• Ποιους αφορά η επιστροφή ενοικίου – Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να δηλώσουν τον σωστό τραπεζικό λογαριασμό

Ολοκληρώνεται σήμερα την Πέμπτη 15 Ιανουαρίου η επιστροφή ενοικίου με τους δικαιούχους να αναμένουν την πίστωση των ποσών στους τραπεζικούς τους λογαριασμούς.

Σύμφωνα με τα στοιχεία που έχουν γίνει γνωστά, τα χρήματα θα κατατεθούν μετά τις 17:00 το απόγευμα της ίδιας ημέρας.

Η επιστροφή ενοικίου
Η συγκεκριμένη καταβολή αφορά αποκλειστικά τους φορολογούμενους που χρειάστηκε να ολοκληρώσουν συγκεκριμένες ενέργειες μετά την 13η Δεκεμβρίου.

Συγκεκριμένα, η επιστροφή ενοικίου θα πιστωθεί σε όσους υπέβαλαν τραπεζικό λογαριασμό για πρώτη φορά ή προχώρησαν σε διορθωτικές φορολογικές δηλώσεις μετά την προαναφερθείσα ημερομηνία.
Οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να δηλώσουν τον σωστό τραπεζικό λογαριασμό μέσω της ψηφιακής πύλης myAAD
Αξίζει να σημειωθεί ότι οι πολίτες που είχαν ολοκληρώσει εγκαίρως τις απαιτούμενες διαδικασίες μέχρι τις 13 Δεκεμβρίου έχουν ήδη εισπράξει τα ποσά που τους αναλογούν. Η σχετική πληρωμή πραγματοποιήθηκε από το υπουργείο Οικονομικών και την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων πριν την έναρξη του νέου έτους.Η ΑΑΔΕ επισημαίνει ότι περίπου 24.000 δικαιούχοι παραμένουν χωρίς να έχουν λάβει την επιστροφή ενοικίου, παρότι πληρούν όλα τα απαιτούμενα κριτήρια. Ο λόγος είναι η έλλειψη έγκυρου IBAN στα στοιχεία τους.

Για την άμεση επίλυση του προβλήματος, οι ενδιαφερόμενοι πρέπει να δηλώσουν τον σωστό τραπεζικό λογαριασμό μέσω της ψηφιακής πύλης myAADE ή της εφαρμογής myAADEapp. Μόνο με αυτόν τον τρόπο θα καταστεί δυνατή η πίστωση των χρημάτων που δικαιούνται.

Σημαντικό είναι ότι ο επανυπολογισμός της επιστροφής ενοικίου πραγματοποιείται αυτόματα για το σύνολο των ενοικίων που καταβλήθηκαν κατά τη διάρκεια του 2024, λαμβάνοντας υπόψη τα νέα δεδομένα που κατατέθηκαν.

Οι πολίτες που χρειάζονται διευκρινίσεις ή επιπλέον πληροφορίες σχετικά με την επιστροφή ενοικίου μπορούν να επικοινωνήσουν με την Εξυπηρέτηση Φορολογουμένων της ΑΑΔΕ μέσω της υπηρεσίας my1521.

Η τηλεφωνική εξυπηρέτηση παρέχεται στο 1521 χωρίς χρέωση, κατά τις εργάσιμες ημέρες από τις 07:00 έως τις 20:00. Εναλλακτικά, υπάρχει η δυνατότητα ψηφιακής επικοινωνίας μέσω της πλατφόρμας my1521, η οποία λειτουργεί όλο το εικοσιτετράωρο, επτά ημέρες την εβδομάδα. Η διαδρομή που πρέπει να ακολουθήσουν οι ενδιαφερόμενοι είναι: Κοινωνική πολιτική και Επιδόματα, Επιδόματα, Στεγαστικά προγράμματα, Επιστροφή ενοικίου.

The post Επιστροφή ενοικίου: Σήμερα οι πληρωμές – Ποιους αφορά appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Τι διορθώνεται, πώς επανυπολογίζεται η ενίσχυση, ποιες ημερομηνίες «κλειδώνουν» τις πληρωμές

Από αυτή την εβδομάδα ενεργοποιείται η κρίσιμη δυνατότητα για τους μισθωτές να διορθώσουν τα στοιχεία της φορολογικής τους δήλωσης και να λάβουν ολόκληρη την επιστροφή ενοικίου που δικαιούνται. Το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και η ΑΑΔΕ επισημαίνουν ότι οι αυτόματες καταβολές που έγιναν βασίστηκαν αποκλειστικά στα ποσά που είχαν δηλωθεί στο Ε1 για το φορολογικό έτος 2024.

Υπολογίζεται ότι μόλις το 1% των δυνητικών δικαιούχων εντοπίζουν πρόβλημα στο Ε1, περίπου 9.000 φορολογούμενοι, και θα πρέπει να υποβάλουν τροποποιητικές φορολογικές δηλώσεις προκειμένου να λάβουν την επιδότηση που δικαιούνται.

Σε περιπτώσεις όπου δηλώθηκαν λανθασμένα ή ελλιπή στοιχεία, το καταβληθέν ποσό ήταν αντίστοιχα μικρότερο. Για τον λόγο αυτό, ο υπουργός Εθνικής Οικονομιας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης έδωσε την δυνατότητα υποβολής τροποποιητικής δήλωσης έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025, προκειμένου να αποδοθεί στους δικαιούχους το ποσό που πραγματικά τους αναλογεί.

