οφειλέτη, η έκθεση κατάσχεσης δε σημαίνει αυτομάτως και πλειστηριασμό, γεγονός που δίνει τη δυνατότητα να εξετάσεις τις κινήσεις που πρέπει να κάνει.
Σε κάθε περίπτωση, οι κινήσεις αυτές πρέπει να είναι εξαιρετικά γρήγορες, γιατί ελλοχεύει ο κίνδυνος να χαθεί μια περιουσία που έχει δημιουργηθεί με μεγάλους κόπους και θυσίες.

Πρόγραμμα πλειστηριασμού
Ζητούμενο επίσης είναι ο χρόνος που ο προϊστάμενος της εφορίας δικαιούται να εκδώσει πρόγραμμα πλειστηριασμού, καθώς ο νόμος δίνει κάποια πολύ συγκεκριμένα δικαιώματα στους οφειλέτες.
Αυτό που πρέπει οι ενδιαφερόμενοι να γνωρίζουν, είναι ότι η αντίστροφη μέτρηση αρχίζει από τη στιγμή που δεν μπήκαν σε πρόγραμμα ρύθμισης των χρεών που έχουν έναντι της φορολογικής διοίκησης.
Σ’ αυτή την περίπτωση ο προϊστάμενος της εφορίας μπορεί να αρχίσει την διαδικασία μετά την παρέλευση σαράντα ημερών και το αργότερο σε τέσσερις μήνες από την κατάσχεση.

Αυτό σημαίνει ότι:

Ορίζει ημερομηνία πλειστηριασμού το αργότερο σε πέντε μήνες από την ημερομηνία έκδοσης του προγράμματος.
Εάν δεν διενεργηθεί ο πλειστηριασμός την ορισθείσα με το πρόγραμμα ημέρα, εκδίδει νέο πρόγραμμα το αργότερο εντός έτους από την ημέρα που ο πλειστηριασμός δεν διενεργήθηκε ή ανεστάλη και ορίζει νέα ημερομηνία κατά τα ανωτέρω.
Θα πρέπει να σημειωθεί ότι οι συγκεκριμένες προθεσμίες δεν θα τηρούνται εάν συντρέχει σπουδαίος λόγος που αναφέρεται σε αιτιολογημένη έκθεση του προϊσταμένου της εφορίας.
Επίσης, η έκδοση προγράμματος πλειστηριασμού μετά την πάροδο των νόμιμων προθεσμιών δεν επιφέρει ακυρότητα αυτού.

Η αναστολή
Οι οφειλέτες θα πρέπει να γνωρίζουν τα «όπλα» που έχουν στη διάθεσή τους προκειμένου να μπορέσουν να πετύχουν την αναστολή εκτέλεσης του εκδοθέντος προγράμματος πλειστηριασμού.
Το βασικότερο όλων, είναι η ένταξή τους σε κάποιο πρόγραμμα ρύθμισης των οφειλών, σύμφωνα με τις εκάστοτε ισχύουσες νομοθετικές ρυθμίσεις ή με την έκδοση δικαστικής απόφασης περί αναστολής του.
Στην πράξη, κυριότητα πλειστηρασθέντος ακινήτου στον υπερθεματιστή, μεταβιβάζεται μετά τη μεταγραφή της περίληψης κατακυρωτικής έκθεσης στο οικείο Υποθηκοφυλακείο ή Κτηματολογικό Γραφείο.
Έως τότε και αυτό έχει τη σημασία του για τις κινήσεις που ενδεχομένως θα γίνουν η κυριότητα παραμένει στον κύριο του ακινήτου.

Ποινική δίωξη
Ο οφειλέτης θα πρέπει να γνωρίζει ότι υποβάλλεται αίτηση ποινικής δίωξης για μη καταβολή χρεών προς το Δημόσιο και μάλιστα υποχρεωτικά από τον προϊστάμενο της υπηρεσίας της φορολογικής διοίκησης.
Αυτός άλλωστε είναι που έχει την αρμοδιότητα για την επιδίωξη είσπραξης της οφειλής προς τον Εισαγγελέα Πρωτοδικών της έδρας του, εφόσον δεν καταβάλλονται τα βεβαιωμένα χρέη.

