• Πρόθεση του υπουργείου είναι να ανοίξει εκ νέου η σχετική ψηφιακή πλατφόρμα των δηλώσεων, δίνοντας πιο αναλυτικές οδηγίες και πληροφορίες ώστε να προσελκύσει περισσότερους αυθαιρετούχους να υποβάλλουν αιτήματα «τακτοποίησης»

Το ζήτημα των περίφημων «οικιστικών πυκνώσεων», δηλαδή των χωριών αυθαιρέτων που βρίσκονται εντός δασών και δασικών εκτάσεων, μπαίνει και πάλι στο «μικροσκόπιο» του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας (ΥΠΕΝ). Το θέμα είχε ανοίξει για πρώτη φορά πριν από μια δεκαετία, ήτοι το 2016, από τον τότε αναπληρωτή υπουργό κ. Γιάννη Τσιρώνη, ο οποίος εισήγαγε τη σχετική ρύθμιση ως ρυθμιστικό εργαλείο για την αντιμετώπιση των αυθαίρετων οικισμών εντός δασικής γης.

Ωστόσο, έως σήμερα το πρόβλημα δεν έχει ακόμη διευθετηθεί, καθώς η καταγραφή των αυθαιρέτων δεν ολοκληρώθηκε ποτέ. Αυτό είχε ως αποτέλεσμα να μην μπορεί να ξεκαθαριστεί ποια ακίνητα θα μπορούσαν να διατηρηθούν και ποια θα έπρεπε να κατεδαφιστούν, με συνέπεια οι δασικοί χάρτες να κυρώνονται με… κενά.

Αποτυχημένες προσπάθειες και η «μαύρη τρύπα» των αυθαιρέτων
Η υπόθεση είχε επανέλθει στο προσκήνιο προ διετίας όταν ο πρώην υπουργός κ. Θόδωρος Σκυλακάκης, απαντώντας σε ερωτήσεις δημοσιογράφων, είχε επισημάνει ότι η πολιτική για τις «οικιστικές πυκνώσεις» δεν είχε φέρει αποτέλεσμα και πρέπει να αλλάξει.

Σήμερα, αυτά τα… χωριά αυθαιρέτων είναι αποτυπωμένα ως πολύγωνα στους δασικούς χάρτες. Ωστόσο, ποτέ δεν καταγράφηκαν ένα προς ένα τα παράνομα κτίσματα που περιλαμβάνονται σε αυτά. Έτσι εξακολουθούν να αποτελούν μια «μαύρη τρύπα» στο κεφάλαιο διευθέτησης της… ανοιχτής πληγής των αυθαιρέτων εντός των ελληνικών δασών.

Η τελευταία αποτυχημένη προσπάθεια επίλυσης του «γόρδιου δεσμού» ολοκληρώθηκε στις 31 Μαρτίου 2023 όταν «κλείδωσε», έπειτα από περίπου ένα εξάμηνο λειτουργίας της, η ειδική ηλεκτρονική πλατφόρμα για τις δηλώσεις δασικών αυθαιρέτων, την οποία διαχειριζόταν το Ελληνικό Κτηματολόγιο.

Οι ιδιοκτήτες που είχαν ανεγείρει αυθαίρετα σε δάση και δασικές εκτάσεις δεν ανταποκρίθηκαν μαζικά στο κάλεσμα για δηλώσεις, παρά το γεγονός ότι η διαδικασία παρείχε προσωρινή προστασία από κατεδαφίσεις και πρόστιμα έως την ολοκλήρωση της διαδικασίας που θα έκρινε εάν μπορούσαν ή όχι να διατηρηθούν.

Η αριθμητική των δασικών αυθαιρέτων
Ειδικότερα, είχαν υποβληθεί μόλις 3.870 αιτήματα για δασικά αυθαίρετα που αντιστοιχούν σε έκταση περίπου 5.000 στρεμμάτων, δηλαδή λιγότερο από το 1% των συνολικά 600.000 στρεμμάτων που εκτιμάται ότι καταλαμβάνουν οι αυθαιραιτουπόλεις στις δασικές περιοχές της χώρας που τσιμεντώθηκαν. Στην Αττική, οι δασικοί οικισμοί αυθαιρέτων καταλαμβάνουν 116.000 στρέμματα.