Η ενίσχυση υπολογίζεται αυστηρά ως το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ενοικίου, όπως αυτή δηλώθηκε στο έντυπο Ε1. Αυτό σημαίνει ότι στο Ε1 πρέπει να αναγράφεται το συνολικό ποσό που δαπανήθηκε για ενοίκιο σε όλο το έτος, όχι το μηνιαίο μίσθωμα. Η λάθος αυτή πρακτική –να δηλώνεται το μηνιαίο ποσό αντί του ετήσιου– ήταν από τις πιο συχνές αιτίες που οδήγησαν σε μειωμένες καταβολές. Οι ενοικιαστές που είχαν μισθώσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες του 2024 ή είχαν μοιράσει το ενοίκιο με άλλους αντισυμβαλλόμενους στο μισθωτήριο, είδαν επίσης ποσά χαμηλότερα από τις προσδοκίες τους, καθώς το 1/12 της ετήσιας δαπάνης ήταν αντικειμενικά μικρότερο.

Η διόρθωση των στοιχείων γίνεται αποκλειστικά ηλεκτρονικά μέσω του myAADE. Οι φορολογούμενοι συνδέονται, ανοίγουν τη δήλωση του φορολογικού έτους 2024 και επιλέγουν την υποβολή τροποποιητικής. Στη συνέχεια μεταβαίνουν στους κωδικούς 811–816 για την κύρια κατοικία και 817–822 για τη φοιτητική κατοικία τέκνων. Εκεί πρέπει να ελέγξουν αν έχει γραφτεί το πραγματικό ετήσιο ποσό που καταβλήθηκε για το ενοίκιο. Εφόσον υπάρχει απόκλιση, το ποσό διορθώνεται, αποθηκεύεται και η δήλωση υποβάλλεται κανονικά. Με αυτόν τον τρόπο ενημερώνεται άμεσα το σύστημα για να επανυπολογίσει την ενίσχυση.

Ακολουθεί η διασταύρωση των στοιχείων με το ηλεκτρονικό μισθωτήριο και τη φορολογική δήλωση του εκμισθωτή. Σε περίπτωση διαφορών, λαμβάνεται υπόψη το μεγαλύτερο ποσό μεταξύ μισθωτηρίου και δήλωσης του ιδιοκτήτη, ώστε να εφαρμοστεί η πιο ευνοϊκή βάση υπολογισμού για τον μισθωτή. Ωστόσο, η ενίσχυση δεν μπορεί σε καμία περίπτωση να ξεπεράσει το 1/12 της δαπάνης που ο ίδιος ο μισθωτής έχει δηλώσει στο Ε1. Γι’ αυτό η ορθή καταχώριση της ετήσιας δαπάνης αποτελεί βασική προϋπόθεση.

Οι ημερομηνίες που ακολουθούν είναι καθοριστικές. Τροποποιητικές δηλώσεις που θα υποβληθούν έως τις 12 Δεκεμβρίου θα οδηγήσουν σε καταβολή της πρόσθετης ενίσχυσης έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Όσες δηλώσεις υποβληθούν από τις 13 έως και τις 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026. Επιπλέον, όσοι δεν έχουν δηλώσει ΙΒΑΝ στην ΑΑΔΕ πρέπει να το κάνουν άμεσα, καθώς χωρίς καταχωρισμένο λογαριασμό δεν μπορεί να ολοκληρωθεί η καταβολή.

Τα στοιχεία των πληρωμών δείχνουν ότι η πλειονότητα των δικαιούχων (78,5%) έλαβε σημαντικά ποσά, ωστόσο ένα 3,9% είδε ενίσχυση έως 30 ευρώ και ένα 17,6% μεταξύ 30 και 100 ευρώ. Στις περισσότερες από αυτές τις περιπτώσεις, η αιτία ήταν η ελλιπής δήλωση ενοικίου στο Ε1 ή η κατοίκηση για περιορισμένο χρονικό διάστημα μέσα στη χρονιά. Εντοπίστηκαν επίσης ακραίες περιπτώσεις δηλωθέντων ποσών, όπως ενοίκια των 5 ή 10 ευρώ τον μήνα σε περιοχές όπως Αιγάλεω, Ίλιον, Άγιος Δημήτριος, Χαλάνδρι και Νέα Κυδωνία Χανίων, τα οποία συνέβαλαν φυσιολογικά στις πολύ χαμηλές ενισχύσεις.

Για όσους έχουν πιο σύνθετες περιπτώσεις, υπάρχει δυνατότητα υποβολής δικαιολογητικών έως τις 31 Δεκεμβρίου, μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE. Παράλληλα, από τις 2 Δεκεμβρίου, οι πολίτες μπορούν να καλούν στο 1521 της ΑΑΔΕ για εξειδικευμένες διευκρινίσεις και υποστήριξη.

The post Επιστροφή ενοικίου: Πώς θα την πάρετε ολόκληρη – Βήμα-βήμα η διαδικασία στο Ε1 appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Προϋποθέσεις και εισοδηματικά κριτήρια για την επιστροφή ενοικίου – Ποια είναι η διαδικασία της αίτησης και η συλλογή των δικαιολογητικών αν οι δικαιούχοι δεν δουν χρήματα στον λογαριασμό τους

Μικρή οικονομικά ανάσα θα πάρουν ενοικιαστές καθώς σήμερα Παρασκευή θα πραγματοποιηθεί η επιστροφή ενοικίου.

Η κυβέρνηση υπολογίζει το δημοσιονομικό κόστος του μέτρου σε περίπου 230 εκα. ευρώ για το 2025

Πρόκειται για μόνιμο μέτρο που θα εφαρμόζεται κάθε Νοέμβριο και αφορά στην επιστροφή του ενοικίου ενός μήνα για κύριες ή φοιτητικές κατοικίες, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Η καταβολή θα πραγματοποιηθεί αυτόματα, έπειτα από την ολοκλήρωση των διασταυρώσεων ανάμεσα στις φορολογικές δηλώσεις και τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια της ΑΑΔΕ.

