Η εικόνα στις μεγάλες πόλεις είναι χαρακτηριστική: στην Αθήνα, ζητούνται 3.500 ευρώ για κατάστημα 150 τ.μ. στους Αμπελοκήπους, 9.000 ευρώ για 300 τ.μ. στην πλατεία Κάνιγγος και 4.000 ευρώ για μόλις 97 τ.μ. στην Ακαδημίας. Στη Θεσσαλονίκη, οι τιμές κυμαίνονται από 2.700 ευρώ για 60 τ.μ. στην πλατεία Ναυαρίνου έως 5.500 ευρώ για 192 τ.μ. κοντά στον Λευκό Πύργο.

Τα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι το 2024 οι τιμές καταστημάτων υψηλών προδιαγραφών αυξήθηκαν κατά 8,8% σε ετήσια βάση, με την Αθήνα να καταγράφει άνοδο 10,4% και τη Θεσσαλονίκη 6,5%. Τα μισθώματα συνολικά αυξήθηκαν κατά 6,4%, με τη Θεσσαλονίκη να «πρωταγωνιστεί» με άνοδο 9,2%.

Οι επιχειρηματικοί φορείς προειδοποιούν για δραματικές συνέπειες. «Η επαγγελματική στέγη είναι ζωτικής σημασίας για τις μικρομεσαίες επιχειρήσεις», δηλώνει ο πρόεδρος του Εμπορικού Συλλόγου Πειραιώς, Θοδωρής Καπράλος. Ο πρόεδρος της ΓΣΕΒΕΕ, Γιώργος Καββαθάς, επισημαίνει ότι οι αυξήσεις σε ενοίκια, ενέργεια και πρώτες ύλες έχουν εκτινάξει το λειτουργικό κόστος στην εστίαση κατά 40% την τελευταία διετία. Σύμφωνα με μελέτη του ΙΜΕ-ΓΣΕΒΕΕ, 5,3% των μικρών επιχειρήσεων έχουν ήδη ληξιπρόθεσμες οφειλές σε ενοίκια, ενώ το 10,8% δηλώνει πως αδυνατεί να ανταποκριθεί στο άμεσο μέλλον.

Η κυβέρνηση έχει επιβάλει πλαφόν 3% στις αυξήσεις μισθωμάτων έως το τέλος του 2025, ωστόσο οι επιχειρηματίες υποστηρίζουν ότι αυτό δεν αρκεί για τα νέα συμβόλαια, όπου οι απαιτήσεις των ιδιοκτητών θεωρούνται «εξωφρενικές». Ο Εμπορικός Σύλλογος Πειραιώς και άλλα επιμελητήρια ζητούν πρόσθετα μέτρα, όπως:

• παράταση του πλαφόν με ετήσια αναθεώρηση,

• ελάχιστη διάρκεια 6 ετών στα επαγγελματικά μισθωτήρια με δυνατότητα παράτασης,

• δικαίωμα προαίρεσης παράτασης 2 ετών με ετήσια αύξηση έως 3%,

• φορολογικά κίνητρα για ιδιοκτήτες που αναβαθμίζουν ενεργειακά τα ακίνητα,

• μείωση φορολογίας στα ενοίκια για να στηριχθούν και οι ιδιοκτήτες.

Οι εκπρόσωποι της αγοράς ζητούν μάλιστα επιστροφή σε καθεστώτα προ μνημονίων, με συμβάσεις 9+3 ή 12+4 ετών και προσαυξήσεις βάσει πληθωρισμού, ώστε οι επιχειρηματίες να μπορούν να αποσβέσουν τις επενδύσεις τους. Χωρίς γενναίες παρεμβάσεις, προειδοποιούν, πολλές επιχειρήσεις θα οδηγηθούν αναγκαστικά στο λουκέτο.

The post Στα ύψη τα ενοίκια επαγγελματικών ακινήτων: Μικρές επιχειρήσεις στο χείλος του λουκέτου appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Η εκτίναξη του πληθωρισμού της ενέργειας, τα συσσωρευμένα χρέη, οι αυξήσεις στις πρώτες ύλες και η μείωση της κατανάλωσης αυξάνουν τα «λουκέτα» στους φούρνους, με τους αρτοποιούς να μην βγάζουν ούτε το δικό τους… ψωμί.

Μέσα στο τελευταίο δίμηνο περισσότερα από 50 αρτοποιεία κατέβασαν ρολά, αυξάνοντας τον αριθμό των «λουκέτων» στα 260 εντός του 2022, όπως λέει στον ΟΤ ο πρόεδρος της Ομοσπονδίας Αρτοποιών Ελλάδος, Μιχάλης Μούσιος.

Σημειώνεται ότι στις αρχές Οκτωβρίου, η Ομοσπονδία Αρτοποιών Ελλάδος έκανε λόγο για 204 αρτοποιεία τα οποία έκλεισαν οριστικά για οικονομικούς λόγους, λόγω συνταξιοδότησης ή λόγω μη διάδοχης κατάστασης, την ώρα που το 15% των αρτοποιών (σ.σ. 2.160 επί συνόλου 14.400 φούρνων που δραστηριοποιούνται στη χώρα) συσσωρεύουν ζημιές.