Τα χρέη αυτά αφορούν:

το Δημόσιο,
τα νομικά πρόσωπα δημοσίου δικαίου,
τις επιχειρήσεις και τους οργανισμούς του ευρύτερου δημόσιου τομέα.
Πρόκειται για χρέη που αφορούν χρονικό διάστημα που είναι μεγαλύτερο των τεσσάρων μηνών και υπερβαίνουν το συνολικό ποσόν των 100.000 ευρώ και προέρχονται από κάθε αιτία.
Στο ποσό των χρεών συμπεριλαμβάνονται τόκοι, προσαυξήσεις και πρόστιμα εκπρόθεσμης καταβολής μέχρι την ημερομηνία σύνταξης του πίνακα χρεών.

Αναστολή εκτέλεσης
Η αναστολή εκτέλεσης της επιβληθείσας ποινής γίνεται στην περίπτωση που ο οφειλέτης εντάξει τα χρέη του σε πρόγραμμα ρύθμισης.
Η αναστολή ισχύει για όσο χρονικό διάστημα τηρούνται οι όροι αυτής, μέχρι την εξόφληση του συνόλου της οφειλής για την οποία και έχει εκδοθεί η καταδικαστική απόφαση.
Η μη καταβολή χρεών προς το Δημόσιο, μπορεί να κριθεί ατιμώρητη από την αρμόδια Εισαγγελική Αρχή, εάν το ποσό που οφείλεται εξοφληθεί μέχρι την εκδίκαση της υπόθεσης σε οποιονδήποτε βαθμό.
Μετά την επιβολή από το Δημόσιο ή από οποιονδήποτε τρίτο κατάσχεσης σε περιουσιακό στοιχείο του οφειλέτη, μπορεί να επιβληθεί άλλη κατάσχεση για άλλες οφειλές προς το Δημόσιο στο ίδιο περιουσιακό στοιχείο.

Άρση κατάσχεσης
Η άρση κατάσχεσης και η εξάλειψη υποθήκης επί ακινήτου για χρέη προς το Δημόσιο, μπορεί να γίνει αλλά κάτω από δύο προϋποθέσεις.
Η πρώτη είναι η εξόφληση ή η διαγραφή του χρέους του ποσού για το οποίο επιβλήθηκε το μέτρο ή η έκδοση απόφασης από το αρμόδιο όργανο με συγκεκριμένους, κατά περίπτωση, όρους αποδέσμευσης.

Μικροποσά
Ζητούμενο είναι το τι συμβαίνει προς τα ελάχιστα ποσά οφειλής προς το Δημόσιο, νομικά πρόσωπα και τρίτους για τα οποία δεν λαμβάνονται αναγκαστικά μέτρα κατά των οφειλετών
Δεν επιβάλλεται κατάσχεση ακινήτων, καθώς και κατάσχεση κινητών στα χέρια του οφειλέτη, κατά των οφειλετών που έχουν ληξιπρόθεσμες οφειλές από κάθε αιτία (για την καταβολή των οποίων ευθύνεται ως πρωτοφειλέτης, συνυπόχρεος, εγγυητής κ.λπ.) συνολικού ποσού 500 ευρώ.
Εξαίρεση σ’ αυτή την περίπτωση είναι το μέτρο της κατάσχεσης στα χέρια τρίτων.