Η επιστροφή ενοικίου
Το ύψος της ενίσχυσης φτάνει έως 800 ευρώ για κύρια κατοικία, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και έως 800 ευρώ για φοιτητική κατοικία ανά φοιτητή.

Τα εισοδηματικά κριτήρια που πρέπει να πληρούνται είναι έως 20.000 € για τον άγαμο, για ζευγάρι οικογενειακό εισόδημα 28.000 ευρώ και 4.000 ευρώ για κάθε παιδί και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

Επίσης, η ακίνητη περιουσία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Σημειώνεται ότι το ποσό επιστροφής ενοικίου θα υπολογίζεται με βάση τις φορολογικές δηλώσεις και θα αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ενοικίου, τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική κατοικία.

Τι γίνεται σε περίπτωση μη καταβολής
Προσοχή! Ενοικιαστές, οι οποίοι αν και πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία δεν δουν στον τραπεζικό λογαριασμό τους την ενίσχυση έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να λάβουν το ποσό που δικαιούνται.

Ειδικότερα, οι μισθωτές θα πρέπει να υποβάλουν αίτημα εξέτασης της συνδρομής των προϋποθέσεων στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, με την επισύναψη των κατάλληλων δικαιολογητικών, το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης.

Στην περίπτωση που υπάρχουν ανείσπρακτα μισθώματα, το επίδομα θα υπολογιστεί με βάση το ποσό που έχει δηλωθεί ότι εισπράχθηκε από τον ιδιοκτήτη του ακινήτου.

Η κυβέρνηση υπολογίζει το δημοσιονομικό κόστος του μέτρου σε περίπου 230 εκα. ευρώ για το 2025, ενώ το ύψος της επιστροφής ενοικίου κυμαίνεται ανάλογα με την κατηγορία των δικαιούχων και την οικογενειακή τους κατάσταση.

The post Επιστροφή ενοικίου: Σήμερα η κατάθεση των ποσών στους δικαιούχους – Τι να κάνετε σε περίπτωση μη καταβολής appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Παρά την επιστροφή ενοικίου σε πάνω από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά, η ΤτΕ προειδοποιεί για επίμονη στεγαστική κρίση και ενδείξεις «φούσκας» ενώ κάνει λόγο για απαρχή συσσώρευσης συστημικών κινδύνων

Παρότι περισσότερα από ένα εκατομμύριο νοικοκυριά αναμένουν να λάβουν την επιστροφή ενοικίου την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου που θεωρητικά θα τους δώσει μια «ανάσα», τα νέα στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος δείχνουν ότι η στεγαστική κρίση συνεχίζεται καθώς σημειώνεται αύξηση τιμών στα ακίνητα με ετήσιο ρυθμό μεταβολής για το σύνολο της χώρας στο 7,7% το γ’ τρίμηνο 2025.

Στη νέα Έκθεση Χρηματοπιστωτικής Σταθερότητας, η ΤτΕ κρούει τον κώδωνα του κινδύνου για το στεγαστικό αναγνωρίζοντας ενδείξεις πιθανής «φούσκας» στην αγορά κατοικιών και κάνοντας λόγο για «απαρχή συσσώρευσης συστημικών κινδύνων».

Σύμφωνα με τα στοιχεία, οι τιμές των διαμερισμάτων το 2024 αυξήθηκαν με μέσο ετήσιο ρυθμό 9,1% (αναθεωρημένα στοιχεία), έναντι αύξησης 13,9% το 2023. Ειδικότερα, η αύξηση των τιμών το γ’ τρίμηνο του 2025 σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024 ήταν 6,6% για τα νέα διαμερίσματα, δηλ. ηλικίας έως πέντε ετών, και 8,5% για τα παλαιότερα.

Η άνοδος είναι πανελλαδική: Αθήνα +6,6%, Θεσσαλονίκη +9,6%, μεγάλες πόλεις +8,9%, λοιπή χώρα +8,5%. Πιέσεις ασκούνται και στο υπάρχον απόθεμα, καθώς η αύξηση είναι μεγαλύτερη στα παλιά διαμερίσματα απ’ ό,τι στα νέα. Αν και τα ποσοστά αφορούν τις πωλήσεις και όχι τις ενοικιάσεις, οι πιέσεις που ασκούνται στην αγορά λόγω του περιορισμένου διαθέσιμου αποθέματος κατοικιών επεκτείνονται και στους ενοικιαστές, με τα μισθώματα να έχουν εκτοξευτεί τα τελευταία χρόνια.

Το πρόβλημα φαίνεται να οξύνεται από έναν συνδυασμό παραγόντων, ήτοι συνεχείς αυξήσεις των τιμών σε οικιστικά ακίνητα και στα ενοίκιά τους, περιορισμένη οικοδομική δραστηριότητα, φορολογική επιβάρυνση, αυξημένο λειτουργικό κόστος (πάγιοι λογαριασμοί, δόσεις δανείων, συντήρηση-επισκευές κ.λπ).

Επίσης, η επιστροφή ενοικίου ενδεχομένως να γυρίσει μπούμερανγκ, αν σκεφτεί κανείς ότι οι ιδιοκτήτες τείνουν να αυξάνουν το ενοίκιο όταν ξέρουν ότι οι μισθωτές τους θα λάβουν κρατική ενίσχυση. Άλλοι παράγοντες είναι η αυξημένη ζήτηση (π.χ. από «Σπίτι μου 2») και οι βραχυχρόνιες μισθώσεις/ξένα κεφάλαια, που ωθούν τις τιμές προς τα πάνω.