Ανοίγει και πάλι η πλατφόρμα
Πρόθεση του υπουργείου είναι να ανοίξει εκ νέου η σχετική ψηφιακή πλατφόρμα των δηλώσεων, δίνοντας πιο αναλυτικές οδηγίες και πληροφορίες ώστε να προσελκύσει περισσότερους αυθαιρετούχους να υποβάλλουν αιτήματα «τακτοποίησης». Η νέα φάση των δηλώσεων και της καταγραφής αποτελεί κρίσιμη προσπάθεια για την αντιμετώπιση ενός ζητήματος που παραμένει διαχρονική εκκρεμότητα για τα ελληνικά δάση.

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη πίεση
Πάντως, τα λίγα διαθέσιμα στοιχεία για τα αυθαίρετα δασικά χωριά δείχνουν ότι τις μεγαλύτερες πιέσεις δέχονται η Περιφέρεια Αττικής (στους δήμους Μεγαρέων, Κρωπίας, Σαλαμίνας, Μαραθώνα, Ωρωπού κλπ.), η Κεντρική Μακεδονία, με επίκεντρο τη Χαλκιδική, η Κορινθία, η Εύβοια και η Βοιωτία.

The post Ανοίγει ξανά η πλατφόρμα δηλώσεων για τα δασικά αυθαίρετα – Όσα πρέπει να ξέρετε appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Μαύρη τρύπα για την εφαρμογή των μέτρων της πυροπροστασίας αποτελούν τα εκατοντάδες χιλιάδες δασικά αυθαίρετα (οικιστικές πυκνώσεις, δηλαδή συγκεντρώσεις κυρίως αυθαίρετων κτισμάτων που παρουσιάζουν «εν τοις πράγμασι» λειτουργική ενότητα σε δάση και δασικές εκτάσεις), αλλά και τα μεμονωμένα αυθαίρετα μέσα στα δάση.

Οι ιδιοκτήτες αυτών των ακινήτων από τη μια καλούνται να εφαρμόσουν τα μέτρα πυροπροστασίας και από την άλλη… φλερτάρουν με τον κίνδυνο των υψηλών προστίμων από τα δασαρχεία αλλά και των κατεδαφίσεων.

Επί της ουσίας αυτά τα ακίνητα (η εκτίμηση είναι πως το θέμα αφορά 1 εκατομμύριο ιδιοκτήτες) αποκλείονται εκ των πραγμάτων από την εφαρμογή των μέτρων πυροπροστασίας.

Τι σημαίνει αυτό πρακτικά;
Σημαίνει πως αποτελούν βόμβες έτοιμες για ανάφλεξη και μετάδοσης της φωτιάς (!).

Και γιατί συμβαίνει αυτό;
Συμβαίνει επειδή το θέμα των οικιστικών πυκνώσεων εξακολουθεί να παραμένει άλυτο τα τελευταία – τουλάχιστον – 10 χρόνια, με συνέπεια, πέρα από μαύρη τρύπα για την πυροπροστασία, να αποτελεί μαύρη τρύπα και για τους δασικούς χάρτες, με ό,τι αυτό συνεπάγεται για την ιδιοκτησιακή και πολεοδομική νομιμότητα.

Υπενθυμίζεται πως στη σχετική πλατφόρμα του Κτηματολογίου, η οποία έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2023, κατατέθηκαν μόνο 3.000 αιτήσεις (!). Αυτοί οι ιδιοκτήτες που υπέβαλαν την αίτηση και πλήρωσαν το παράβολο των 250 ευρώ έχουν αποφύγει, μέχρι στιγμής, τον κίνδυνο των κατεδαφίσεων και μπορούν χωρίς φόβο να προχωρήσουν στην υλοποίηση των προβλεπόμενων μέτρων πυροπροστασίας.

Από το υπουργείο Περιβάλλοντος και Ενέργειας έχουν προαναγγείλει ότι θα ανοίξει μέσα στο 2024 εκ νέου το κεφάλαιο των δασικών αυθαιρέτων και προτρέπουν τους ιδιοκτήτες να υποβάλουν το Εντυπο Επικινδυνότητας, την Τεχνική Εκθεση και ό,τι άλλο προβλέπεται. Η εκτίμηση από το ΥΠΕΝ είναι πως τα δασικά αυθαίρετα ανέρχονται σε περίπου 100.000.

«ΤΑ ΝΕΑ» με τη βοήθεια της τοπογράφου – πολεοδόμου μηχανικού Γραμματής Μπακλατσή παρουσιάζουν όλες τις πληροφορίες που πρέπει να έχουν υπόψη οι ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων (σε οικιστικές πυκνώσεις και μεμονωμένα), προκειμένου να ξέρουν πώς μπορούν να κινηθούν, ώστε να μη βρεθούν προ απροόπτου.