Τους «καίει» το ενεργειακό κόστος
Ο βασικός λόγος και για τις νέες αναστολές λειτουργίας των αρτοποιείων είναι το λειτουργικό κόστος που έχει διπλασιαστεί, με βασικότερο συντελεστή το κόστος ενέργειας.

Ειδικότερα, ο κ. Μούσιος επισημαίνει στον ΟΤ ότι κάποιοι πάροχοι ενέργειας δεν έχουν πιστώσει στα αρτοποιεία τα αναδρομικά για τις επιδοτήσεις στην ενέργεια. Κι αυτό γιατί, όπως τους λένε, ούτε και εκείνοι (σ.σ. οι πάροχοι) έχουν εισπράξει τα σχετικά κονδύλια από το κράτος, προκειμένου να τα αποδώσουν στους δικαιούχους.

Μάλιστα δεν πρόκειται για τις «επιστροφές» ενός ή δύο μηνών, αλλά για όλο το χρονικό διάστημα από την αρχή του έτους έως σήμερα, σημειώνει ο κ. Μούσιος.

Για κάθε μικρή επιχείρηση αρτοποιίας το ποσό αυτό αντιστοιχεί σε 5 με 8 χιλιάδες ευρώ. Όταν αυτά τα χρήματα λείπουν από το ταμείο ενώ οι τιμές για ζάχαρη, βούτυρα, τυροκομικά και λάδια «τρέχουν» (η τιμή στο αλεύρι έχει σταθεροποιηθεί σε υψηλά επίπεδα και δεν ανεβαίνει πλέον), οι επιχειρήσεις συσσωρεύουν ζημιές, επισημαίνει.

Ο χάρτης των «λουκέτων»
Από την αρχή του χρόνου, τα περισσότερα «λουκέτα» έχουν μπει στην Αθήνα, πάνω από 75, στη Θεσσαλονίκη (22-25) και στην Κρήτη (20).

Την ίδια ώρα, στο πεντάμηνο Μαΐου – Νοεμβρίου εφέτος, περισσότεροι από 8 φούρνοι έχουν κλείσει στην Πάτρα. Κάποιοι από αυτούς πουλήθηκαν αλλάζοντας ιδιόκτητη, ωστόσο οι περισσότεροι έκλεισαν οριστικά.

Επίσης, μεταξύ των περιοχών που μπήκαν νέα «λουκέτα» το διάστημα Οκτωβρίου – Νοεμβρίου συγκαταλέγονται τα Ιωάννινα. Στην πρωτεύουσα της Ηπείρου, που θεωρείται η «μητρόπολη της αρτοποιίας» έχουν κλείσει τους προηγούμενους μήνες 8 φούρνοι.

«Θηλιά» οι πρώτες ύλες
Εκτός από το ενεργειακό κόστος, οι αρτοποιοί πρέπει να διαχειριστούν και την εκτίναξη των τιμών στις πρώτες ύλες.

«Δεν είναι μόνο το αλεύρι, που η τιμή του έχει σταθεροποιηθεί σε υψηλά επίπεδα από τον περασμένο Μάρτιο. Είναι ζάχαρη που πλέον κοστίζει 1,2 -1,3 ευρώ το κιλό από 0,64 πέρσι, οι διπλάσιες τιμές στα βούτυρα, η αύξηση στο ηλιέλαιο (30 ευρώ τα 10 λίτρα φέτος από 22 πέρσι), η άνοδος 60% στα τυροκομικά και τόσα άλλα», τονίζει ο κ. Μούσιος.

Στα 2 δισ. ο τζίρος των αρτοποιείων
Το «ψαλίδισμα» των εξόδων από μεγάλο ποσοστό των νοικοκυριών λόγω της ακρίβειας, έχει επηρεάσει και τον τζίρο των φούρνων, σύμφωνα με τους εκπροσώπους του κλάδου.

Είναι χαρακτηριστικό ότι με βάση έρευνα της Opinion Poll, για το Επαγγελματικό Επιμελητήριο Αθηνών, το 83,2% των πολιτών έχει μειώσει την αγορά καταναλωτικών προϊόντων.

Από την αρχή του 2022 ο τζίρος των 14.400 βιοτεχνικών αρτοποιείων ανά την Ελλάδα, που απασχολούν 80.000 άμεσα εργαζόμενους και 70.000 έμμεσα εργαζόμενους, έχει υποχωρήσει κατά 20%, ποσοστό που στο σύνολο του έτους μεταφράζεται με απώλειες 500 εκατ. ευρώ.

Αυτή τη στιγμή ο συνολικός τζίρος των φούρνων αγγίζει τα 2 δισ. ευρώ.

Πάντως σύμφωνα με τον κ. Μούσιο, ο Δεκέμβριος ξεκίνησε θετικά, με την κίνηση στους φούρνους να έχει αυξηθεί, προσφέροντας κάποια ψήγματα αισιοδοξίας στους επιχειρηματίες του κλάδου.

The post Φούρνοι: «Βροχή» τα λουκέτα – Έκλεισαν 260 αρτοποιεία από την αρχή του χρόνου appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.