Την πενταετία 2021 – 2025 οι αυξήσεις στα διαμερίσματα ήταν συνεχώς πολύ πάνω από τον πληθωρισμό (+7,9%, +11,2%, +11,9%, +7,8%, +7,7% αντιστοίχως), ενώ ο πληθωρισμός έχει πλέον πέσει γύρω στο 2%. Το κόστος κατοικίας είναι διαρκώς αναντίστοιχο με τα εισοδήματα.

Επιστροφή ενοικίου: Δικαιούχοι και ποσά
Υπενθυμίζεται ότι για την επιστροφή ενοικίου λαμβάνονται υπόψη συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία. Συγκεκριμένα, για άγαμο το εισόδημα δεν πρέπει να ξεπερνά τα 20.000 ευρώ, για ζευγάρι χωρίς παιδιά τα 28.000 ευρώ, για ζευγάρι με ένα παιδί τα 32.000 ευρώ και με δύο παιδιά τα 36.000 ευρώ.

Για κάθε επιπλέον ανήλικο, το εισόδημα αυξάνεται κατά 4.000 ευρώ. Όσο για τις μονογονεϊκές οικογένειες, το εισόδημα ορίζεται έως 31.000 ευρώ, ενώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, προσαυξάνεται κατά 5.000 ευρώ.

Αντιστοίχως, η αξία ακίνητης περιουσίας ορίζεται για τους άγαμους έως 120.000 ευρώ, για τους έγγαμους χωρίς παιδιά έως 140.000 ευρώ, με ένα παιδί έως 160.000 ευρώ και με δύο παιδιά έως 180.000 ευρώ.

Για την κύρια κατοικία το ποσό της επιστροφής ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου υποβολής φορολογικής δήλωσης και του/της συζύγου του. Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς. Το όριο των 800 ευρώ ισχύει και για τους φοιτητές.

Να σημειωθεί ότι όσοι πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία αλλά δεν δουν στον τραπεζικό λογαριασμό τους την Παρασκευή το ποσό της ενίσχυσης έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση στην αρμόδια υπηρεσία της ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά, προκειμένου να λάβουν το ποσό που δικαιούνται.

The post Επιστροφή ενοικίου: Εντείνεται η στεγαστική κρίση εν αναμονή της ενίσχυσης την Παρασκευή – Καμπανάκι ΤτΕ appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Η επιστροφή ενοικίου αφορά περίπου 1 εκατ. νοικοκυριά – Το ανώτατο ποσό φτάνει τα 800 ευρώ

Την επιστροφή ενός ενοικίου για το 2024 θα λάβουν την Παρασκευή 28 Νοεμβρίου, περίπου 1 εκατομμύριο νοικοκυριά θα λάβουν, όπως ανακοίνωσε το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών.

Το ανώτατο ποσό φτάνει έως τα 800 ευρώ, προσαυξημένο κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο. Η επιστροφή αφορά ενοίκιο κύριας ή φοιτητικής κατοικίας και αποτελεί μόνιμο μέτρο που θα καταβάλλεται κάθε Νοέμβριο χωρίς αίτηση, υπό την προϋπόθεση ότι πληρούνται τα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Σημειώνεται ότι το ποσό επιστροφής ενοικίου θα υπολογίζεται με βάση τις φορολογικές δηλώσεις και θα αντιστοιχεί στο 1/12 του δηλωθέντος ενοικίου, τόσο για την κύρια όσο και για τη φοιτητική κατοικία.

Ποια κριτήρια πρέπει να πληρούνται
Για την επιστροφή ενοικίου λαμβάνονται υπόψη συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία.

Εισοδηματικά κριτήρια:
• Άγαμος: έως 20.000 ευρώ

• Ζευγάρι χωρίς παιδιά: έως 28.000 ευρώ

• Ζευγάρι με 1 παιδί: έως 32.000 ευρώ

• Ζευγάρι με 2 παιδιά: έως 36.000 ευρώ

• Για κάθε επιπλέον ανήλικο: +4.000 ευρώ

• Μονογονεϊκές οικογένειες: 31.000 ευρώ

• Για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο: +5.000 ευρώ

Περιουσιακά στοιχεία:
• Άγαμος: έως 120.000 ευρώ αξία ακίνητης περιουσίας

• Έγγαμος χωρίς παιδιά: έως 140.000 ευρώ

• Με 1 παιδί: έως 160.000 ευρώ

• Με 2 παιδιά: έως 180.000 ευρώ

Το ποσό της επιστροφής
Για την κύρια κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου υποβολής φορολογικής δήλωσης και του/της συζύγου του.

Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς.

Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Στην περίπτωση που καταβάλλεται μίσθωμα για μία φοιτητική κατοικία την οποία χρησιμοποιούν περισσότερα εξαρτώμενα τέκνα του υπόχρεου και του ή της συζύγου του, η ενίσχυση καταβάλλεται μία φορά.

Εάν ο φοιτητής ηλικίας έως 25 ετών είναι υπόχρεος σε υποβολή φορολογικής δήλωσης και η κατοικία έχει μισθωθεί από αυτόν και έχει δηλωθεί ως κύρια κατοικία στη δήλωσή του, τότε η μισθωμένη κατοικία λαμβάνεται υπόψη ως κύρια κατοικία.

