• Πώς οι νέες νομοθετικές πρωτοβουλίες επιλύουν εκκρεμότητες και διασφαλίζουν το δικαίωμα ιδιοκτησίας για χιλιάδες πολίτες

Με τις εκκρεμότητες στο Κτηματολόγιο και τους Δασικούς Χάρτες να παραμένουν βραχνάς για χιλιάδες ιδιοκτήτες, τα υπουργεία Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ) και Ψηφιακής Διακυβέρνησης προωθούν νέες ρυθμίσεις που υπόσχονται αποκατάσταση των αδικιών και προστασία των περιουσιών.

Η σχετική νομοθετική πρωτοβουλία έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο «Ψηφιακή ενίσχυση της οδικής ασφάλειας και λοιπές διατάξεις» το οποίο συζητείται αυτές τις μέρες στις Επιτροπές της Βουλής και αναμένεται να εισήχθη για ψήφιση στην Ολομέλεια την ερχόμενη εβδομάδα. Στόχος να απεγκλωβιστούν οι πολίτες που έχουν μπλέξει σε γραφειοκρατικές διαδικασίες ή ακόμα και σε νομικές περιπέτειες που διαρκούν χρόνια.

Η νέα νομοθεσία προωθεί λύσεις για την αποκατάσταση ιδιοκτησιών που αφορούν ακίνητα που αδίκως καταγράφηκαν ως «δασικά» ή ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» με συνέπεια να έχουν περιέλθει ή να κινδυνεύουν να περιέλθουν στην ιδιοκτησία του Δημοσίου. Επιπλέον, ρυθμίζονται θέματα που σχετίζονται με τις γεωμετρικές… αστοχίες στη διαδικασία κτηματογράφησης, ειδικότερα στις περιπτώσεις της Λευκάδας, της Λέσβου και της Χίου, επιδιώκοντας την ολοκλήρωση του Κτηματολογίου και την αποκατάσταση των ανακριβών εγγραφών.

Διορθώσεις και αποκατάσταση ακινήτων
Πιο συγκεκριμένα, με τις νέες διατάξεις, δίνεται η δυνατότητα σε χιλιάδες ιδιοκτήτες να διορθώσουν την κτηματολογική εγγραφή σε περιπτώσεις δασικών χαρτών και να «βγάλουν» τα ακίνητά τους από το Δασικό Χάρτη. Αφορά ιδιοκτησίες που, μεταξύ άλλων, πληρούν συγκεκριμένες προϋποθέσεις, όπως:

– υφίσταται απόφαση Επιτροπής Εξέτασης Αντιρρήσεων με την οποία έγινε δεκτή προβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη και έχει παρέλθει χρονικό διάστημα δύο μηνών από την έκδοσή της,

– βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται βεβαίωση της Υπηρεσίας Δόμησης ότι η έκταση υπάγεται σε εγκεκριμένη πολεοδομική μελέτη, σχέδιο πόλεως η πράξη οριοθέτησης οικισμού.

– βρίσκεται σε περιοχή που εξαιρέθηκε της ανάρτησης του δασικού χάρτη και του κυρωμένου δασικού χάρτη και προσκομίζεται πράξη χαρακτηρισμού (άρθρο 14 του ν. 998/1979) που προσδιορίζει ότι η έκταση δεν υπάγεται στις βασικές κατηγορίες δασικών εκτάσεων (δάσος, δασική έκταση κλπ.) καθώς και πιστοποιητικά τελεσιδικίας αυτής

– βρίσκεται εντός περιοχής κυρωμένου δασικού χάρτη που δεν σημαίνεται ως δάσος, δασική έκταση κλπ., προσκομίζεται δε προς απόδειξη απόσπασμα δασικού χάρτη.

Η προτεινόμενη ρύθμιση αποσκοπεί στη συμπλήρωση και αποσαφήνιση του υφιστάμενου πλαισίου εξωδικαστικής διόρθωσης των σχετικών κτηματολογικών εγγραφών. Έτσι, όταν πληρούνται οι συγκεκριμένες προϋποθέσεις, οι διορθώσεις θα γίνονται από τα Κτηματολογικά Γραφεία, και τα ακίνητα θα μπορούν να επανέλθουν στις πραγματικές τους καταχωρήσεις, αποκαθιστώντας το ιδιοκτησιακό καθεστώς.

Εξωδικαστική διαδικασία για την επιστροφή ακινήτων στο Δημόσιο
Για τα ακίνητα που είναι καταχωρημένα στο Κτηματολόγιο ως «αγνώστου ιδιοκτήτη» και άρα περιέρχονται στο Δημόσιο ή στους Δασικούς Χάρτες ως δασικά, οι προωθούμενες ρυθμίσεις εισάγουν διαδικασία εξωδικαστικής διόρθωσης των εγγραφών.

Σκοπός της προτεινόμενης ρύθμισης είναι η επίλυση του ζητήματος αναγνώρισης εμπράγματων δικαιωμάτων ιδιοκτητών ακινήτων που έχουν συμπεριληφθεί στους τελικούς κτηματολογικούς πίνακες με δικαιούχο κυριότητας το Ελληνικό Δημόσιο και για τα οποία έχει υποβληθεί δήλωση για δικαίωμα κυριότητας μετά την ανάρτηση των προσωρινών κτηματολογικών στοιχείων. Με την προτεινόμενη ρύθμιση, η ίδια δήλωση θα επέχει θέση αίτησης διόρθωσης προδήλου σφάλματος που θα εξετάζεται από το Κτηματολογικό Γραφείο, όταν συντρέχουν οι προϋποθέσεις.

Για τα ακίνητα που έχουν καταχωρηθεί στο δασικό χάρτη με δικαιούχο κυριότητας το Δημόσιο, οι προωθούμενες διατάξεις προβλέπουν ότι ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να προσκομίσει στο Κτηματολογικό Γραφείο (σε όσες περιπτώσεις δεν έχει προσκομιστεί στο Γραφείο Κτηματογράφησης) την απόφαση με την οποία έγινε δεκτή προσβληθείσα αντίρρηση κατά του δασικού χάρτη από την Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων, έως την έκδοση της απόφασης του προϊσταμένου για την αποδοχή ή την απόρριψη του αιτήματος διόρθωσης.

Σήμερα, πολλοί ιδιοκτήτες αναγκάζονταν να καταφύγουν στα δικαστήρια για να διεκδικήσουν την ιδιοκτησία τους. Η νέα νομοθεσία προνοεί για την απλοποίηση αυτής της διαδικασίας, δίνοντας τη δυνατότητα στους πολίτες να διορθώσουν τα σφάλματα με την προσκόμιση των απαραίτητων τίτλων ιδιοκτησίας και τις προβλεπόμενες βεβαιώσεις από τις αρμόδιες αρχές.

Ειδική διαδικασία για την κτηματογράφηση σε Λευκάδα, Λέσβο και Χίο
Ειδική ρύθμιση προβλέπεται για τις περιοχές της Λευκάδας, της Λέσβου και της Χίου των οποίων η κτηματογράφηση, η οποία περιλαμβανόταν στα πρώτα πιλοτικά προγράμματα, βρίσκεται σε εκκρεμότητα πλέον της μιας 25ετίας. Εξαιτίας μεγάλου αριθμού ανακριβών δηλώσεων, οι εκτάσεις που δηλώθηκαν κάλυπταν… άλλο ένα νησί. Και παρότι ξεκίνησαν προ πενταετίας νέα προγράμματα επαναπροσδιορισμού ακινήτων οι διαδικασίες δεν έχουν ολοκληρωθεί.

Έτσι, σε αυτές τις περιοχές, η νέα νομοθεσία επιδιώκει την επιτάχυνση και ολοκλήρωση της διαδικασίας κτηματογράφησης, διορθώνοντας τις αποκλίσεις στις γεωμετρικές θέσεις των γεωτεμαχίων και τις καταχωρήσεις των ακινήτων. Παράλληλα, εισάγεται η δυνατότητα δημόσιας ψηφιακής ανάρτησης των προσωρινών κτηματολογικών πινάκων και διαγραμμάτων, που θα ενσωματώνουν τα αποτελέσματα των αυτοψιών στα ακίνητα που προηγήθηκαν, καθώς και του θεσμού του Πιστοποιημένου Μηχανικού για την εξέταση των αντιρρήσεων κατά των αναρτήσεων.

Όπως αναφέρεται στην αιτιολογική έκθεση του νομοσχεδίου, οι νέες ρυθμίσεις αποσκοπούν στην ενίσχυση της ασφάλειας δικαίου, στην επιτάχυνση των διαδικασιών διόρθωσης και στην αποκατάσταση των αδικιών που είχαν δημιουργηθεί λόγω των λανθασμένων καταχωρήσεων στα Κτηματολόγια και στους Δασικούς Χάρτες. Επιπλέον, στοχεύουν στην ολοκλήρωση του Κτηματολογίου, το οποίο παραμένει ημιτελές στα τρία νησιά.

The post Κτηματολόγιο – Δασικοί Χάρτες: Ποιες είναι οι νέες ρυθμίσεις για τη διάσωση ιδιοκτησιών σε κίνδυνο appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Κτηματολόγιο και δασικοί χάρτες φέρνουν ανατροπές στο ιδιοκτησιακό καθεστώς στις εκτός σχεδίου περιοχές και επηρεάζουν αγοραπωλησίες, δωρεές και κληρονομιές που αφορούν σε ακίνητα

Το Κτηματολόγιο και οι δασικοί χάρτες επέφεραν αλλαγές τόσο στο ιδιοκτησιακό καθεστώς των ακινήτων όσο και στο καθεστώς αξιοποίησής τους. Eτσι, δεν είναι λίγοι οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε εκτός σχεδίου περιοχές (και εδώ είναι το μεγάλο πρόβλημα) που, είτε τα εκμεταλλεύονται, είτε τα οικοδόμησαν, είτε τα έχουν εγκαταλείψει και είναι ακαλλιέργητοι αγροί, οι οποίοι πέφτουν… από τα σύννεφα όταν διαπιστώνουν ότι η έκτασή τους έχει χαρακτηριστεί δασική.

Για τον λόγο αυτόν θα πρέπει όλοι οι ιδιοκτήτες (κατά βάση στις εκτός σχεδίου περιοχές) να ενημερωθούν αν η έκτασή τους έχει χαρακτηριστεί δασική ή αναδασωτέα και να ελέγξουν τα στοιχεία των ακινήτων τους στις αρχικές εγγραφές του Κτηματολογίου.

Την ίδια ώρα, όσοι ιδιοκτήτες έχουν προετοιμαστεί για αγοραπωλησίες, θα πρέπει να μεριμνήσουν για νέα τοπογραφικά διαγράμματα, τα οποία θα έχουν αναφορά στους νέους μερικώς κυρωμένους δασικούς χάρτες.

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν μέσα από 10+1 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν οι ιδιοκτήτες τέτοιων ακινήτων προκειμένου να διασφαλίσουν την περιουσία τους.

Τι ισχύει για τις κληρονομιές;

Επιτρέπονται οι αποδοχές κληρονομιάς όλων των ακινήτων. Κι αυτό διότι εξαιρέθηκαν από την υποχρέωση επισύναψης πιστοποιητικού περί του δασικού χαρακτήρα της έκτασης. Γι’ αυτήν την περίπτωση δεν απαιτείται τοπογραφικό διάγραμμα και βεβαίωση μηχανικού που να δείχνει ότι τα κληρονομούμενα ακίνητα και εκτάσεις δεν υπόκεινται στη δασική νομοθεσία.