Οι καταθέσεις
«Χέρι» σε τραπεζικό λογαριασμό ασφαλώς και μπορεί να μπει, αλλά ο νόμος έχει κάποιες δικλείδες ασφαλείας, ώστε όσοι έχουν οφειλές να μη βρεθούν αντιμέτωποι με δυσάρεστες εκπλήξεις.
Στο πλαίσιο αυτό, καταθέσεις σε πιστωτικά ιδρύματα σε έναν και μοναδικό ατομικό ή κοινό λογαριασμό είναι ακατάσχετες μέχρι του ποσού των 1.250 ευρώ μηνιαίως για κάθε φυσικό πρόσωπο και σε ένα μόνο πιστωτικό ίδρυμα.
Για να εφαρμοστεί η διάταξη απαιτείται η υποβολή ηλεκτρονικής δήλωσης με την οποία γνωστοποιείται από το φυσικό πρόσωπο ο ένας και μοναδικός λογαριασμός.
Εάν υπάρχει λογαριασμός περιοδικής πίστωσης μισθών, συντάξεων αλλά και ασφαλιστικών βοηθημάτων, γνωστοποιείται μόνο ο λογαριασμός αυτός.

The post Κατασχέσεις: Όλα τα «όπλα» των οφειλετών appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Το σχετικό νομοσχέδιο του υπουργείου Δικαιοσύνης, που θα έρθει στη Βουλή τις επόμενες ημέρες, θα προσδιορίζει ποιοί δανειολήπτες θα υπαχθούν στην κατηγορία εκείνων που έχουν πληγεί από την πανδημία, και για τους οποίους επεκτείνεται η διάρκεια της προστασίας της πρώτης κατοικίας έως τις 31 Μαΐου, (από 15 Μαρτίου που ήταν η αρχική καταληκτική ημερομηνία) και συγκεκριμένα:

1) Εργαζόμενοι του ιδιωτικού τομέα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση ή των οποίων ο μέσος μεικτός μηνιαίος μισθός, αφαιρουμένων πρόσθετων ή άλλων έκτακτων αποδοχών των μηνών Μαρτίου και Απριλίου του 2020, παρουσίασε μείωση σε σχέση με τον αντίστοιχο των μηνών Ιανουαρίου και Φεβρουαρίου του 2020.

2) Ελεύθεροι επαγγελματίες ή φυσικά πρόσωπα που ασκούν ατομική επιχειρηματική δραστηριότητα, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση ή των οποίων τα έσοδα του β΄ τριμήνου του 2020 παρουσίασαν μείωση ίση ή μεγαλύτερη του 20% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του έτους 2019, όπως αυτό προκύπτει από τις περιοδικές δηλώσεις ΦΠΑ.

3) Άνεργοι ή μακροχρόνια άνεργοι, στους οποίους παρασχέθηκε οικονομική ενίσχυση.

4) Φυσικά πρόσωπα, ιδιοκτήτες ακινήτων, οι οποίοι έλαβαν μειωμένο μίσθωμα.

5) Εταίροι προσωπικών ή κεφαλαιουχικών εταιρειών, των οποίων η λειτουργία έχει ανασταλεί υποχρεωτικά ή έχουν λάβει ενίσχυση με βάση τα τηρούμενα στοιχεία της φορολογικής διοίκησης.

6) Δικαιούχοι που έλαβαν ενίσχυση με τη μορφή της επιστρεπτέας προκαταβολής ή τον μηχανισμό «Συν-Εργασία», και οι οποίοι αποδεδειγμένα έχουν παρουσιάσει μείωση εισοδημάτων λόγω των συνεπειών της πανδημίας.

Τα υπόλοιπα κριτήρια

Πέραν των παραπάνω προϋποθέσεων, ο αιτών θα πρέπει σωρευτικά να πληροί και τα ακόλουθα πρόσθετα κριτήρια επιλεξιμότητας:

α) Η αξία της κύριας κατοικίας να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

β) Το οικογενειακό εισόδημα του φυσικού προσώπου, κατά το τελευταίο έτος για το οποίο υπάρχει δυνατότητα υποβολής φορολογικής δήλωσης, να μην υπερβαίνει τις 24.000 ευρώ. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 18.000 ευρώ για τον/την σύζυγο ή συμβίο και κατά 5.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο μέλος και μέχρι 3 εξαρτώμενα μέλη.