Τι γίνεται σε περίπτωση μη καταβολής
Ενοικιαστές, οι οποίοι αν και πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά στοιχεία δεν δουν στον τραπεζικό λογαριασμό τους την ενίσχυση έχουν τη δυνατότητα να υποβάλουν αίτηση μαζί με τα απαραίτητα δικαιολογητικά για να λάβουν το ποσό που δικαιούνται.

Ειδικότερα, οι μισθωτές θα πρέπει να υποβάλουν αίτημα εξέτασης της συνδρομής των προϋποθέσεων στην αρμόδια για την παραλαβή της δήλωσης φορολογίας εισοδήματός τους υπηρεσία της ΑΑΔΕ μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου» στην ψηφιακή πύλη myAADE, με την επισύναψη των κατάλληλων δικαιολογητικών, το αργότερο μέχρι 31 Δεκεμβρίου του έτους καταβολής της ενίσχυσης.

The post Επιστροφή ενοικίου: «Κλείδωσε» η ημερομηνία καταβολής του appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Ο εκπρόσωπος Τύπου του Υπουργείου Οικονομικών, Όμηρος Τσάπαλος, μιλώντας στην εκπομπή «Κοινωνία Ώρα MEGA» την περασμένη εβδομάδα, επιβεβαίωσε ότι η καταβολή τόσο του επιδόματος των 250 ευρώ όσο και της επιστροφής ενοικίου θα γίνει στις 28 Νοεμβρίου, αντί της αρχικά προγραμματισμένης 30ης Νοεμβρίου, λόγω της Κυριακής.

Σχετικά με την επιστροφή ενοικίου, ο κ. Τσάπαλος τόνισε ότι οι εκκαθαρίσεις έχουν ήδη πραγματοποιηθεί και η συντριπτική πλειονότητα των δικαιούχων δεν αντιμετωπίζει κανένα πρόβλημα ως προς την καταβολή. Παράλληλα, υπογράμμισε ότι δεν απαιτείται η υποβολή αίτησης ούτε για το επίδομα των 250 ευρώ, ούτε για την επιστροφή ενοικίου, καθώς οι διασταυρώσεις των στοιχείων βρίσκονται σε εξέλιξη και οι πληρωμές θα γίνουν αυτόματα.

Η επιστροφή ενοικίου αφορά την κύρια κατοικία και φοιτητική κατοικία, με τα ποσά να ανέρχονται έως 800 ευρώ για κάθε περίπτωση. Στην περίπτωση της κύριας κατοικίας, παρέχεται επιπλέον ποσό 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί. Τα εισοδηματικά όρια για τους δικαιούχους καθορίζονται ως εξής: έως 20.000 ευρώ για άγαμους, έως 28.000 ευρώ για έγγαμους ή μέρη συμβίωσης, με πρόσθετα 4.000 ευρώ ανά παιδί, και έως 31.000 ευρώ για μονογονεϊκές οικογένειες με πρόσθετα 5.000 ευρώ ανά παιδί πέραν του πρώτου.

Σχετικά με την περιουσία, το όριο για την κύρια κατοικία είναι 120.000 ευρώ, με επιπλέον 20.000 ευρώ για κάθε παιδί, ενώ για τη φοιτητική κατοικία δεν υπάρχει περιουσιακό όριο. Η καταβολή πραγματοποιείται κάθε Νοέμβριο απευθείας σε τραπεζικό λογαριασμό, χωρίς να απαιτείται αίτηση από τους δικαιούχους.

The post Επιστροφή ενοικίου και επίδομα 250€: Οι ημερομηνίες καταβολής για φέτος appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Οι πληρωμές θα γίνουν αυτόματα, χωρίς αίτηση, καθώς όλα τα στοιχεία αντλούνται από το TAXIS και τις δηλώσεις Ε1, ενώ οι διασταυρώσεις προχωρούν ταχύτατα ώστε τα χρήματα να πιστωθούν άμεσα στους τραπεζικούς λογαριασμούς των δικαιούχων.

Το μέγιστο ποσό επιστροφής φτάνει τα 800 ευρώ για την κύρια κατοικία, με προσαύξηση 50 ευρώ για κάθε προστατευόμενο παιδί. Για φοιτητικές κατοικίες, το ανώτατο ποσό είναι επίσης 800 ευρώ, με πλαφόν ανά οικογένεια 1.700 ευρώ. Η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ακατάσχετη και ανεκχώρητη, και κατατίθεται απευθείας στους δηλωμένους λογαριασμούς στο myAADE ή την εφαρμογή myAADEapp.

Δικαιούχοι είναι όσοι διαθέτουν έγκυρο μισθωτήριο στο myAADE και πληρούν τα εισοδηματικά και περιουσιακά όρια:

• Εισόδημα έως 20.000 € για άγαμους, 28.000 € για ζευγάρια, με προσαύξηση ανά παιδί.

• Περιουσιακά όρια έως 120.000 € για άγαμο, με προσαύξηση 20.000 € ανά μέλος.

• Μονογονεϊκές οικογένειες: εισόδημα έως 31.000 €, με προσαύξηση 5.000 € ανά παιδί πέραν του πρώτου.

Η καθυστέρηση ή η μη καταβολή ενοικίων μειώνει ή ακυρώνει την ενίσχυση, ενώ οι συνεπείς φορολογούμενοι θα λάβουν το πλήρες ποσό χωρίς καθυστέρηση.

Από το 2026, η επιστροφή ενοικίου θα συνδέεται αποκλειστικά με ηλεκτρονικές πληρωμές. Ενοικιαστές που συνεχίζουν να πληρώνουν με μετρητά δεν θα δικαιούνται την ενίσχυση, ενώ ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» θα χάνουν τη φορολογική έκπτωση 5%.