Ποια ακίνητα μπορούν να μεταβιβαστούν (δηλαδή μπορεί να γίνει πώληση, γονική παροχή ή δωρεά);

Μπορούν να μεταβιβαστούν τα ακίνητα που βρίσκονται εντός οικισμού ή εντός σχεδίου πόλης καθώς και όλα τα αγροτεμάχια που βρίσκονται εκτός σχεδίου και φαίνονται στους μερικά κυρωμένους Δασικούς Χάρτες ως (ΑΑ), δηλαδή «Αλλης μορφής έκταση» στον χάρτη έτους 1945 και «Αλλης μορφής έκταση» στον ορθοφωτοχάρτη του Κτηματολογίου της περιόδου 2007-2009. Αυτές μόνο οι περιοχές δεν υπόκεινται στη δασική νομοθεσία.

Τι ισχύει για τις εκτάσεις που έχουν χάσει τον δασικό χαρακτήρα τους πριν από την 11η Ιουνίου 1975;

Εκτάσεις που έχασαν τον δασικό χαρακτήρα τους, με βάση διοικητικές πράξεις, πριν από την προαναφερόμενη ημερομηνία, δεν μπορεί να εμφανίζονται εκ νέου στους δασικούς χάρτες ως «δάση». Αυτό αφορά, κυρίως, περιπτώσεις (ακίνητα) για τα οποία έχουν εκδοθεί οικοδομικές άδειες, πριν από την έναρξη ισχύος του Συντάγματος του ’75, οι οποίες δεν έχουν ανακληθεί ή ακυρωθεί.

Με ποιον τρόπο αποδεικνύεται ο χαρακτήρας έκτασης – για οποιαδήποτε νόμιμη χρήση/συναλλαγή με το Δημόσιο/συμβολαιογραφική πράξη – μετά την κύρωση των δασικών χαρτών;

Μετά την κύρωση του δασικού χάρτη κάθε μεταβίβαση, σύσταση και γενικά κάθε μεταβολή των εμπραγμάτων δικαιωμάτων εκτάσεων που έχουν χαρακτηριστεί δάση, δασικές ή χορτολιβαδικές, πρέπει να συνοδεύεται από σχετικό πιστοποιητικό της αρμόδιας Διεύθυνσης Δασών, με το οποίο βεβαιώνεται ο χαρακτήρας της έκτασης. Επίσης, αν η έκταση δεν εμπίπτει στις διατάξεις της δασικής νομοθεσίας, αρκεί υπεύθυνη δήλωση επί του τοπογραφικού διαγράμματος, που συνοδεύει τη σχετική πράξη του συμβολαιογράφου, με την οποία δηλώνεται ότι το συγκεκριμένο ακίνητο δεν έχει δασικό χαρακτήρα.

Τι ισχύει με τις μεταβιβάσεις – αγοραπωλησίες σε έκταση χαρακτηρισμένη ως δασική στον αναρτημένο δασικό χάρτη, όπου όμως η Επιτροπή Εξέτασης Αντιρρήσεων (ΕΠΕΑ) έκανε αποδεκτή αντίρρηση και άλλαξε τον χαρακτηρισμό της σε μη δασική;

Για εκτάσεις για τις οποίες έχουν γίνει δεκτές αντιρρήσεις των ενδιαφερομένων με απόφαση ΕΠΕΑ, και έως να κυρωθεί το επίμαχο τμήμα του δασικού χάρτη, στο σχετικό συμβόλαιο προσαρτάται αντίγραφο της απόφασης αυτής με τον αριθμό διαδικτυακής ανάρτησης (ΑΔΑ) από τη Διαύγεια και με επισυναπτόμενο τοπογραφικό διάγραμμα εξαρτημένων συντεταγμένων ΕΓΣΑ, επί του οποίου ο συντάκτης βεβαιώνει ότι το ακίνητο είναι αυτό, ως προς το οποίο έχουν γίνει δεκτές οι υποβληθείσες αντιρρήσεις.

Και σε περίπτωση που η έκταση λανθασμένα επιβαρύνεται με δασικό χαρακτήρα;

Σε αυτή την περίπτωση, για να γίνει η μεταβίβαση πρέπει πρώτα να περατωθεί η διαδικασία των αντιρρήσεων.

Τι γίνεται για τα κτίσματα που έχουν οικοδομική άδεια;

Η πολεοδομία χορηγεί βεβαίωση που αναφέρει ότι η οικοδομική άδεια είναι σε ισχύ, δεν έχει ανακληθεί και εξεδόθη καλύπτοντας την αναγκαία επιφάνεια και τα όρια αρτιότητας σύμφωνα με το τοπογραφικό διάγραμμα που συνοδεύει την άδεια.

Πώς αναγνωρίζει το Κτηματολόγιο ως ιδιωτικές τις εκτάσεις που κρίθηκε ότι δεν είναι δασικές;

Με νομοθετική ρύθμιση δόθηκε η δυνατότητα της εξωδικαστικής λύσης για ακίνητα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά από τις Επιτροπές Αντιρρήσεων. Η νέα διαδικασία περιλαμβάνει την απευθείας προσφυγή του ενδιαφερομένου στο Κτηματολογικό Γραφείο εντός δύο μηνών από την έκδοση της απόφασης της Επιτροπής Αντιρρήσεων.

Πώς μεταβιβάζεται ένα ακίνητο που φαίνεται δασικό και δεν πρόλαβε ο πολίτης να καταθέσει εμπρόθεσμη αντίρρηση;

Σε αυτήν την περίπτωση οι ιδιοκτήτες δεν πρέπει να τρομοκρατούνται, γιατί έχουν ακόμα μία ευκαιρία να διορθώσουν τα λάθη στους δασικούς χάρτες.

Η διαδικασία που πρέπει να ακολουθήσουν δεν είναι αυτή της αντίρρησης, αλλά της αίτησης διόρθωσης του δασικού χάρτη.

Και πώς αναμορφώνονται οι κυρωμένοι δασικοί χάρτες;

Αναμορφώνονται με την προσθήκη ή διαγραφή των εκτάσεων που θα υπαχθούν ή θα πάψουν να υπάγονται στον δασικό νόμο, που έπρεπε να συμπεριληφθούν στον δασικό χάρτη και δεν απεικονίζονται σε αυτόν ή εσφαλμένα αποτυπώθηκαν κατά την κύρωση.

Η αναμόρφωση του δασικού χάρτη κυρώνεται με απόφαση του γενικού γραμματέα Δασών, που εκδίδεται ιεραρχικά έπειτα από εισήγηση της οικείας Διεύθυνσης Δασών και έγκρισή της από τη Γενική Διεύθυνση Δασών και Δασικού Περιβάλλοντος του υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας. Μετά τη δημοσίευση στο ΦΕΚ της αναμόρφωσης του χάρτη, το ακίνητο μπορεί να μεταβιβαστεί.

Τι ισχύει με το ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασωμένων αγρών;

Το ιδιοκτησιακό καθεστώς των δασωμένων αγρών έχει αλλάξει σημαντικά. Το Δημόσιο πλέον δεν προβάλλει δικαιώματα κυριότητας σε αυτές τις εκτάσεις, παρά μόνο αν αυτά θεμελιώνονται βάσει τίτλων.

Ωστόσο, η διαδικασία εξαρτάται από τη μορφή που έχει πλέον η έκταση (δάσος ή δασική έκταση) η οποία θα πρέπει να χαρακτηριστεί επίσημα μέσω του δασαρχείου προκειμένου να γίνει μία μεταβίβαση.

The post Ακίνητα: Οι νέες παγίδες στις μεταβιβάσεις – Όλα όσα πρέπει να γνωρίζετε για το ιδιοκτησιακό καθεστώς appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Κάθε κτηματολογικό φύλλο περιλαμβάνει τον Κωδικό Αριθμό Εθνικού Κτηματολογίου (ΚΑΕΚ), τη νομική κατάσταση του ακινήτου, καθώς και τους δικαιούχους και τις εγγραπτέες πράξεις. Παράλληλα, στα Κτηματολογικά Γραφεία τηρούνται ημερολόγιο αιτήσεων, αλφαβητικό ευρετήριο δικαιούχων, κτηματολογικά διαγράμματα με όρια και εμβαδόν, αρχεία τίτλων και δικαιολογητικών, καθώς και κτηματολογικοί πίνακες για προσωρινή καταγραφή των εμπραγμάτων δικαιωμάτων.

Η διαχείριση των δεδομένων γίνεται πλέον κτηματοκεντρικά, επιτρέποντας αναζήτηση είτε με τον ΚΑΕΚ, είτε με τη διεύθυνση του ακινήτου, ή ακόμα και μέσω των στοιχείων των προσώπων. Το πλήρως μηχανογραφημένο σύστημα επιτρέπει γρήγορη έκδοση πιστοποιητικών και βεβαιώσεων.

Με την καταχώριση κάθε πράξης μεταβίβασης, το Κτηματολόγιο πραγματοποιεί νομικό και τυπικό έλεγχο, διασφαλίζοντας τη νομιμότητα, τη διαφάνεια και την προστασία των πολιτών στις συναλλαγές ακινήτων. Με αυτόν τον τρόπο, οι ιδιοκτήτες μπορούν να έχουν πλήρη εικόνα της ακίνητης περιουσίας τους, ενώ επαγγελματίες και φορείς αποκτούν αξιόπιστα και συγκεντρωμένα στοιχεία για κάθε ακίνητο.

The post Κτηματολόγιο: Ο Οδηγός για την Καταγραφή και Προστασία της Ακίνητης Περιουσίας appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Σημαντικό νομικό προηγούμενο δημιουργεί η απόφαση 698/2025 του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών. Το δικαστήριο ξεκαθαρίζει ότι οι δικαστικές αποφάσεις κυριότητας καταχωρίζονται υποχρεωτικά στο Κτηματολόγιο, περιορίζοντας τον έλεγχο των προϊσταμένων των Κτηματολογικών Γραφείων. Ο έλεγχος τους περιορίζεται μόνο στην τυπική καταλληλότητα της πράξης και δεν επεκτείνεται στην ουσία της δικαστικής κρίσης.

Υπόθεση στην Αγία Βαρβάρα
Η υπόθεση αφορούσε διαμέρισμα στην Αγία Βαρβάρα, όπου κάτοικος από το 1998 διεκδίκησε κυριότητα μέσω έκτακτης χρησικτησίας. Το Ειρηνοδικείο Αθηνών είχε ήδη αναγνωρίσει την κυριότητά του, με την αγωγή να εκδικάζεται ερήμην του εγγεγραμμένου ιδιοκτήτη. Η απόφαση ήταν οριστική, στερώντας το ακίνητο από τον αρχικό φερόμενο ιδιοκτήτη.

Παρά την αμετάκλητη απόφαση, η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών αρνήθηκε να καταχωρίσει το δικαίωμα κυριότητας, περιοριζόμενη σε περιθωριακή καταχώριση. Το Πρωτοδικείο έκρινε την άρνηση παράνομη, διέταξε την πλήρη εγγραφή και καταδίκασε την προϊσταμένη στα δικαστικά έξοδα.

Διαχρονική τριβή και νομικές επισημάνσεις
Η απόφαση αναδεικνύει τη διαχρονική αντιπαράθεση μεταξύ νομικών και Κτηματολογικών Γραφείων σχετικά με τα όρια του ελέγχου στις εγγραφές. Ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών και η Ολομέλεια Δικηγορικών Συλλόγων έχουν ζητήσει ενιαίους κανόνες και διαδικασίες επανελέγχου, ώστε να αποφεύγονται οι χρονοβόρες δικαστικές προσφυγές.

Το Πρωτοδικείο επικαλέστηκε ρητά το άρθρο 12 του Ν. 2664/1998 και το άρθρο 1192 του Αστικού Κώδικα, που προβλέπουν ότι στα κτηματολογικά φύλλα καταχωρίζονται τελεσίδικες αποφάσεις αναγνώρισης κυριότητας λόγω χρησικτησίας, εφόσον η αγωγή στρέφεται κατά του φερόμενου δικαιούχου.