γ) Οι καταθέσεις και τα επενδυτικά προϊόντα του φυσικού προσώπου, του/της συζύγου ή συμβίου του και των εξαρτώμενων μελών στην ημεδαπή ή την αλλοδαπή, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 40.000 ευρώ.

δ) Το σύνολο του ανεξόφλητου κεφαλαίου της οφειλής για την οποία επισπεύδεται αναγκαστική εκτέλεση, στο οποίο συνυπολογίζονται λογιστικοποιημένοι από τους πιστωτές τόκοι, να μην υπερβαίνει τις 300.000 ευρώ.

ε) Η ακίνητη περιουσία του αιτούντος, του/της συζύγου ή συμβίου και των εξαρτώμενων μελών, συμπεριλαμβανομένης της κύριας κατοικίας, να έχει συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 600.000 ευρώ.

στ) Τα μεταφορικά μέσα του αιτούντος, που αποκτήθηκαν εντός της τελευταίας τριετίας για ιδιωτική χρήση, να έχουν συνολική αξία που δεν υπερβαίνει τις 80.000 ευρώ.

Όπως αναφέρει η σχετική διάταξη, για να κριθεί η επιλεξιμότητα του φυσικού προσώπου, ως αξία του ακινήτου που αποτελεί την κύρια κατοικία, καθώς και ως αξία της λοιπής περιουσίας, λαμβάνεται υπόψη η φορολογητέα αξία για τον υπολογισμό του ΕΝΦΙΑ, όπως αυτή προκύπτει από την τελευταία πράξη προσδιορισμού φόρου.

The post Έως την 1η Ιουνίου η προστασία της πρώτης κατοικίας από πλειστηριασμούς appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Τα παραπάνω προβλέπονται στο σχέδιο γέφυρα που ανακοίνωσε πριν από λίγο στην Βουλή ο υπουργός Οικονομικών Χρ. Σταϊκούρας με στόχο τη στήριξη της πρώτης κατοικίας των δανειοληπτών. Σύμφωνα με όσα ανακοίνωσε ο κ. Σταϊκούρας το πρόγραμμα θα κατατεθεί προς ψήφιση στην Βουλή για να ισχύσει 9 μήνες με περίοδο αιτήσεων από την 1η Αυγούστου – 30 Σεπτεμβρίου. Συγκεκριμένα εντάσσονται:

Α) Για την πρώτη κατηγορία δανειοληπτών, με δάνεια που εξυπηρετούνται, το πρόγραμμα-γέφυρα προβλέπει τα εξής:

– Αξία πρώτης κατοικίας 300.000 ευρώ
– Ποσό ανεξόφλητου δανείου 300.000 ευρώ

– Οικογενιακο Εισόδημα 57.000 ευρώ
– Σύνολο καταθέσεων και επενδυτικών προϊόντων 40.000 ευρώ
– Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 600.000 ευρώ
Για την κατηγορία των δανειοληπτών με εξυπηρετούμενα δάνεια, η κρατική επιδότηση της μηνιαίας δόσης ανέρχεται σε 90% για το πρώτο τρίμηνο, 80% για το δεύτερο και 70% για το τρίτο τρίμηνο. Το πλαφόν της επιδότησης ορίζεται σε 600 ευρώ.

Β) Για την δεύτερη κατηγορία δανειοληπτών, με δάνεια μη εξυπηρετούμενα, το πρόγραμμα-γέφυρα προβλέπει τα εξής:

– Αξία πρώτης κατοικίας 250.000 ευρώ
– Ποσό ανεξόφλητου δανείου 250.000 ευρώ
– Οικογενειακό Εισόδημα 45.000 ευρώ
– Σύνολο καταθέσεων και επενδυτικών προϊόντων 25.000 ευρώ
– Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 450.000 ευρώ

Για την κατηγορία των δανειοληπτών με μη εξυπηρετούμενα δάνεια, η κρατική επιδότηση της μηνιαίας δόσης ξεκινά από 80% για το πρώτο τρίμηνο και μειώνεται σε 70% για το δεύτερο και 60% για το τρίτο τρίμηνο. Το ανώτατο ύψος της επιδότησης ορίζεται σε 500 ευρώ.