Η ΑΑΔΕ διαβεβαιώνει ότι η προετοιμασία των διασταυρώσεων και η αυτοματοποιημένη διαδικασία εξασφαλίζουν ότι οι δικαιούχοι θα λάβουν την ενίσχυση γρήγορα και χωρίς γραφειοκρατικά εμπόδια.

The post Έως 800 ευρώ επιστροφή ενοικίου το 2025 – Ποιοι είναι οι δικαιούχοι και τα εισοδηματικά όρια appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου, που σύμφωνα με το υπουργείο αφορά 1.180.000 νοικοκυριά – Τι αλλάζει από το 2026

Αντίστροφη μέτρηση για την επιστροφή ενοικίου. Ολοκληρώνεται αυτές τις ημέρες από την Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων (ΑΑΔΕ) ο έλεγχος των κρίσιμων κωδικών των φορολογικών δηλώσεων των δικαιούχων της επιδότησης ενοικίου, ανοίγοντας έτσι τον δρόμο για την καταβολή της ενίσχυσης σε περίπου 1.180.000 νοικοκυριά εντός του Νοεμβρίου.

Σημειώνεται ότι οι πληρωμές θα γίνουν χωρίς αιτήσεις ή επιπλέον δικαιολογητικά, καθώς όλα τα απαραίτητα στοιχεία αντλούνται απευθείας από τις δηλώσεις μίσθωσης και τις φορολογικές δηλώσεις των ενοικιαστών. Η ΑΑΔΕ διασταυρώνει τα στοιχεία των εκμισθωτών και των ενοικιαστών, τις δηλώσεις μισθώσεων και τα ποσά που έχουν κατατεθεί, καθώς και όλα τα κριτήρια που πρέπει να πληρούν οι δικαιούχοι.

Ειδικότερα, ο έλεγχος της ΑΑΔΕ περιλαμβάνει:

Τη δήλωση μίσθωσης για να επιβεβαιωθεί ότι αυτή είναι ενεργή και δηλωμένη σωστά.
Σύγκριση στοιχείων εισοδημάτων και IBAN με τα δεδομένα στο TAXISnet ώστε να διασφαλιστεί ότι ο δικαιούχος είναι ο σωστός, και:
Διασταυρώσεις ποσών που έχουν κατατεθεί ή οφείλονται, ανάλογα με το ύψος της έκπτωσης ή επιστροφής.
Το εν λόγω μέτρο εφαρμόζεται για πρώτη φορά.

Τα ποσά
Η επιστροφή αντιστοιχεί στο 1/12 του ετήσιου μισθώματος που καταβάλλουν τα νοικοκυριά, με ανώτατο ποσό έως 800 ευρώ για την κύρια κατοικία. Το ποσό αυτό προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο, ενώ σε περίπτωση φοιτητικής κατοικίας το συνολικό πλαφόν μπορεί να φτάσει έως και 1.700 ευρώ.

Το ύψος του ποσού που θα λάβουν οι δικαιούχοι προκύπτει αυτόματα από τη φορολογική δήλωση του μισθωτή για το προηγούμενο έτος, όπως έχει διαμορφωθεί έως την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου.

Συνεπώς, οι δικαιούχοι λαμβάνουν την επιστροφή με βάση τα στοιχεία των ενοικίων που πληρώνουν, και όχι τα ποσά που σε αρκετές περιπτώσεις καταβάλλουν στην πραγματικότητα.Αξίζει να σημειωθεί ότι σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία της ΑΑΔΕ το μέσο μηνιαίο ενοίκιο διαμορφώνεται σε 255 ευρώ!

Ποιοι είναι οι δικαιούχοι
Για να λάβει κάποιος την ενίσχυση, πρέπει να πληροί δύο βασικά κριτήρια:

Εισοδηματικό όριο:

Έως 20.000 ευρώ για άγαμο
Έως 28.000 ευρώ για έγγαμο ή μέρη συμφώνου συμβίωσης, με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
Για μονογονεϊκές οικογένειες: Έως 31.000 ευρώ, με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου.
Ακίνητη περιουσία:

Η συνολική αντικειμενική αξία δεν πρέπει να ξεπερνά τις 120.000 ευρώ για άγαμους, προσαυξανόμενη κατά 20.000 ευρώ για σύζυγο και κάθε τέκνο.

Κυρώσεις για ψευδή στοιχεία
Αν διαπιστωθεί ψευδής δήλωση ή ανακριβή εισοδήματα, το ποσό επιστρέφεται εντόκως, ενώ ο δικαιούχος αποκλείεται για 3 έτη από το μέτρο.

Σημειώνεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.

Μέσω τραπεζών
Από την 1η Ιανουαρίου 2026 καθίσταται υποχρεωτική και η καταβολή των ενοικίων μέσω τραπεζών.

Όσοι ενοικιαστές δεν πληρώνουν ηλεκτρονικά θα χάσουν την επιδότηση, ακόμη και αν πληρούν τα κριτήρια. Η επικείμενη επιδότηση καταβάλλεται με βάση τις φετινές φορολογικές δηλώσεις για τα εισοδήματα που αποκτήθηκαν το 2024.

Παράλληλα, οι ιδιοκτήτες που λαμβάνουν μισθώματα με μετρητά χάνουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα.

Για παράδειγμα φορολογούμενος με 10.000 ευρώ εισόδημα από ενοίκια το χρόνο θα φορολογηθεί για όλο το ποσό και όχι για 9.500 ευρώ.

Όσον αφορά στις επιχειρήσεις και τα επαγγελματικά ενοίκια που καταβάλλονται με μετρητά, επίσης από το 2026, δεν θα αναγνωρίζονται ως δαπάνη της επιχείρησης.