Νομικό προηγούμενο για τη χρησικτησία
Με την απόφαση 698/2025, το δικαστήριο ξεκαθαρίζει ότι η χρησικτησία αποτελεί λόγο αναγνώρισης κυριότητας που καταχωρίζεται υποχρεωτικά στο Κτηματολόγιο. Η πρακτική αυτή αναμένεται να αποτελέσει οδηγό για ανάλογες υποθέσεις σε όλη τη χώρα, ενόψει της λήξης της κτηματογράφησης και της έναρξης της νέας φάσης δικαστικών διεκδικήσεων.

The post Ολοκλήρωση κτηματογράφησης το 2025 – Δικαστικές αποφάσεις κυριότητας καταχωρίζονται υποχρεωτικά appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Μετά το 2025, η κτηματογράφηση ολοκληρώνεται και ξεκινούν δικαστικές διεκδικήσεις – Απόφαση του Πρωτοδικείου Αθηνών υποχρεώνει Κτηματολογικά Γραφεία να καταχωρίζουν τελεσίδικες αποφάσεις χρησικτησίας, επιβεβαιώνοντας την υπεροχή της δικαστικής κρίσης

Μετά το 2025 κλείνει οριστικά η διαδικασία κτηματογράφησης και ξεκινά φάση δικαστικών διεκδικήσεων. Απόφαση-σταθμός του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών ξεκαθαρίζει ότι οι δικαστικές αποφάσεις κυριότητας καταχωρίζονται υποχρεωτικά, περιορίζοντας την εξουσία των προϊσταμένων των Κτηματολογικών Γραφείων.
Μετά το 2025 η κτηματογράφηση ολοκληρώνεται σε όλη τη χώρα. Παραμένουν ωστόσο ανοιχτές χιλιάδες υποθέσεις ακινήτων, με διεκδικήσεις μεταξύ ιδιωτών και εκκρεμότητες χρησικτησίας. Όσα ακίνητα δεν έχουν δηλωθεί και δεν κατοχυρωθούν εμπρόθεσμα θα θεωρούνται περιουσία του Δημοσίου.
Η νέα φάση θα επικεντρωθεί σε δικαστικές διαδικασίες και διορθώσεις. Απόφαση του Μονομελούς Πρωτοδικείου Αθηνών (υπ’ αριθμ. 698/2025) φέρνει μεγάλη αλλαγή: οι προϊστάμενοι Κτηματολογικών Γραφείων δεν μπορούν να ελέγξουν το περιεχόμενο μιας δικαστικής απόφασης ούτε να το συνδυάσουν με άλλες εγγραφές. Είναι υποχρεωμένοι, μετά από τυπικό έλεγχο, να εγγράψουν την απόφαση κυριότητας στο Κτηματολόγιο, το οποίο γίνεται ο μοναδικός φορέας απόδειξης και προστασίας ιδιοκτησίας.

Υπόθεση ακινήτου στην Αγία Βαρβάρα
Η απόφαση αφορά διαμέρισμα στην Αγία Βαρβάρα. Κάτοικος του ακινήτου από το 1998 διεκδίκησε κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας. Είχε ήδη πετύχει αμετάκλητη απόφαση του Ειρηνοδικείου Αθηνών που αναγνώριζε την κυριότητά του.
Ο εγγεγραμμένος στο Κτηματολόγιο ιδιοκτήτης απουσίαζε από τη δίκη. Η αγωγή συζητήθηκε ερήμην του, εκδόθηκε οριστική απόφαση στηριγμένη στο τεκμήριο ομολογίας λόγω ερημοδικίας και το διαμέρισμα χάθηκε οριστικά για τον αρχικό ιδιοκτήτη.
Η προϊσταμένη του Κτηματολογικού Γραφείου Αθηνών αρνήθηκε να καταχωρίσει την απόφαση στο πεδίο κυριότητας, καταχώρισε μόνο στο περιθώριο αγωγών. Το Πρωτοδικείο έκρινε την άρνηση παράνομη και εσφαλμένη, διέταξε την πλήρη καταχώριση και καταδίκασε την προϊσταμένη στη δικαστική δαπάνη.

Αντιπαράθεση δικηγόρων – Κτηματολογικών Γραφείων
Η υπόθεση φωτίζει μια διαχρονική τριβή: τα όρια ελέγχου των προϊσταμένων Κτηματολογικών Γραφείων για εγγραφές πράξεων στο Κτηματολόγιο. Ο Δικηγορικός Σύλλογος Αθηνών και η Ολομέλεια Δικηγορικών Συλλόγων έχουν ζητήσει ενιαίους κανόνες λειτουργίας και ειδική διαδικασία επανελέγχου, ώστε να αντιμετωπίζονται λάθη χωρίς να απαιτείται δικαστική εμπλοκή.
Οι νομικοί τονίζουν ότι η πρακτική εφαρμογή του θεσμικού ελέγχου θα λύσει πολλά καθημερινά προβλήματα και θα μειώσει τις καθυστερήσεις σε δικαιοπραξίες και συμβόλαια.
Το Μονομελές Πρωτοδικείο υπογράμμισε ότι ο έλεγχος νομιμότητας που διενεργεί ο προϊστάμενος του Κτηματολογικού Γραφείου αφορά μόνο στην καταλληλότητα της εγγραπτέας πράξης. Δεν μπορεί να επεκταθεί στην ουσία μιας αμετάκλητης δικαστικής απόφασης, ούτε να απαιτεί συγκεκριμένο τύπο αγωγής όταν δεν πρόκειται για διόρθωση αρχικής εγγραφής αλλά για μεταγενέστερη εγγραφή κυριότητας.
Η απόφαση επικαλείται ρητά το άρθρο 12 του Ν. 2664/1998 και το άρθρο 1192 του Αστικού Κώδικα: στα κτηματολογικά φύλλα καταχωρίζονται τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις που αναγνωρίζουν κυριότητα λόγω έκτακτης χρησικτησίας, εφόσον η αγωγή στρέφεται κατά του φερόμενου δικαιούχου.
Η Προϊσταμένη επικαλέστηκε τα άρθρα 6, 12, 16 και 17 του Ν. 2664/1998, υποστηρίζοντας ότι απαιτείται ειδική αγωγή (άρθρο 6 παρ. 2) και όχι αγωγή του άρθρου 220 ΚΠολΔ, ώστε να υπάρξει καταχώριση χρησικτησίας. Το δικαστήριο έκρινε ότι ο ισχυρισμός υπερέβαινε τα όρια του ελέγχου νομιμότητας.
Έτσι, δέχθηκε την αναγνωριστική αγωγή, επιβεβαίωσε ότι πληρούνται όλες οι προϋποθέσεις για καταχώριση και διέταξε την εγγραφή της απόφασης ως μεταγενέστερη εγγραφή κυριότητας.

Νομικό προηγούμενο για τη χρησικτησία
Η απόφαση 698/2025 αναλύει εκτενώς τη διαδικασία εγγραφής στα κτηματολογικά βιβλία και ξεκαθαρίζει ότι οι τελεσίδικες αποφάσεις αναγνώρισης κυριότητας λόγω χρησικτησίας πρέπει να καταχωρίζονται χωρίς περιθώρια αμφισβήτησης. Η πρακτική αυτή αναμένεται να αποτελέσει οδηγό για ανάλογες υποθέσεις σε όλη τη χώρα, ενόψει της λήξης της κτηματογράφησης το 2025.

The post Κτηματολόγιο: Απόφαση Πρωτοδικείου αλλάζει τα δεδομένα στη χρησικτησία appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Η πλήρης ψηφιοποίηση του Ελληνικού Κτηματολογίου αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, ενώ με την κατάργηση των 392 υποθηκοφυλακείων, όλες οι διαδικασίες μεταβίβασης και διαχείρισης ακινήτων θα περνούν πλέον από μία ενιαία πλατφόρμα. Ο στόχος είναι διπλός: η μείωση της γραφειοκρατίας και η διασφάλιση απόλυτης διαφάνειας, καθώς λανθασμένες ή ελλιπείς δηλώσεις θα μπορούν να εντοπίζονται και να διορθώνονται σε πραγματικό χρόνο από τις αρμόδιες αρχές.

Το σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία του «αριθμού ταυτότητας» για κάθε ακίνητο, ο οποίος θα αντικαταστήσει τους υφιστάμενους διαφορετικούς κωδικούς που χρησιμοποιούνται σήμερα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους ΟΤΑ, τις ασφαλιστικές εταιρείες και τους παρόχους ενέργειας, ύδρευσης και αποχέτευσης. Ο νέος κωδικός αποτελεί το πρώτο βήμα για τη συγκρότηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ψηφιακής πλατφόρμας όπου κάθε ακίνητο θα διαθέτει ψηφιακό φάκελο με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, από δικαστικές εκκρεμότητες μέχρι δεδομένα παροχών κοινής ωφέλειας.

Με τη νέα πλατφόρμα, η επιφάνεια κάθε ακινήτου που έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο θα ταυτοποιείται αυτόματα με όλες τις άλλες βάσεις δεδομένων, μειώνοντας την ταλαιπωρία των ιδιοκτητών και τις πιθανές οικονομικές επιβαρύνσεις. Παράλληλα, οι ελεγκτικές αρχές θα έχουν άμεση δυνατότητα να εντοπίζουν αποκλίσεις, όπως αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα ή ελλιπή στοιχεία.

Η λειτουργία της πλατφόρμας αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στους επόμενους μήνες και να καταστεί πλήρως επιχειρησιακή έως τις αρχές του 2026. Κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί, με μία απλή συναίνεση μέσω του gov.gr, να παρέχει ψηφιακή πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου του, εξασφαλίζοντας την νομική ασφάλεια στις συναλλαγές και καταργώντας τη γραφειοκρατία.

Με την ολοκλήρωση του Μητρώου, θα γίνει η σύνδεσή του με το Κτηματολόγιο και η διασταύρωση των στοιχείων που έχουν δηλωθεί και στις δύο πλατφόρμες. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να τα διορθώσουν αν χρειάζεται, καθώς διαφορετικά θα επιβάλλονται πρόστιμα, ενώ τυχόν αναδρομική φορολόγηση θα αφορά αποκλίσεις μεταξύ δηλωμένων στοιχείων στο Κτηματολόγιο και στο Taxisnet.

Ήδη, το Κτηματολόγιο έχει ενσωματώσει σημαντικές ψηφιακές μεταρρυθμίσεις. Σχεδόν όλες οι διαδικασίες πραγματοποιούνται πλέον αποκλειστικά ψηφιακά, όπως η υποβολή συμβολαιογραφικών πράξεων, η ηλεκτρονική διαχείριση νομικών ενεργειών από δικηγόρους, η υποβολή δικαστικών πράξεων, καθώς και η έρευνα και έκδοση πιστοποιητικών μέσω διαδικτύου, 24 ώρες το 24ωρο. Επιπλέον, έχουν καταργηθεί τα μεγαρόσημα και όλες οι πληρωμές γίνονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω e-banking και POS.

The post Ψηφιακή εποχή για τα ακίνητα: Έρχεται ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας και το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες που έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο προκειμένου να αποφύγουν σοβαρές συνέπειες στα δικαιώματα της περιουσίας τους – Οδηγός με 10 ερωταπαντήσεις

Σε ετοιμότητα πρέπει να είναι – από εδώ και πέρα – χιλιάδες ιδιοκτήτες ακινήτων που έχουν υποβάλει αίτηση διόρθωσης στο Κτηματολόγιο, προκειμένου να αποφύγουν σοβαρές συνέπειες στα δικαιώματα της περιουσίας τους. Κι αυτό διότι η διαδικασία δημοσιοποίησης των εκθέσεων για τις αιτήσεις διόρθωσης κτηματολογικών στοιχείων – που ξεκίνησε ήδη στη Μεσσηνία και τη Μαγνησία – θα επεκταθεί σε όλες τις περιοχές της χώρας, όπου έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και επίκεινται η οριστικοποίηση των εγγραφών.