Γ) Για την κατηγορία των δανειοληπτών με δάνεια σε μεγαλύτερη καθυστέρηση, τα οποία έχουν καταγγελθεί από τις τράπεζες, το πρόγραμμα – γέφυρα προβλέπει τα εξής:

– Αξία πρώτης κατοικίας 200.000 ευρώ
– Ποσό ανεξόφλητου δανείου 130.000 ευρώ
– Οικογενειακό Εισόδημα 36.000 ευρώ
– Σύνολο καταθέσεων και επενδυτικών προϊόντων 15.000 ευρώ
– Συνολική αξία ακίνητης περιουσίας 280.000 ευρώ

Για τα δάνεια αυτά η κρατική επιδότηση της μηνιαίας δόσης θα ξεκινά από 60% για το πρώτο τρίμηνο και θα μειώνεται σε 50% για το δεύτερο και 30% για το τρίτο τρίμηνο. Το ανώτατο ύψος της επιδότησης ορίζεται σε 300 ευρώ.

Το πρόγραμμα αφορά φυσικά πρόσωπα που απασχολούνται σε κλάδους της οικονομίας που έχουν επηρεαστεί από την κρίση, έχουν τεθεί σε ανεργία ή έκτακτα μέτρα στήριξης, επιχειρηματίες σε τομείς που πλήττονται, καθώς και επιστήμονες που εντάσσονται σε μέτρα στήριξης.

Δηλαδή:

Εντάσσονται ωφελούμενοι από το μέτρο στήριξης της επιστρεπτέας προκαταβολής
Φυσικά πρόσωπα που έχουν ενταχθεί στον μηχανισμό στήριξης «ΣΥΝ-ΕΡΓΑΣΙΑ»
Ιδιοκτήτες ακινήτων που λαμβάνουν μειωμένα ενοίκια
Επαγγελματίες με πτώση άνω του 20% στο ΦΠΑ τος 2ο εξάμηνο του έτους
Επιδοτούμενοι άνεργοι

Το τελικό νομοσχέδιο θα κατατεθεί σήμερα στη Βουλή, ωστόσο ο υπουργός Οικονομικών απαντώντας σε επίκαιρη επερώτηση του Κινήματος Αλλαγής προανήγγειλε τα βασικά στοιχεία των προωθούμενων ρυθμίσεων. Ειδικότερα, ο κ. Σταϊκούρας είπε:

«Θα εισαχθεί το βράδυ προς ψήφιση το πρόγραμμα γέφυρα με το οποίο επιδοτούμε για 9 μήνες όλα τα στεγαστικά και επιχειρηματικά δάνεια με υποθήκη πρώτη κατοικία όλων όσοι επλήγησαν απο τον κορωνοϊό. Η περίμετρος των δικαιούχων είναι διευρυμένοι σε σχέση με το πρόγραμμα της προηγούμενης κυβέρνησης. Το πρόγραμμα περιλαμβάνει: εργαζόμενους σε επιχειρήσεις που έχουν πληγεί, ελεύθερους επαγγελαματίες, φυσικά πρόσωπα με μείωση μηνιαίου μισθού, επαγγελματίες με μείωση ΦΠΑ άνω του 20% στο 2ο 3μηνο του 2020 σε σχέση με 2019. Φυσικά πρόσωπα που εντάσσονται στο πρόγραμμα Συνεργασία. Ιδιοκτήτες ενοικίων που λαμβάνουν μειωμένο μίσθωμα κ.α. Θα παρέχεται επιδότηση τόσο για τα εξυπηρετούμενα όσο και για τα μη εξυπηρετούμενα δάνεια.