The post Επιστροφή ενοικίου: Χωρίς αιτήσεις οι πληρωμές – Πότε ξεκινούν appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Η επιστροφή ενοικίου θα καταβληθεί εφάπαξ έως τα τέλη Νοεμβρίου 2025 και φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως

Το οικονομικό επιτελείο ανακοίνωσε τη διαδικασία για την επιστροφή ενοικίου, που αφορά τις μισθώσεις του φορολογικού έτους 2024. Η ενίσχυση θα καταβληθεί εφάπαξ έως τα τέλη Νοεμβρίου 2025 και φτάνει έως τα 800 ευρώ ετησίως.

Το μέτρο στοχεύει στην ανακούφιση νοικοκυριών και φοιτητών, όμως οι όροι και τα «ψιλά γράμματα» δημιουργούν σαφή διαχωρισμό ανάμεσα σε κερδισμένους και χαμένους.

Τα κλειδιά της επιστροφής ενοικίου
Για να γίνει η επιστροφή του ενοικίου, θα πρέπει:

Να έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ η Δήλωση Πληροφοριακών Στοιχείων Μίσθωσης («Μισθωτήριο») για το ακίνητο, έως τις 15 Ιουλίου 2025.
Να έχει δηλωθεί ο αριθμός της δήλωσης αυτής στη φορολογική δήλωση φορολογικού έτους 2024 .Όσοι δεν το έχουν κάνει θα πρέπει να το δηλώσουν μέσω τροποιητικής δήλωσης έως και 30 Σεπτεμβρίου
Οι κερδισμένοι
Νοικοκυριά χαμηλού και μεσαίου εισοδήματος
Άγαμοι με εισόδημα έως 20.000 ευρώ, ζευγάρια έως 28.000 ευρώ (με προσαύξηση 4.000 ευρώ ανά παιδί) και μονογονεϊκές οικογένειες έως 31.000 ευρώ (με προσαύξηση 5.000 ευρώ για κάθε παιδί πέραν του πρώτου).

Οικογένειες με παιδιά
Το ποσό ενίσχυσης για κύρια κατοικία προσαυξάνεται κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο.

Φοιτητές
Έως 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή ξεχωριστά, ανεξάρτητα από το αν η κατοικία δηλώνεται στη φορολογική δήλωση του ίδιου ή των γονιών του.

Όσοι έχουν δηλώσει σωστά στοιχεία
Η καταβολή γίνεται αυτόματα στον ΙΒΑΝ που είναι καταχωρημένος στο myAADE, χωρίς αίτηση, αρκεί να έχει δηλωθεί σωστά το μισθωτήριο.

Οι χαμένοι
Νοικοκυριά με υψηλότερα εισοδήματα ή περιουσία
Όσοι ξεπερνούν τα όρια εισοδήματος ή έχουν ακίνητη περιουσία άνω των 120.000 ευρώ (άγαμοι) ή 200.000 ευρώ (ζευγάρια) +20.000 ευρώ ανά παιδί, μένουν εκτός.

Όσοι καθυστερήσουν με τα δικαιολογητικά
Σε μισθώσεις από το Δημόσιο ή σε περιπτώσεις όπου ο εκμισθωτής είναι ανήλικος και έχει υποβάλει χειρόγραφη δήλωση, οι ίδιοι οι μισθωτές πρέπει να υποβάλουν δικαιολογητικά έως τις 20 Οκτωβρίου 2025. Αν δεν το κάνουν εγκαίρως, η ενίσχυση μεταφέρεται για την επόμενη χρονιά.

Όσοι έχουν ασυμφωνίες στα ποσά
Αν υπάρχει διαφορά ανάμεσα στο δηλωμένο μίσθωμα στο Ε1 και το συμφωνητικό, η ενίσχυση πηγαίνει για την επόμενη χρονιά και οι μισθωτές μέχρι και 31/12 μπορούν να υποβάλουν ψηφιακά μέσω της εφαρμογής «Τα Αιτήματά μου»,τα σχετικά δικαιολογητικά (μισθωτήριο, βεβαιώσεις σπουδών, αποδεικτικά τραπέζης για την καταβολή του μισθώματος), προκειμένου να γίνει η καταβολή της ενίσχυσης σε επόμενο χρόνο.

Στους χαμένους βέβαια θα βρεθούν και όσοι δεν έχουν δηλώσει ή δεν θα δηλώσουν μέχρι 30 Σεπτεμβρίου το μισθωτήριο στο Ε1 καθώς σε αυτή τη περίπτωση, η ΑΑΔΕ μετά από διασταυρωτικό έλεγχο ναι μεν θα προχωρήσει στην πληρωμή του ενοικίου αλλά η καταβολή της ενίσχυσης θα γίνει με βάση το μέγιστο ποσό μεταξύ αυτού που έχει συμφωνηθεί συμβατικά (βάσει του μισθωτηρίου που έχει υποβληθεί στην ΑΑΔΕ) και του ποσού που έχει δηλωθεί από τους εκμισθωτές στη δήλωση φορολογίας εισοδήματός τους. Οπότε σε αυτή την περίπτωση ο ενοικιαστής μπορεί να βγει χαμένος(εάν τα ποσά που έχουν δηλωθεί είναι μικρότερα από τα πραγματικά).