Αν οι ιδιοκτήτες δεν κάνουν τα προβλεπόμενα μπορεί να έχουν πρόβλημα στη μεταβίβαση ή αξιοποίηση του ακινήτου τους

Oσοι ιδιοκτήτες ακινήτων παραλείψουν να ασχοληθούν με τα όσα προβλέπονται, μπορεί μεταξύ άλλων, κατά περίπτωση, να βρεθούν: αντιμέτωποι με την απώλεια περιουσιακού δικαιώματος. Κι αυτό διότι, εάν ένας άλλος ιδιοκτήτης ζητήσει διόρθωση ή διεκδικεί το ίδιο ακίνητο και ο ιδιοκτήτης του δεν εμφανιστεί, το δικαίωμά του μπορεί να απορριφθεί και να μην καταχωρηθεί ποτέ ως οριστικό.

Επιπλέον, να έχουν πρόβλημα στη μεταβίβαση ή στην αξιοποίηση του ακινήτου τους. Γιατί; Επειδή στην περίπτωση που το ακίνητο δεν καταγραφεί σωστά ή δεν φαίνεται ως ιδιοκτησία τους, δεν θα μπορούν να το πουλήσουν, να το μεταβιβάσουν, να εκδώσουν οικοδομική άδεια ή να το χρησιμοποιήσουν ως εγγύηση.

Επίσης, να αντιμετωπίσουν δυσκολίες σε μελλοντική αποκατάσταση. Αυτό θα συμβεί επειδή μετά την οριστικοποίηση των εγγραφών (παρέλευση των προθεσμιών και ένταξη στο Κτηματολόγιο), η διόρθωση είναι εξαιρετικά δύσκολη, χρονοβόρα και απαιτεί δικαστική προσφυγή.

Κτηματολόγιο: Δέκα ερωταπαντήσεις
Για τον λόγο αυτό «ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή, παρουσιάζουν μέσα από ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις απαιτούμενες πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ενδιαφερόμενοι ιδιοκτήτες προκειμένου να αποφύγουν τις όποιες επιπτώσεις στα περιουσιακά τους στοιχεία.

Ποιους αφορά η διαδικασία;

Τους ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν συμφώνησαν με τα στοιχεία της ανάρτησης που έγινε από το Κτηματολόγιο και είχαν υποβάλει εμπρόθεσμα αίτηση διόρθωσης πληρώνοντας παράβολο των 5 ευρώ.

Τι πρέπει να κάνει ένας ιδιοκτήτης ακινήτου που υπέβαλε αίτηση διόρθωσης για εκτοπισμό δικαιώματος;

Θα πρέπει να εισέλθει στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου για να δει την έκθεση που έχει συντάξει το Γραφείο Κτηματογράφησης.

Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθήσει;

Σε περίπτωση που η αίτηση διόρθωσης αφορά σε «εκτοπισμό» δικαιώματος κυριότητας ή επικαρπίας ή σε διόρθωση γεωμετρικών στοιχείων γεωτεμαχίου εκτός «αποδεκτής απόκλισης», τότε πρέπει να προβεί σε συγκεκριμένες κινήσεις, είτε συμφωνεί είτε διαφωνεί με το αποτέλεσμα της έκθεσης που τον αφορά. Ειδικότερα θα πρέπει:

• Να συμπληρώσει τα σχετικά πεδία στο ktimatologio.gov.gr (είσοδος με κωδικούς taxisnet).

• Να συμφωνήσει ή να διαφωνήσει αιτιολογημένα με το περιεχόμενο της έκθεσης. Στην περίπτωση που διαφωνεί έχει τη δυνατότητα να επισυνάψει έγγραφα, εφόσον το κρίνει απαραίτητο.

• Αφού οριστικοποιήσει την επιλογή του (για το αν συμφωνεί ή διαφωνεί), μπορεί να δει τον πίνακα θιγόμενων ιδιοκτητών με τα στοιχεία επικοινωνίας τους και όλα τα απαραίτητα έγγραφα για την κοινοποίηση.

• Πρέπει να ενημερώσει όσους ιδιοκτήτες θίγονται (από τον πίνακα θιγόμενων ιδιοκτητών), με συστημένη επιστολή (ΕΛΤΑ/ταχυαποστολή courier) ή e-mail ή δικαστικό επιμελητή, αποστέλλοντας:

(α) την αίτηση διόρθωσης που είχε υποβάλει.

(β) την έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης.

(γ) στην περίπτωση που διαφωνεί πρέπει να αποστείλει και τις αντίθετες απόψεις του.

Επίσης, οφείλει να επισυνάψει – και – τα αποδεικτικά γνωστοποίησης που έστειλε στους θιγόμενους ιδιοκτήτες, στο ktimatologio.gov.gr. Το αποδεικτικό γνωστοποίησης θα πρέπει να αναγράφει το όνομα του θιγόμενου ιδιοκτήτη.

Εάν ο ιδιοκτήτης διαφωνεί με το αποτέλεσμα της έκθεσης που τον αφορά τι πρέπει να κάνει;

Πρέπει να υποβάλλει τις αντίθετες απόψεις του, υπό μορφή αναφοράς στο ktimatologio.gov.gr, με χρήση των κωδικών taxisnet, πάλι εντός της προθεσμίας των 30 ημερών.

Τι πρέπει να κάνει ο ιδιοκτήτης που έχει ειδοποιηθεί πως θίγεται;

Μπορεί, και αυτός, εντός 30 ημερών από την ημερομηνία που θα ενημερωθεί ως θιγόμενος και ανοίξει το ηλεκτρονικό σύστημα, να κάνει τα εξής:

• είτε να συμφωνήσει για τη διόρθωση (μέσω του ktimatologio.gov.gr τσεκάροντας την αντίστοιχη επιλογή, είτε με δήλωσή του ενώπιον συμβολαιογράφου ή με υπεύθυνη δήλωσή τους μέσω Gov.gr)

• είτε να διαφωνήσει αιτιολογημένα, υποβάλλοντας σχετικά στοιχεία μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών του Κτηματολογίου, στην ηλεκτρονική διεύθυνση ktimatologio.gov.gr.

Τι θα συμβεί στην περίπτωση που ο θιγόμενος δεν προβεί σε καμία ενέργεια, εντός της προαναφερόμενης προθεσμίας;

Θα θεωρηθεί ότι συμφωνεί με τη διόρθωση.

Τι πρέπει να κάνουν οι αιτούντες που το αίτημά τους δεν αφορά σε εκτοπισμό;

Οι αιτούντες που το αίτημά τους δεν αφορά σε εκτοπισμό δικαιώματος, μπορούν να εισέλθουν με κωδικούς taxis και να δουν μόνο το αποτέλεσμα της επεξεργασίας και την έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης.

Τι κόστος έχει η υποβολή των αιτήσεων;

Ολες οι αιτήσεις (αναφοράς / αντίρρησης) υποβάλλονται ατελώς.

Στη συνέχεια τι ακολουθεί με την εξέταση των αιτήσεων διόρθωσης από τις επιτροπές;

Οι έγγραφες αντίθετες απόψεις ή η έγγραφη συγκατάθεση υποβάλλονται στον φορέα του Κτηματολογίου, μέσω των ηλεκτρονικών υπηρεσιών αυτού, οι οποίες είναι προσβάσιμες μέσω της Ενιαίας Ψηφιακής Πύλης της Δημόσιας Διοίκησης.

Η αίτηση διόρθωσης, η έκθεση του Γραφείου Κτηματογράφησης και οι αντίθετες απόψεις διαβιβάζονται από τον φορέα, μαζί με όλα τα συνυποβληθέντα στοιχεία, προς εξέταση στις αρμόδιες επιτροπές. Στην περίπτωση που δεν έχουν υποβληθεί αντίθετες απόψεις το Γραφείο Κτηματογράφησης προβαίνει υποχρεωτικά στις απαραίτητες διορθώσεις σύμφωνα με τη συνταχθείσα έκθεση.

Πότε η αίτηση διόρθωσης δεν μεταβιβάζεται στις επιτροπές;

Εάν, πριν από την ανάρτηση των εκθέσεων στην ιστοσελίδα του φορέα, ο θιγόμενος ιδιοκτήτης είτε έχει συγκατατεθεί εγγράφως με ανάκληση της δήλωσής του περί εγγραπτέων δικαιωμάτων, είτε με σχετική δήλωσή του ενώπιον συμβολαιογράφου, είτε έχει ζητήσει την ολική ή μερική διαγραφή του δικαιώματός του επί του ακινήτου που αφορά η αίτηση διόρθωσης λόγω εσφαλμένης καταχώρισης στους προσωρινούς κτηματολογικούς πίνακες, τότε η αίτηση διόρθωσης δεν διαβιβάζεται στις επιτροπές και το Γραφείο Κτηματογράφησης προβαίνει στις απαιτούμενες διορθώσεις.

The post Κτηματολόγιο: Τελικό τσεκάρισμα για να μη χάσετε το ακίνητό σας… από τον γείτονα appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Με διασταύρωση στοιχείων από Κτηματολόγιο και Ε9 ξεκινά το επόμενο διάστημα ο έλεγχος των αυθαιρέτων. Με τη διασύνδεση των ηλεκτρονικών συστημάτων οι ελεγκτές της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων θα έχουν άμεση πρόσβαση στα αρχεία του Εθνικού Κτηματολογίου και θα μπορούν έτσι να εντοπίζουν άμεσα όλα τα ακίνητα που δεν έχουν δηλωθεί – τόσο οικόπεδα και σπίτια, όσο και χωράφια στις εκτός σχεδίου περιοχές – στο έντυπο Ε9.

Επίσης, θα μπορούν να εντοπίζονται – και – ακίνητα που ενώ έχουν δηλωθεί στο Κτηματολόγιο, δεν έχουν δηλωθεί με το σωστό εμβαδόν στο Περιουσιολόγιο (Ε9) στην Εφορία.

Στόχος του νέου σχεδιασμού είναι να αποκαλυφθούν αδήλωτα σπίτια, χωράφια και άλλες αυθαίρετες κατασκευές όπως πισίνες, καθώς επίσης και αδήλωτα «κρυμμένα» τετραγωνικά σε διαμερίσματα και κατοικίες.

Την ίδια ώρα, σύμφωνα με πηγές της αγοράς, πολλές είναι και οι περιπτώσεις όπου ιδιοκτήτες ακινήτων που δεν είχαν συμβόλαια δεν τα δήλωναν στο Ε9 αλλά τα δήλωσαν πρόσφατα στο Κτηματολόγιο με ένορκη βεβαίωση μαρτύρων και διόρθωση του τελευταίου Ε9.

«TA NEA» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουνμέσα από 15 ερωτήσεις – απαντήσεις όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη τους οι ιδιοκτήτες που διαθέτουν αυθαίρετα κτίσματα, προκειμένου να μη βρεθούν προ εκπλήξεων με το νέο σκηνικό των ελέγχων που διαμορφώνεται.

Ποια είναι η υποχρέωση όλων των ιδιοκτητών;

Να έχουν υποβάλει δήλωση ιδιοκτησίας στο Κτηματολόγιο.