Τι ισχύει με τα αυθαίρετα εντός δασικών εκτάσεων;
Σύμφωνα με τα όσα προβλέπονται, απαγορεύεται η καταπάτηση εκτάσεων προστατευόμενων από τις ειδικές διατάξεις της δασικής νομοθεσίας. Πάσης φύσεως κτίσματα, κατασκευές και εγκαταστάσεις μόνιμου ή προσωρινού χαρακτήρα κατεδαφίζονται υποχρεωτικά και στους παραβάτες, εργολάβους, υπεργολάβους, κατασκευαστές και εντολείς τους επιβάλλονται ποινικές κυρώσεις και χρηματική ποινή από 20.000 μέχρι 200.000 ευρώ.

Ποια δασικά αυθαίρετα «σώζονται» και πρέπει να κάνουν πυροπροστασία;
Οι ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων που υπέβαλαν και μόνον αίτημα τακτοποίησης στην ηλεκτρονική πλατφόρμα υποβολής αίτησης υπαγωγής στις διατάξεις του άρθρου 55 του ν. 4685/2020 (Οικιστικές Πυκνώσεις) του Κτηματολογίου, με παράβολο των 250 ευρώ.

Η πλατφόρμα έκλεισε στις 31 Μαρτίου 2023 και κατατέθηκαν περί τις 3.000 αιτήσεις.

Για αυτά τα ακίνητα έχουν ανασταλεί οι διοικητικές κυρώσεις και τα πρόστιμα αυθαιρέτων, καθώς επίσης έχουν εξαιρεθεί από κατεδάφιση, ακόμη και στις περιπτώσεις που υπάρχουν τελεσίδικες δικαστικές αποφάσεις.

Τι πρέπει να κάνουν οι ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων που δεν τα δήλωσαν;
Η αλήθεια είναι πως οι περισσότεροι ιδιοκτήτες που έχουν χτίσει παράνομα σε δάση και δασικές εκτάσεις φοβήθηκαν ότι θα «καρφωθούν» και δεν προχώρησαν στη δήλωση του αυθαιρέτου τους. Eκτιμάται πως οι οικιστικές πυκνώσεις καταλαμβάνουν σε όλη τη χώρα 300.000 στρέμματα.

Επομένως, με την κατάσταση που έχει διαμορφωθεί είναι θέμα προσωπικών επιλογών του καθενός διακινδυνεύοντας να φάει πρόστιμο και να έρθει αντιμέτωπος με τον κίνδυνο κατεδάφισης.

Τυπικά οι ιδιοκτήτες δασικών αυθαιρέτων, θα πρέπει να περιμένουν να ανοίξει ξανά η πλατφόρμα και να δηλώσουν τα κτίσματά τους. Σημειώνεται πως από το ΥΠΕΝ έχουν προαναγγείλει ότι θα ανοίξει μέσα στο 2024 εκ νέου το κεφάλαιο των δασικών αυθαιρέτων και σύμφωνα με πληροφορίες προγραμματίζεται για τους επόμενους μήνες ρύθμιση.

Ποιοι έχουν υποχρέωση να εφαρμόσουν τον κανονισμό πυροπροστασίας;
Σύμφωνα με τη νομοθετική διάταξη, υποχρέωση για την εφαρμογή του κανονισμού έχουν οι ιδιοκτήτες ακινήτων με κτίσμα που βρίσκονται:

σε δάση ή δασικά οικοσυστήµατα ή δασικές εκτάσεις
σε χορτολιβαδικές εκτάσεις που βρίσκονται επί ηµιορεινών, ορεινών και ανώµαλων εδαφών είτε είναι δηµόσιες είτε είναι αναγνωρισµένες ως ιδιωτικές.
σε πεδινές χορτολιβαδικές εκτάσεις (µη ορεινές ή ηµιορεινές και µη κείµενες επί ανώµαλων εδαφών)
εντός ακτίνας 300 µέτρων από τα όρια δασικών εκτάσεων
µέσα σε περιαστικό πράσινο και σε κηρυγµένες δασωτέες ή αναδασωτέες εκτάσεις.
µέσα σε πάρκα και άλση πόλεων και οικιστικών περιοχών.
Γιατί είναι δύσκολη η εφαρμογή του νόμου;
Η εφαρμογή των προβλεπόμενων μέτρων είναι δύσκολη, επειδή, μεταξύ άλλων, δεν υπάρχει ενιαίος ψηφιακός χάρτης που να καταγράφει ανά δήμο τις εκτάσεις που είναι άλση, περιαστικά δάση, αναδασωτέες περιοχές κ.λπ.

The post Βόμβες έτοιμες να εκραγούν τα δασικά αυθαίρετα appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.