Η επιστροφή ενοικίου θα δώσει σίγουρα μια πρόσθετη στήριξη σε φοιτητές και νοικοκυριά που πληρούν τα κριτήρια, με την καταβολή να προγραμματίζεται για τα τέλη Νοεμβρίου. Ωστόσο, το μέτρο συνοδεύεται από αυστηρές προϋποθέσεις και προθεσμίες, γεγονός που καθιστά κρίσιμο για τους ενδιαφερόμενους να έχουν σωστά δηλωμένα στοιχεία και να είναι συνεπείς στις διαδικασίες.

The post Όσα πρέπει να ξέρετε για την επιστροφή ενοικίου – Οι κερδισμένοι και οι χαμένοι appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

• Τι προβλέπει νομοσχέδιο του υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών για την επιστροφή ενοικίου

Αυτόματα και χωρίς την ανάγκη αίτησης θα πραγματοποιείται πλέον η επιστροφή ενοικίου στους δικαιούχους.

Για να εισπράξει κάποιος δικαιούχος το επιστρεφόμενο ενοίκιο στις 30 Νοεμβρίου κάθε έτους, αρκεί να έχει συμπληρώσει στη δήλωσή του τον αριθμό του μισθωτηρίου. Αυτός ο αριθμός δηλώνεται στον σχετικό κωδικό (081) του εντύπου φορολογίας εισοδήματος.

Όσοι δεν έχουν ήδη συμπληρώσει τον αριθμό μισθωτηρίου στη δήλωσή τους, θα έχουν τη δυνατότητα να το κάνουν χωρίς την επιβολή προστίμου μέχρι και τις 15 Ιουλίου 2025, μέσω υποβολής τροποποιητικής δήλωσης.

Αν δεν προλάβουν αυτή την ημερομηνία, θα δοθεί επιπλέον προθεσμία έως τις 30 Σεπτεμβρίου του ίδιου έτους για τη σχετική διόρθωση.

Η επιστροφή ενοικίου
Στη Βουλή κατατέθηκε το νομοσχέδιο του υπουργείο Οικονομικών που προβλέπει μεταξύ άλλων νέες οικονομικές ενισχύσεις με στόχο τη στήριξη των ενοικιαστών.

Από φέτος και σε μόνιμη βάση, θεσπίζεται ετήσια οικονομική ενίσχυση για φυσικά πρόσωπα που μισθώνουν κύρια ή φοιτητική κατοικία. Η ενίσχυση αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού μισθώματος που καταβλήθηκε κατά το προηγούμενο έτος.

Η επιστροφή μπορεί να φτάσει έως και το ποσό των 800 ευρώ ανά δικαιούχο.

Η ενίσχυση καλύπτει:
• Την κύρια κατοικία του ενοικιαστή.

• Φοιτητικές κατοικίες για κάθε τέκνο που σπουδάζει εκτός του τόπου μόνιμης κατοικίας.

Σε περίπτωση που υπήρξαν διαδοχικές μισθώσεις (π.χ. αλλαγή κατοικίας εντός του ίδιου έτους), η ενίσχυση υπολογίζεται στο άθροισμα όλων των καταβληθέντων μισθωμάτων για τις σχετικές κατοικίες.

Η ενίσχυση καταβάλλεται εφάπαξ έως το τέλος Νοεμβρίου κάθε έτους και ορίζεται ότι:

• Για την κύρια κατοικία ως τα 800 ευρώ ετησίως, προσαυξανόμενη κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο του υπόχρεου

• Σε περίπτωση διακοπής της έγγαμης συμβίωσης, η προσαύξηση εφαρμόζεται για κάθε έναν από τους γονείς. Η παρούσα εφαρμόζεται αναλόγως για τα μέρη συμφώνου συμβίωσης.

• Για τη φοιτητική κατοικία η ενίσχυση ανέρχεται ως τα 800 ευρώ ετησίως για κάθε φοιτητή. Εάν ο φοιτητής είναι υπόχρεος σε υποβολή δήλωσης φορολογίας εισοδήματος και η κατοικία έχει μισθωθεί από αυτόν, ισχύουν τα αναφερόμενα για την κύρια κατοικία.

Οι δικαιούχοι
Δικαιούχοι της ενίσχυσης που χορηγείται για μίσθωση κύριας κατοικίας είναι όσοι σωρευτικά έχουν ετήσιο συνολικό οικογενειακό εισόδημα υπόχρεου, συζύγου ή μέρους συμφώνου συμβίωσης και εξαρτώμενων τέκνων, ανεξαρτήτως της πηγής προέλευσης, φορολογούμενο και απαλλασσόμενο, πραγματικό και τεκμαρτό, το οποίο ανέρχεται:

• έως 20.000 ευρώ για τον άγαμο,

• έως τις 28.000 ευρώ για τον έγγαμο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης, προσαυξανόμενο κατά 4.000 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο και

• έως τις 31.000 ευρώ για τις μονογονεϊκές οικογένειες με εξαρτώμενα τέκνα, προσαυξανόμενο κατά 5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον εξαρτώμενο τέκνο, πέραν του πρώτου και συνολική αξία ακίνητης περιουσίας τις 120.000 ευρώ για τον άγαμο, προσαυξημένη κατά 20.000 για τον ή την σύζυγο ή μέρος συμφώνου συμβίωσης.

Για την πρώτη εφαρμογή που αφορούν ενεργές μισθώσεις κατά το έτος 2024, εφόσον δεν έχουν υποβληθεί κατά την έναρξη ισχύος του παρόντος, υποβάλλονται χωρίς κυρώσεις έως τις 15 Ιουλίου 2025.

Σημειώνεται ότι η ενίσχυση είναι αφορολόγητη, ανεκχώρητη και ακατάσχετη.

The post Επιστροφή ενοικίου: Τα κριτήρια και οι προϋποθέσεις appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.