Τι ισχύει για τους ιδιοκτήτες που τα ακίνητά τους βρίσκονται σε περιοχές όπου το Κτηματολόγιο «έκλεισε»;

Οσοι ιδιοκτήτες ακινήτων αμέλησαν να δηλώσουν το ακίνητό τους, επειδή το Κτηματολόγιο έληξε, θα πρέπει άμεσα να κινήσουν τη διαδικασία της διόρθωσης των αρχικών εγγραφών.

Τι άλλη υποχρέωση έχουν;

Την ίδια υποχρέωση έχουν και για την υποβολή δήλωσης στοιχείων ακινήτων (Ε9). Θα πρέπει να διορθώσουν το Ε9 σε περίπτωση που έχει μεταβληθεί η περιουσιακή τους κατάσταση, όπως επίσης και όσοι προέβησαν σε νομιμοποιήσεις αυθαιρέτων και ημιυπαίθριων χώρων.

Τι ισχύει για τα ακίνητα που δεν έχουν εντοπιστεί στο Κτηματολόγιο;

Οσα ακίνητα δεν έχουν εντοπιστεί στο Κτηματολόγιο (επειδή, για παράδειγμα, εγκαταλείφθηκαν και δεν ενδιαφέρονται οι ιδιοκτήτες τους) θα πρέπει να διαγραφούν από το Ε9. Οι ιδιοκτήτες ακινήτων με αυθαίρετα θα πρέπει άμεσα να τα τακτοποιήσουν και να διορθώσουν το Ε9 με τα πραγματικά τετραγωνικά μέτρα.

Τι ισχύει για τους ιδιοκτήτες ακινήτων με μεγάλες αυθαιρεσίες;

Αυτοί σήμερα βρίσκονται σε αναμονή ψήφισης σχετικής νομοθετικής ρύθμισης. Σημειώνεται πως η τακτοποίηση αυθαιρέτων με μεγάλες παραβάσεις (ανήκουν στη λεγόμενη κατηγορία 5) καταργήθηκε το 2020. Σήμερα δεν τακτοποιείται κανένα αυθαίρετο της κατηγορίας 5, εκτός κάποιων εξαιρέσεων (αυθαίρετα τραπεζών, αυθαίρετα από κληρονομιά και αυθαίρετα που βρίσκονται σε πληγείσες περιοχές).

Ποιοι άλλοι ιδιοκτήτες βρίσκονται σε αναμονή;

Σε αναμονή είναι και οι ιδιοκτήτες κτισμάτων που βρίσκονται εντός δασικών εκτάσεων και δεν δηλώθηκαν στην ηλεκτρονική πλατφόρμα του Κτηματολογίου που έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2023. Αυτοί δεν έχουν άλλη επιλογή από το να περιμένουν να ανοίξει το σύστημα (αν και όποτε ανοίξει). Σύμφωνα με πηγές που γνωρίζουν καλά το θέμα, από το ΥΠΕΝ, υπάρχει η πρόθεση για ρύθμιση που θα δίνει παράταση στη δήλωση των δασικών αυθαιρέτων για να μπορέσουν να ενταχθούν και όσοι ιδιοκτήτες δεν πρόλαβαν να συγκεντρώσουν τα απαιτούμενα δικαιολογητικά.

Πώς τακτοποιούνται τυχόν αυθαιρεσίες που υπάρχουν;

Για τα παλιά αυθαίρετα και κτίσματα με τις μικρότερες σχετικά παραβάσεις, δίνεται η δυνατότητα στους ιδιοκτήτες τους να τα τακτοποιήσουν μέχρι τις 31 Μαρτίου 2026. Σημειώνεται πως η τακτοποίηση αυθαιρέτων δεν αφορά κατασκευές ή αλλαγές χρήσης μεταγενέστερες της 28ης Ιουλίου 2011.

Τι πρέπει να δηλώσουν οι ιδιοκτήτες στο Ε9;

Θα πρέπει να δηλώσουν όλα τα ακίνητα ή εμπράγματα δικαιώματα (επικαρπία, δικαίωμα υψούν κ.λπ.) επί ακινήτων στην Ελλάδα, καθώς και εμπράγματα ή ενοχικά δικαιώματα αποκλειστικής χρήσης θέσης στάθμευσης, βοηθητικού χώρου και κολυμβητικής δεξαμενής που βρίσκονται σε κοινόκτητο τμήμα του ακινήτου και αποτελούν παρακολούθημα εμπράγματων δικαιωμάτων.

Στο Ε9 ποια λάθη πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων;

Συνήθως υπάρχουν λάθη στην έκταση των αγροτεμαχίων, επειδή δηλώθηκαν από τους ιδιοκτήτες βάσει συμβολαίων στο περίπου και χωρίς την ακριβή τοπογραφική αποτύπωσή τους.

Επίσης δεν δηλώνονται ακίνητα από χρησικτησία, για τα οποία οι ιδιοκτήτες δεν έχουν τίτλους ιδιοκτησίας.

Τι άλλο περιλαμβάνει η λίστα των λαθών στο Ε9;

Περιλαμβάνει: το λάθος εμβαδόν κατοικίας, διότι οι ιδιοκτήτες δεν συμπεριλαμβάνουν τους αυθαίρετους ημιυπαίθριους χώρους που έκλεισαν, και γενικά αυθαίρετες προσθήκες ή αλλαγές χρήσεων των ακινήτων.

Τη μετατροπή υπογείων σε χώρους κατοικίας, τα πατάρια και τις σοφίτες που συμπεριλαμβάνονται στη δόμηση.

Τι δηλώνεται στο Κτηματολόγιο;

Δηλώνονται οικόπεδα, χωράφια, σπίτια, αποθήκες, διαμερίσματα και γενικά κάθε κτίσμα που βρίσκεται εντός του γεωτεμαχίου.

Ποια είναι τα βήματα που πρέπει να ακολουθηθούν από τους ιδιοκτήτες προκειμένου να καταγραφεί σωστά το ακίνητο σε Ε9 και Κτηματολόγιο;

Οι ιδιοκτήτες πρέπει να βρουν την Οικοδομική Αδεια του κτιρίου και να αναγράψουν τα ακριβή τετραγωνικά που γράφει το έντυπο της Οικοδομικής Αδειας.

Στη συνέχεια, πρέπει να τακτοποιήσουν τυχόν αυθαίρετα (αν έχουν) και να δηλώσουν το σύνολο των τετραγωνικών του κτιρίου τους.

Τι άλλο πρέπει να κάνουν;

Αν υπάρχει τοπογραφικό, πρέπει να διασταυρώσουν τα στοιχεία του ακινήτου (θέση, εμβαδόν κ.λπ.) με τα στοιχεία που έχουν δηλωθεί. Εάν έχουν συμβόλαιο που αναγράφει στο περίπου μια έκταση και γνωρίζουν ότι δεν είναι η πραγματική έκταση, τότε πρέπει πρώτα να κάνουν τοπογραφικό και στη συνέχεια να βάλουν στο Περιουσιολόγιο την ακριβή έκταση. Αρκεί βέβαια να ενημερώσουν και το Κτηματολόγιο. Επιπλέον, πρέπει να αφαιρέσουν από το Ε9 βοσκότοπους, χωράφια, ρουμάνια, χέρσα χωράφια που δεν καλλιεργούνται και είναι δασικές εκτάσεις.

Τι πρέπει να κάνουν όσοι αποκτούν ακίνητα από κληρονομιά;

Με βάση τα όσα προβλέπονται (Νόμος 4934/2022 περί Κτηματολογίου), υπάρχει απευθείας σύνδεση του Ελληνικού Κτηματολογίου με τα ληξιαρχεία, με σκοπό να ενημερώνεται αυτόματα το Κτηματολόγιο για τα στοιχεία της ληξιαρχικής πράξης θανάτου κάθε δικαιούχου.

Οι πλησιέστεροι συγγενείς του θανόντος ιδιοκτήτη είναι υποχρεωμένοι εντός ενός μήνα να ενημερώσουν το Κτηματολόγιο και σε περίπτωση που λειτουργεί το κτηματολογικό γραφείο, ανεξάρτητα από τη διαδικασία αποδοχής κληρονομιάς.

Σημείωση: οι συγγενείς πρέπει να γνωρίζουν ότι και χωρίς να έχουν προβεί στην αποδοχή κληρονομιάς θα πρέπει να δηλώσουν τα κληρονομούμενα ακίνητα στο Κτηματολόγιο.

Επίσης θα πρέπει να δηλωθούν τα ακίνητα στο Ε9.

Τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες όταν γίνεται διόρθωση στο Ε9 με βάση το Κτηματολόγιο;

Σε περίπτωση μεταβολών σε υφιστάμενη ακίνητη περιουσία, όπως η χρησικτησία, η δήλωση στοιχείων ακινήτων που υποβάλλεται σε ένα έτος θα πρέπει να μεταφερθεί και στα επόμενα έτη μέχρι και το τρέχον έτος, προκειμένου να ενημερωθεί η περιουσιακή εικόνα για όλα τα έτη, εφόσον υφίσταται σχετική υποχρέωση.

Παράδειγμα: αν χρειαστεί να γίνει αλλαγή στην περιουσιακή κατάσταση το έτος 2018, ο υπόχρεος δεν θα περιοριστεί να διορθώσει τα στοιχεία των ακινήτων του μόνο για το έτος 2024, αλλά και για τα έτη 2023, 2022, 2021, 2020 και 2019.

Επί της νέας αξίας της ακίνητης περιουσίας, όπως αυτή διαμορφώνεται με τη νέα δήλωση, θα υπολογιστεί και αναδρομικά από το έτος των μεταβολών ο ΕΝΦΙΑ.

The post Τα «κρυφά» τετραγωνικά στο μάτι της ΑΑΔΕ appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Μερική άρση της αναστολής για την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» σε όλη την Επικράτεια.

Άρθρο 1

1. Από την 09.2024, ημέρα Δευτέρα, η υποβολή αιτήσεων και των συνυποβαλλόμενων εγγράφων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο στην Επικράτεια, για την εγγραφή πράξεων που κατά τις διατάξεις των άρθρων 12 και 14 του ν. 2664/1998 περιέχονται σε έγγραφα που, κατά την κείμενη νομοθεσία: α) Συντάσσονται από Συμβολαιογράφους και υποβάλλονται προς εγγραφή από τους ίδιους και από φυσικά και νομικά πρόσωπα εξαιρουμένων των συμβολαιογραφικών πράξεων: αα) διανομής, ββ) ανταλλαγής, γγ) τροποποιήσεων οριζοντίων και καθέτων ιδιοκτησιών που περιέχουν περισσότερα του ενός ΚΑΕΚ και δδ) σύστασης οροφοκτησίας με πώληση και β) συντάσσονται ή και διακινούνται από Δικηγόρους κατά την άσκηση των καθηκόντων τους, και αφορούν: αα) σε εξάλειψη εμπράγματων ασφαλειών και ββ) εγγραφή προσημείωσης, διενεργείται υποχρεωτικά μόνο ηλεκτρονικά, υπό τους όρους και προϋποθέσεις που προβλέπονται στο άρθρο 1 Α της υπ’ αρ. 61/16/10.04.2019 απόφασης του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 1390), όπως προστέθηκε με την παρ. 1 του άρθρου 1 της υπ’ αρ. 101/16/28.05.2020 ίδιας απόφασης (Β’ 2681). Σε περίπτωση έκτακτου τεχνικού προβλήματος που διαπιστώνεται από το ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο και εκδίδεται απόφαση Γενικού Διευθυντή σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΔΣ 181/8/28.04.2022 Απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» με θέμα: «Ρύθμιση θεμάτων για την αναστολή λειτουργίας υπηρεσιών Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων του ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 2489)», η υποβολή των αιτήσεων προς καταχώριση των εγγραπτέων πράξεων του πρώτου εδαφίου διενεργείται με επιτόπια παρουσία στα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο, κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 της υπ’ αρ. 61/16/ 10.04.2019 απόφασης του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 1390).
2. Η υπ’ αρ. 234/08.06.2023 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο: «Παράταση της αναστολής για την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 3963), εξακολουθεί να ισχύει για την υποβολή εγγραπτέων πράξεων που, κατά την κείμενη νομοθεσία: α) Συντάσσονται από Συμβολαιογράφους και υποβάλλονται προς εγγραφή από τους ίδιους και από φυσικά και νομικά πρόσωπα και β) συντάσσονται ή και διακινούνται από Δικηγόρους, κατά την άσκηση των καθηκόντων τους στα Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο της πρώτης παραγράφου, εξαιρουμένων των περ. α) (υποπερ. αα έως δδ) και β) (υποπερ. αα και ββ) της παρ. 1 του παρόντος, εξακολουθεί να ισχύει.
3. Κατά τα λοιπά οι διατάξεις της υπ’ αρ. 177/11/ 03.2022 (Β’ 1550) απόφασης του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο εξακολουθούν να ισχύουν.