Το πρόγραμμα προηγούμενης κυβέρνησης είχε μόνο τα μη εξυπηρετούμενα.
– ΓΙΑ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΎΜΕΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: 90% επιδότηση των δόσεων του πρώτου 3μήνου, 80% επιδότηση το δεύτερο 3μηνο και 70% το τρίτο τρίμηνο.

Οι προϋποθέσεις (κριτήρια επιλεξιμότητας) είναι: η αξία κύριας κατοικίας να μην ξεπερνά τις 300 χιλ ευρώ, Το υπόλοιπο δανείου να μην ξεπερνά τις 300 χιλ ευρώ. Το εισόδημα να μην υπερβαίνει τις 57 χιλ ευρώ, οι καταθέσεις να μην ξεπερνούν 40 χιλ ευρώ και η συνολική ακίνητη περιουσία να μην υπερβαίνει τις 600 χιλ ευρώ. Το ανώτατο όριο επιδότησης φθάνει τα 600 ευρώ. Για πρώτη φορά η πολιτεία επιβραβεύει τους συνεπείς δανειολήπτες για 9 μήνες.

– ΓΙΑ ΜΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕΝΑ ΔΑΝΕΙΑ: επιδότηση μηνιαίας δόση σε ποσοστό 80% το πρώτο τρίμηνο, 70% το δεύτερο και 60% το τρίτο τρίμηνο

Οι προϋποθέσεις, κριτήρια επιλεξιμότητα είναι ενισχυμένα σε σχέση με το πρόγραμμα προηγούμενης κυβέρνησης. Συγκριμένα, : αξία πρώτης κατοικίας να μην ξεπερνά τις 250 χιλ ευρω, το υπόλοιπο δανείου να μην υπερβαίνει 200 χιλ ευρώ, το οικογενειακό εισόδημα όχι πάνω 45 χιλ ευρώ, οι καταθέσεις εως 25 χιλ ευρώ, η συνολική ακίνητη περιουσία όχι πάνω απο 500 χιλ ευρώ. Για τα δάνεια της κατηγορίας αυτής το ανώτατο όριο επιδότησης είναι 500 ευρώ

– ΓΙΑ ΜΗ ΕΞΥΠΗΡΕΤΟΥΜΕΝΑ ΔΑΝΕΙΑ ΠΟΥ ΕΧΟΥΝ ΚΑΤΑΓΓΕΛΘΕΙ: παρέχουμε επιδότηση για να μην γίνει πλειστηριασμός σε ποσοστό 60% πρώτο τρίμηνο, 50% δεύτερο τρίμηνο και 30 % το 3ο τρίμηνο. Αξία πρώτης κατοικίας εως 200 χιλ ευρώ, υπόλοιπο δανείου εως 130 χιλ ευρώ, εισόδημα εως 36 χιλ ευρώ και συνολική ακίνητη περιουσία εως 280 χιλ ευρώ. Για τα δάνεια αυτά το ανώτατο όριο επιδότησης φθάνει τα 300 ευρώ».

Ο κ. Σταϊκούρας επισήμανε ότι «Για πρώτη φορά έρχεται το κράτος και στέκεται κοντά στους πολίτες κόκκινους και πράσινους. Ο προϋπολογισμός παίρνει κομμάτι του βάρους για πολίτες που επλήγησαν απο την πανδημία.

Η Ειδική Πλατφόρμα θα ανοίξει για αιτήσεις τον ερχόμενο Αύγουστο ενώ εκτιμούμε ότι το κόστος θα ανέλθει σε περίπου 300 εκατ. ευρώ αλλά θα εξαρτηθεί απο το πόσοι θα ενταχθούν».

The post Πρώτη κατοικία: Πώς θα επιδοτηθούν τα στεγαστικά δάνεια appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

The post Έκδοση ψηφίσματος για την προστασία Πρώτης Κατοικίας appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.