Άρθρο 2

α) Η υπ’ αρ. ΔΣ 273/13/28.2.2024 απόφαση του ΔΣ του Ν.Π.Δ.Δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 1524): «Μερική Άρση της αναστολής για την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Αττικής», όπως τροποποιήθηκε με την υπ’ αρ. ΔΣ 274/23/07.03.2024 (Β’ 1586) όμοια απόφαση και

β) η υπ’ αρ. ΔΣ 279/8/12.04.2024 απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο με θέμα: «Μερική Άρση της αναστολής για την υποχρέωση ηλεκτρονικής υποβολής εγγραπέων πράξεων στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης και στα Υποκαταστήματα (Καλαμαριάς και Λαγκαδά) του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Θεσσαλονίκης (Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης)» (Β’ 2313), όπως τροποποιήθηκε με την υπό στοιχεία ΔΣ 280/16/18.04.2024 (Β’ 2418) όμοια απόφαση εξακολουθούν να ισχύουν.

Καθορισμός της ημερομηνίας για την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του ν. 2664/1998 στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο” σε όλη την Επικράτεια.

Άρθρο 1
Καθορισμός της ημερομηνίας για την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων

1. Από την 09.2024, ημέρα Δευτέρα, η υποβολή των αιτήσεων για τη διόρθωση πρόδηλων σφαλμάτων κατά τους ορισμούς του άρθρου 18 του ν. 2664/1998 από τους Δικηγόρους, Συμβολαιογράφους και Δικαστικούς Επιμελητές, κατά την άσκηση των καθηκόντων τους σύμφωνα με την κείμενη νομοθεσία, καθώς και από κάθε φυσικό και νομικό πρόσωπο που έχει έννομο συμφέρον για τη διόρθωση των κτηματολογικών εγγραφών κατά τις διατάξεις του ίδιου νόμου, στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Ν.Π.Δ.Δ. “Ελληνικό Κτηματολόγιο” σε όλη την Επικράτεια, διενεργείται υποχρεωτικά μόνο ηλεκτρονικά από τα ίδια πρόσωπα. Σε περίπτωση έκτακτου τεχνικού προβλήματος που διαπιστώνεται από το ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο και εκδίδεται απόφαση Γενικού Διευθυντή σύμφωνα με την υπό στοιχεία ΔΣ 181/8/28.04.2022 απόφαση Διοικητικού Συμβουλίου του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» με θέμα: «Ρύθμιση θεμάτων για την αναστολή λειτουργίας υπηρεσιών Κτηματολογικών Γραφείων και Υποκαταστημάτων του ν.π.δ.δ. Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 2489)», η υποβολή των αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του πρώτου εδαφίου διενεργείται με επιτόπια παρουσία στα κατά τόπους αρμόδια Κτηματολογικά Γραφεία και Υποκαταστήματα του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο, κατά τις διατάξεις του άρθρου 1 της υπ’ αρ. 61/16/10.04.2019 απόφασης του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο (Β’ 1390).
2. Για την ηλεκτρονική υποβολή των αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων σύμφωνα με την πρώτη παράγραφο και την εγγραφή τους στα κτηματολογικά βιβλία στις υπηρεσίες των Κτηματολογικών Γραφείων και των Υποκαταστημάτων του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» σε όλη την Επικράτεια, ισχύουν όσα ειδικότερα ορίζονται στην υπό στοιχεία ΔΣ 264/8/28.12.2023 απόφαση του ΔΣ του ΝΠΔΔ Ελληνικό Κτηματολόγιο «Ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του ν. 2664/1998 στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 7471).

Άρθρο 2
Οι κάτωθι αποφάσεις που έχουν εκδοθεί και συγκεκριμένα:

α) Η υπό στοιχεία ΔΣ 275/2/11.03.2024 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 1660): «Καθορισμός της ημερομηνίας για την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του ν. 2664/1998 στα Κτηματολογικά Γραφεία και στα Υποκαταστήματα του Φορέα «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Αττικής» και

β) η υπό στοιχεία ΔΣ 282/2/02.05.2024 απόφαση του Διοικητικού Συμβουλίου του Ν.Π.Δ.Δ. «Ελληνικό Κτηματολόγιο» (Β’ 2679): «Καθορισμός της ημερομηνίας για την υποχρεωτική ηλεκτρονική υποβολή αιτήσεων διόρθωσης πρόδηλων σφαλμάτων του ν. 2664/1998 στο Κτηματολογικό Γραφείο Θεσσαλονίκης και στα Υποκαταστήματα (Καλαμαριάς και Λαγκαδά) του ΝΠΔΔ «Ελληνικό Κτηματολόγιο» στην Περιφέρεια Θεσσαλονίκης (Περιφερειακή Ενότητα Θεσσαλονίκης)» εξακολουθούν να ισχύουν κατά τα ειδικότερα οριζόμενα σε αυτές.

Άρθρο 3

Η ισχύς της παρούσας απόφασης αρχίζει από την 30.09.2024, ημέρα Δευτέρα.

Η απόφαση αυτή να δημοσιευθεί στην Εφημερίδα της Κυβερνήσεως.

The post Κτηματολόγιο: Απόφαση σχετικά με την ημερομηνία ηλεκτρονικής υποβολής αιτήσεων για προφανή σφάλματα και εγγραπτέες πράξεις appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

“Κάθε γραμμή η οποία χαράσσεται στο χάρτη, η οποία οριοθετεί τη δική σας περιουσία από τη δική μου, είναι μια πιθανή εστία σύγκρουσης. Είναι μια πιθανή εστία διεκδίκησης. Ή είναι μια πιθανή εστία κατάληξης στα ελληνικά δικαστήρια ή πάντως διοικητικής αντιμετώπισης από το Κτηματολόγιο, ποιος έχει δίκιο και ποιος έχει άδικο”, είπε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης Κωνσταντίνος Κυρανάκης, αναφερόμενος στην αναγκαιότητα ολοκλήρωσης του έργου.

“Αυτό το οποίο κάνουμε είναι η αυστηρή τήρηση των ούτως ή άλλως εκτροχιασμένων διαγραμμάτων, που δεν τήρησαν οι ανάδοχοι, με βάση της συμβατικές τους υποχρεώσεις. Ερχόμαστε και στο τελευταίο στάδιο, στο τελευταίο…κατοστάρι, που θα μας οδηγήσει στην ολοκλήρωση του Κτηματολογίου στο τέλος του 2025 – τελευταία περιοχή που θα ενταχθεί στο ελληνικό Κτηματολόγιο είναι η Ρόδος και η Κως. Φέρνουμε αυτές τις ρυθμίσεις, που δίνουν δυνατότητες στη συνεργασία Κτηματολογίου και αναδόχων μελετητών κτηματογράφησης”, είπε ο υφυπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης και πρόσθεσε: “Όταν έχουμε μια περιοχή η οποία έχει μελετηθεί, έχει κτηματογραφηθεί, κάθε σπιθαμή γης έχει αντιστοίχιση σε έναν κωδικό αριθμού του Κτηματολογίου. ‘Αρα ο στόχος μιας μελέτης είναι να οριοθετήσει περιουσίες και να μην υπάρχει ορφανή γη”

Ο υφυπουργός δήλωσε ότι “το κράτος επανακαταλαμβάνει τον έλεγχο της σωστής κτηματογράφησης. Οι ανάδοχοι θα πρέπει να παραδώσουν τα έργα που έχουν ολοκληρώσει, ώστε οι πολίτες να μπορούν να απευθύνονται σε έναν μόνο φορέα και να ακολουθούν ένα ενιαίο σύστημα κανόνων για να δηλώνουν και να διορθώνουν ό,τι χρειάζεται. Ο στόχος μας είναι η καθιέρωση ενιαίων κανόνων για όλους το 2025. Αυτό θα συμβάλει στην αποφυγή της σύγχυσης και της μεταφοράς ευθυνών μεταξύ γραφείων κτηματογράφησης, υποθηκοφυλακείων και κτηματολογικών γραφείων, παρέχοντας στους πολίτες έναν ενιαίο φορέα για τις ανάγκες τους.”

Η νέα πλατφόρμα τεχνητής νοημοσύνης αναμένεται να επιλύσει το κύριο πρόβλημα που αντιμετωπίζει το Κτηματολόγιο, το οποίο σχετίζεται με τον νομικό έλεγχο των συμβολαίων. Παρόλο που το Κτηματολόγιο είναι ο πρώτος δημόσιος φορέας που χρησιμοποιεί την τεχνητή νοημοσύνη, το υπουργείο Ψηφιακής Διακυβέρνησης σκοπεύει, σε συνεργασία με άλλα υπουργεία και φορείς, να επεκτείνει τη χρήση της AI και σε άλλους τομείς.

“Θα διαβάζεται το κείμενο του συμβολαίου σε φυσική γλώσσα και το σύστημα θα αντιλαμβάνεται τι είδους πράξη αναφέρεται στο συμβόλαιο και μέσα από συγκεκριμένους νομικούς κανόνες που πρέπει να εφαρμοστούν, θα δίνει εισήγηση. Δεν αποφασίζει η τεχνητή νοημοσύνη. Δεν υποκαθιστά τον άνθρωπο. Δίνουμε τη δυνατότητα σε ένα προϊστάμενο, αντί να βγάζει τα μάτια του επί ώρες για να βρει την κατάλληλη πληροφορία σε ένα συμβόλαιο, να την βρίσκει πιο γρήγορα και πιο εύκολα”, εξήγησε ο κ. Κυρανάκης και υπογράμμισε ότι ο προϊστάμενος θα έχει την τελική απόφαση.

Ο εισηγητής της Νέας Δημοκρατίας Ιωάννης Λοβέρδος ανέφερε ότι στόχος του νομοσχεδίου είναι η επιτάχυνση των διαδικασιών και η αξιοποίηση της ψηφιακής τεχνολογίας, για την επίλυση χρόνιων προβλημάτων, προκειμένου να ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση μέσα στο 2025. “Αναμφίβολα είναι ένας φιλόδοξος στόχος. Κάτι που δεν έγινε επί τριάντα χρόνια, να γίνει μέσα στον επόμενο 1,5 χρόνο. Σήμερα όμως υπάρχουν τα μέσα για να γίνει αυτό. Γιατί υπάρχει η τεχνολογία, γιατί υπάρχει και η απόφαση του υπουργείου να προχωρήσει με συνέπεια σε αυτή την κατεύθυνση”, είπε ο βουλευτής της ΝΔ. Σε σχέση με την επιτάχυνση και την ψηφιοποίηση της διαδικασίας διόρθωσης των χωρικών μεταβολών, ο κ. Λοβέρδος είπε ότι αυτό είναι ένα από τα σημαντικότερα ζητήματα που λύνει αυτό το νομοσχέδιο, με δεδομένο ότι η διαδικασία ήταν αρκετά περίπλοκη και δύσκολη μέχρι τώρα. Ο εισηγητής της ΝΔ επισήμανε ότι:

– Εισάγεται ενιαία διαδικασία διόρθωσης στοιχείων και καθιερώνεται απλοποιημένο πλαίσιο για τη διόρθωση των γεωμετρικών δεδομένων, όπως τα όρια των οικοπέδων, χωρίς την ανάγκη προσφυγής στα δικαστήρια. Σε αυτή τη διαδικασία, οι μηχανικοί θα έχουν αυξημένο ρόλο μετά από πιστοποίηση που θα τους χορηγείται.

– Εισάγεται η 24ωρη ηλεκτρονική υποβολή πράξεων και μέσω της νέας ψηφιακής πλατφόρμας, οι πολίτες και οι επαγγελματίες θα μπορούν να υποβάλλουν τις πράξεις τους ηλεκτρονικά, οποιαδήποτε μέρα και οποιαδήποτε ώρα, ακόμα και Κυριακή.

– Αξιοποιείται η τεχνητή νοημοσύνη στον νομικό έλεγχο των συμβολαίων και το Κτηματολόγιο γίνεται ο πρώτος δημόσιας φορέας που αξιοποιεί την τεχνητή νοημοσύνη, για τη λήψη διοικητικών αποφάσεων.

– Καθιερώνεται η εξωδικαστική λύση για τα οικόπεδα που αποχαρακτηρίστηκαν ως δασικά και επιστρέφουν στους ιδιοκτήτες τους χωρίς ταλαιπωρία. Σε περιπτώσεις που οι αντιρρήσεις κατά των δασικών χαρτών γίνονται δεκτές, οι κτηματολογικές εγγραφές θα τροποποιούνται αυτόματα, υπέρ του ιδιοκτήτη, χωρίς δικαστική απόφαση.

– Στις περιπτώσεις πολυκατοικιών όπου μπορεί να γίνεται μέτρηση του εμβαδού των διαμερισμάτων με τρόπο ψηφιακό, εισάγεται διαδικασία μετατροπής του συμβολαίου, χωρίς να απαιτείται η σύμφωνη γνώμη των υπολοίπων ιδιοκτητών, υπό τον όρο ότι δεν βλάπτονται τα δικαιώματά τους στην οριζόντια ιδιοκτησία. Αν για παράδειγμα, ένα διαμέρισμα προκύψει με την ψηφιακή μέτρηση ότι δεν είναι 100 τ.μ. όπως γράφει το συμβόλαιο, αλλά 105 τ.μ. ή 100,5 τ.μ., σήμερα ο ιδιοκτήτης δεν μπορεί να τροποποιήσει τα τετραγωνικά του συμβολαίου του, παρά μόνο με τη συναίνεση όλων των υπολοίπων ιδιοκτητών της πολυκατοικίας. Εφεξής, ο ιδιοκτήτης θα μπορεί να προβαίνει σε μονομερή τροποποίηση του συμβολαίου του, υπό τον όρο ότι δεν θα θίγονται τα δικαιώματα των υπολοίπων όσον αφορά την οριζόντια ιδιοκτησία. Αντίστοιχη ρύθμιση έχει περιληφθεί στο νομοσχέδιο και για τα γεωτεμάχια με κτίσμα.

– Διασώζονται τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη. Όσοι έχουν αναγνωριστεί πρωτόδικα ως ιδιοκτήτες έναντι του Δημοσίου, που ήταν αρχικά αγνώστου ιδιοκτήτη, δικαιώνονται οριστικά και αμετάκλητα καθώς το Δημόσιο δεν θα προσβάλλει τις αποφάσεις αυτές με ένδικα μέσα.

“Πρέπει να λάβουμε σοβαρά υπόψη μας τη συμμετοχή των εφαρμογών τεχνητής νοημοσύνης, τόσο στο Κτηματολόγιο όσο και στη Δημόσια Διοίκηση, γενικότερα”, είπε ο εισηγητής του ΣΥΡΙΖΑ Γιώργος Καραμέρος και επισήμανε ότι “μόλις πριν δύο μήνες, τον περασμένο Ιούλιο, γίναμε μάρτυρες μιας εκτεταμένης κυβερνοεπίθεσης στο Κτηματολόγιο, την οποία το γραφείο Τύπου του φορέα υποβάθμισε, μιλώντας με βεβαιότητα για την αποτυχία απόκτησης προσωπικών δεδομένων”. O βουλευτής αναφέρθηκε ιδίως στη διάταξη που αφορά στην εφαρμογή νομικού ελέγχου χωρίς δεσμευτική αρμοδιότητα, και η οποία παρουσιάζεται από την κυβέρνηση ως μια καινοτομία, που θα συμβάλει στην απλοποίηση των διαδικασιών. “Πρέπει να εξηγήσετε πώς θα κατοχυρώσετε την ασφάλεια των εφαρμογών σε ένα ταλαιπωρημένο Κτηματολόγιο. Έρχεστε και νομοθετείτε προκειμένου να προχωρήσετε σε έναν διαγωνισμό-απευθείας ανάθεση, κατά πάγια πρακτική σας, για ένα λογισμικό, αλλά να δούμε και επί της ουσίας πώς θα λειτουργήσει. Να μας εξηγήσετε”, είπε ο κ. Καραμέρος. Όπως πρόσθεσε “πρέπει να σταθμίσουμε τον κίνδυνο που συνεπάγεται η χρήση της τεχνητής νοημοσύνης, στον νομικό έλεγχο και κυρίως στα δεδομένα που καλείται να διαχειριστεί”, δεδομένου ότι “πολλές φορές ο νομικός έλεγχος γίνεται σε ένα πεδίο σύγκρουσης συμφερόντων και γι΄αυτό είναι αναγκαία η συμβολή των καταρτισμένων νομικών της υπηρεσίας”. Όπως δε υπογράμμισε, πρακτικά δεν ολοκληρώνεται η κτηματογράφηση, αλλά θεσμοθετούνται διορθώσεις σε καθεστώς λειτουργούντος Κτηματολογίου και ευτυχώς υπήρξε έστω στο τελικό κείμενο του σχεδίου νόμου κάποια κατοχύρωση για το πλήθος εκπρόθεσμών αρχικών δηλώσεων που καλείται να αντιμετωπίσει το Κτηματολόγιο. Ο βουλευτής αναφέρθηκε γενικότερα και στον ψηφιακό μετασχηματισμό, σημειώνοντας ότι “λιμνάζουν πολλά έργα” και ότι ο σχεδιασμός του υπουργείου Ψηφιακής Διακυβέρνηση “στέκεται σε κουπόνια επιδότησης υψηλών ταχυτήτων στα μεγάλα αστικά κέντρα”.

“Γινόμαστε θεατές σε έναν αιφνίδιο θάνατο, με έναν πολύ άγαρμπο και πρόχειρο τρόπο. Τελειώνει το Κτηματολόγιο”, είπε ο ειδικός αγορητής του ΠΑΣΟΚ Ιλχάν Αχμέτ και πρόσθεσε: “Θα καλύπτονται τα κενά με την πάροδο του χρόνου και την φυσική ροή των δικαιοπραξιών. Κάποιος που πεθαίνει η μητέρα του, μετά από πέντε χρόνια θα πάει να κάνει μια αποδοχή, θα θελήσει κάτι να πουλήσει, και θα διαπιστώσει ότι έχει πρόβλημα, ότι πρέπει να κάνει γεωμετρική αλλαγή. Δηλαδή η μπάλα περνάει στον πολίτη και φεύγει από το Κτηματολόγιο”. Η κυβέρνηση, είπε ο ειδικός αγορητής του ΠΑΣΟΚ, αγνοεί τις επιπτώσεις που θα έχει η αλλαγή της φιλοσοφίας στη σύνταξη του κτηματολογίου. “Η αρχική φιλοσοφία ήταν πως το Κτηματολόγιο είναι μια διαδικασία συλλογική και συνολική. Υπήρχε το στάδιο των μελετητών, της προ-ανάρτησης, της ανάρτησης, των ενστάσεων, η διόρθωση των λαθών και μετά αναρτήσεις. Τώρα αυτό αλλάζει εντελώς και πάει σε διαδικασία να κλείσει η κτηματογράφηση και να έχουμε ένα…αγνωστολόγιο”, είπε ο βουλευτής. Όπως πρόσθεσε, πλέον θα γίνεται η ανάρτηση χωρίς να έχει ολοκληρωθεί η προδικασία και το σύστημα θα βασίζεται σε αμφισβητήσιμα δεδομένα. Ο Ιλχάν Αχμέτ προειδοποίησε ότι με τις μελέτες χωρίς προανάρτηση, τα ακίνητα εν δυνάμει στο σύνολό τους, θα εμπλακούν στη διαδικασία διόρθωσης των γεωμετρικών στοιχείων.

Η ειδική αγορήτρια του ΚΚΕ Μαρία Κομνηνάκα κατηγόρησε την κυβέρνηση για προβληματικές και…άρον άρον διαδικασίες, που δημιουργούν μεγαλύτερα προβλήματα από αυτά που προσπαθήσουν να λύσουν. “Η αγωνία σας δεν είναι να διαφυλαχθούν οι μικρές περιουσίες, χωρίς οικονομικό κόστος και ταλαιπωρία, αλλά σας απασχολεί η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου ως προαπαιτούμενου του Ταμείου Ανάκαμψης, για να εξασφαλιστεί ένα καθαρό τοπίο στη γη-εμπόρευμα ώστε να προχωρήσουν οι κερδοφόρες επενδύσεις των διαφόρων επιχειρηματικών ομίλων”, είπε η ειδική αγορήτρια του ΚΚΕ. Η ουσία των ρυθμίσεων είναι πως θα επιταχυνθεί το εμπόριο της γης, πολλές φορές και ως διέξοδο σε συσσωρευμένα κεφάλαια, εκτίμησε η ίδια, προειδοποιώντας παράλληλα, ότι το αποτέλεσμα θα είναι η απώλεια κρατικής γης και η νομιμοποίηση ανύπαρκτων ιδιοκτησιών ή προβληματικών ιδιοκτησιακών καταστάσεων, η νομιμοποίηση παράνομων αλλαγών στη χρήση και τον χαρακτήρα εκτάσεων – και αυτά ενώ οι μικροϊδιοκτήτες θα πιέζονται ακόμα περισσότερο για την εξασφάλιση των ιδιοκτησιών τους και αν δεν αντέχουν τα βάρη, θα πουλάνε την περιουσία τους. “Περιμένουν κυριολεκτικά στην ουρά μεγάλες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις, τουριστικά χωριά στη Β. Εύβοια, στη Δαδιά, στην Αττική, σε περιοχές που εκδηλώθηκαν μεγάλες πυρκαγιές, για πάρκα ΑΠΕ. Αυτή είναι η μεγάλη σας έγνοια και γι΄αυτό επιδιώκετε να ξεμπλοκάρετε για τους ομίλους κεφάλαια από φτηνά τραπεζικά δάνεια και άλλες ενισχύσεις”, είπε η Μαρία Κομνηνάκα. Επισήμανε τέλος, ότι μέχρι σήμερα έχει εξεταστεί λιγότερο από το 10% των αντιρρήσεων, με συνέπεια σοβαρές και τραγικές καταπατήσεις, εκχερσώσεις, κλοπή κρατικής γης και μεγαλύτερη οικονομική επιβάρυνση των μικρών και μεσαίων ιδιοκτητών.

Ο ειδικός αγορητής της Ελληνικής Λύσης, Βασίλης Γραμμένος είπε ότι το ζητούμενο είναι να συνταχθεί ορθό Κτηματολόγιο που θα προάγει το αίσθημα ασφάλειας στις συναλλαγές. Ο κ. Γραμμένος αναφέρθηκε στο “χάος του κτηματολογίου”, με “χιλιάδες αστοχίες”, “λάθος αποτυπώσεις ακινήτων”, “εσφαλμένες εγγραφές δικαιωμάτων και πραγματικών δικαιούχων” και στα “τεράστια προβλήματα με τους δασικούς χάρτες”. Όλα αυτά, είπε ο ειδικός αγορητής της Ελληνικής Λύσης, δεν έχουν λυθεί από τη θέσπιση του Κτηματολογίου μέχρι και σήμερα, και εξακολουθούν να ταλαιπωρούν χιλιάδες πολίτες και επαγγελματίες. Ο βουλευτής στάθηκε στην τεχνητή νοημοσύνη για να υπογραμμίσει ότι “πρόκειται μια εξόχως γενική και προβληματική διάταξη, που δεν εξειδικεύει τα κριτήρια της χρήσης της τεχνητής νοημοσύνης, με ενδεχόμενο να επανέλθει η κυβέρνηση μετά από λίγο καιρό να καλύψει τα κενά και την προχειρότητα”.

Η ειδική αγορήτρια της Νέας Αριστεράς Πέτη Πέρκα χαρακτήρισε επικίνδυνο το νομοσχέδιο, καθώς, αντί να ολοκληρώνει τη διαδικασία κτηματογράφησης, την οδηγεί σε μια ξαφνική και απρόβλεπτη διακοπή. “Η κυβέρνηση διακηρύσσει ότι πλησιάζει στο τέλος αυτού του πολυετούς έργου. Όμως αντί να δημιουργεί συνθήκες ολοκλήρωσης, αποσταθεροποιεί τη διαδικασία, με προτάσεις που θα επιφέρουν μακροχρόνιες και σοβαρές συνέπειες για τους πολίτες και τη νομική ασφάλεια”, είπε η κ. Πέρκα. Πρόσθεσε ότι είναι τεράστιο λάθος να αντιλαμβάνεται κανείς το Κτηματολόγιο μονάχα ως ψηφιακό έργο, και να το αποκόπτει από τον κλάδο των μηχανικών και των δικηγόρων, αφού η τεχνική και νομική ύλη αποκόπηκε από το υπουργείο Περιβάλλοντος και το υπουργείο Δικαιοσύνης και πλέον όλα αντιμετωπίζονται ως βάσεις δεδομένων. “Το νομοσχέδιο τερματίζει τη λογική της συνολικής και ορθής καταγραφής των ακινήτων και των δικαιωμάτων ιδιοκτησίας σε αυτά. Τα κενά είναι τεράστια σε ορισμένες περιοχές, και η κυβέρνηση προτείνει να καλυφθούν με την πάροδο του χρόνου και μέσα από τη φυσική ροή των δικαιοπραξιών. Οφείλετε να τοποθετηθείτε, αν αυτή η διάταξη παραβιάζει τις δεσμεύσεις απέναντι στο Ταμείο Ανάκαμψης”, είπε η ειδική αγορήτρια της Νέας Αριστεράς και προειδοποίησε ότι οι πολίτες θα επωμισθούν και νέα βάρη, δηλαδή το κόστος του δικαστικού επιμελητή, του πιστοποιημένου μηχανικού, του μηχανικού και δικηγόρου που θα συντάξουν τα υπομνήματα.

Η ειδική αγορήτρια της “Νίκης” Ασπασία Κουρουπάκη, ανέφερε ότι παρακάμπτονται στάδια της διαδικασίας της κτηματογράφησης που είχαν θεσπιστεί για το συμφέρον των πολιτών, όπως οι αναρτήσεις και οι ενστάσεις και η εκδίκαση των ενστάσεων και “πλέον βαπτίζεται κτηματολόγιο ένα συνονθύλευμα μισών και ανέλεγκτων πληροφοριών. “Βιάζεστε να ξεμπερδέψετε γρήγορα και πρόχειρα για να σας δώσει το πράσινο φως το Ταμείο Ανάκαμψης και να εκταμιεύσετε και άλλα δάνεια, αδιαφορώντας για τις συνέπειες στις περιουσίες των Ελλήνων”, είπε η ειδική αγορήτρια της “Νίκης” και τόνισε ότι “δεν συνιστά μεταρρύθμιση, ένα πλαίσιο που αδιαφορεί για το πώς θα γίνει σωστά η κτηματογράφηση, αλλά έχει μόνο μέλημα να πει η κυβέρνηση στους δανειστές του Ταμείου ότι τελείωσε όπως-όπως το Κτηματολόγιο”. Η κ. Κουρουπάκη ανέφερε ότι οι πολίτες θα κληθούν να πληρώσουν ακριβά για την διόρθωση των σφαλμάτων που θα προκληθούν από την προχειρότητα των διατάξεων και ότι οι πολίτες στις περιοχές όπου δεν έχει τελειώσει το Κτηματολόγιο, θα υποβληθούν σε μεγάλη ταλαιπωρία.

Η ειδική αγορήτρια της Πλεύσης Ελευθερίας, Ελένη Καραγεωργοπούλου, είπε ότι η κτηματογράφηση, ακόμη και στις περιοχές που έχει ολοκληρωθεί, βρίθει σφαλμάτων και λαθών που επισείουν δικαστικές διαμάχες πολλών ετών, με τις αγωγές να εκδικάζονται ακόμη και δέκα χρόνια, μετά την κατάθεσή τους. “Αυτό που επιχειρεί η κυβέρνηση, είναι οι προσωρινές ανέλεγκτες και άκριτες προσωρινές κτηματολογικές εγγραφές, να τραπούν εν μια νυκτί σε αρχικές πρώτες εγγραφές δικαιωμάτων ιδιοκτησίας, μετά την έκδοση διαπιστωτικής πράξης περαίωσης της κτηματογράφησης. Με εκκρεμείς δίκες, διεκδικήσεις από το ελληνικό Δημόσιο, ανοιχτά τα θέματα αντιρρήσεων επί του δασικού χαρακτήρα πολλών ιδιοκτησιών, ανοιχτά τα θέματα του ελληνικού Δημοσίου, ακόμα και για τις παραμεθόριες περιοχές. Στο στάδιο του λειτουργούντος Κτηματολογίου όμως, η διόρθωση των σφαλμάτων είναι πολύπλοκη, σύνθετη, χρονοβόρα, δαπανηρή διαδικασία”, είπε η ειδική αγορήτρια της Πλεύσης Ελευθερίας και προειδοποίησε ότι οι συνέπειες για τους πολίτες θα είναι βαρύτατες, διότι πολλά ακίνητα θα καθίστανται εκτός συναλλαγής.

Ο ειδικός αγορητής των “Σπαρτιατών” Πέτρος Δημητριάδης, είπε ότι 29 χρόνια μετά την εισαγωγή του δικαίου του Κτηματολογίου στη χώρα, δεν έχει ολοκληρωθεί η κτηματογράφηση και υπάρχουν μεγάλες ευθύνες και για τους αναδόχους, και για την έλλειψη προσωπικού και εξειδίκευσης. Με το νομοσχέδιο θα αναρτηθούν όλοι οι κτηματολογικοί πίνακες και τα κτηματολογικά φύλλα, ανεξάρτητα από το αν υπάρχουν εκκρεμότητες ή όχι. “Όλες οι προσωρινές εγγραφές θα θεωρηθούν ως αρχικές εγγραφές με όλες τις εκκρεμότητες και τα σφάλματα, ανεξαρτήτως της ποιότητας σύνταξης των κτηματολογικών γραφείων. Αυτά δεν συνιστά ολοκλήρωση κτηματογράφησης και θα οδηγεί σε έναν συνεχή κύκλο δικαστικών διαμαχών και συνεχούς αμφισβήτησης από τους πολίτες που πλέον θα επωμίζονται το κόστος των δικαστικών αγώνων.

Το κτηματολόγιο, ξεκάθαρα είναι το μεγαλύτερο έργο πληροφορικής που τρέχει τα τελευταία χρόνια στην Ελλάδα, είπε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης, Δημήτρης Παπαστεργίου και σημείωσε ότι “πήρε δεκάδες χρόνια για τα δυσεπίλυτα προβλήματα, αλλά πλέον βλέπουμε φως στο τούνελ, βαίνουμε προς το τέλος”.

“Επιτέλους θα καταλάβουμε τι έχουμε και πού το έχουμε. Θέλουμε να συνεχίσουμε την προσπάθεια, είμαστε πεπεισμένοι, και με αφορμή το Ταμείο Ανάκαμψης, αλλά και με αφορμή το γεγονός ότι η έλλειψη σωστής κτηματογράφησης δρα κόντρα στην ανάπτυξη, θα τα καταφέρουμε ως το τέλος του 2025”, είπε ο κ. Παπαστεργίου και αναφέρθηκε και στο έργο της ψηφιοποίησης: “Είναι εξίσου σημαντικό έργο για να μπορέσουμε σε μια σύγχρονη χώρα, με σύγχρονους τρόπους και με ακρίβεια, να μπορούμε να αναζητήσουμε πληροφορίες που ανατρέχουν στους τίτλους και τα υπόλοιπα σημαντικά έργα κτηματογράφησης.

Ο κ. Παπαστεργίου, πέραν των όσων προβλέπει το νομοσχέδιο για το Κητηματολόγιο, αναφέρθηκε και σε τρεις ακόμα διατάξεις:

– άρθρο 27: “Υποχρεωτικά στοιχεία εγγραφής πολιτών στο Εθνικό Μητρώο Επικοινωνίας – Τροποποίηση παρ. 1 άρθρου 17 ν. 4704/2020”. “Δεκάδες φορές χιλιάδες πολίτες ταλαιπωρήθηκαν γιατί δεν μπορούσε το Δημόσιο να τους ειδοποιήσει, για διάφορα ζητήματα που είχαν. Πλέον, ζητάμε από τους πολίτες να μας πούνε αν έχουν σχέση με την Ψηφιακή Διακυβέρνηση, το κινητό τους τηλέφωνο ή το μέηλ τους, για να μπορούν να ειδοποιηθούν. Αν δεν έχουν σχέση με την ψηφιακή διακυβέρνηση, τουλάχιστον τη μόνιμη κατοικία τους, για να μπορεί το Δημόσιο να τους ειδοποιεί για ζητήματα που τους αφορούν”, είπε ο υπουργός Ψηφιακής Διακυβέρνησης.

– άρθρο 28: “Επικοινωνία και ηλεκτρονική διακίνηση εγγράφων μεταξύ δημοσίων φορέων και φυσικών ή νομικών προσώπων ή νομικών οντοτήτων – Τροποποίηση άρθρων 29, 105 και 107 ν. 4727/2020”. Όπως είπε ο κ. Παπαστεργίου, πρόκειται για πολύ σημαντική διάταξη για να ειδοποιούνται οι πολίτες από τους δήμους για υποθέσεις τους και γενικά από τη διοίκηση, όποτε απαιτείται.

– άρθρο 29: “Σύστημα Αυθεντικοποίησης και Εξουσιοδότησης Προσώπων – Προσθήκη άρθρου 24Α και τροποποίηση άρθρου 107 ν. 4727/2020”. “Πλέον έχουμε έναν νέο τρόπο αυθεντικοποίησης για τις ψηφιακές υπηρεσίες στο Δημόσιο και θα το συνδυάσουμε και με την απόκτηση νέων ταυτοτήτων.

The post Κ. Κυρανάκης: Έχουμε τη βούληση να ολοκληρώσουμε το Κτηματολόγιο – Η διαδικασία κτηματογράφησης θα ολοκληρωθεί το 2025 appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.