• Το μπλόκο στην έκδοση νέων αδειών στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων εφαρμόζεται από τον Ιανουάριο του 2025

Με το ράλι στα ενοίκια να συνεχίζεται και να πιέζει τα νοικοκυριά, η κυβέρνηση σχεδιάζει να διατηρήσει το «φρένο» στη βραχυχρόνια μίσθωση κατοικιών στο κέντρο της Αθήνας, τουλάχιστον έως τα τέλη του 2026.

Η απαγόρευση έκδοσης νέων Αριθμών Μητρώου Ακινήτων (ΑΜΑ) στα τρία πρώτα δημοτικά διαμερίσματα του Δήμου Αθηναίων εφαρμόζεται ήδη από τον Ιανουάριο του 2025 και κανονικά λήγει στο τέλος του έτους. Ωστόσο, πληροφορίες αναφέρουν ότι το υπουργείο Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, προσανατολίζεται στην παράταση του μέτρου έως και το τέλος του 2026 ενώ στο ραντάρ βρίσκονται κι άλλες περιοχές όπου εντοπίζονται προβλήματα και έλλειψη διαθέσιμων κατοικιών.

Σύμφωνα με το ισχύον καθεστώς για όλο το 2025 το Μητρώο Ακινήτων δεν θα δέχεται νέες καταχωρίσεις ακινήτων για βραχυχρόνιες μισθώσεις στις ακόλουθες περιοχές του Δήμου Αθηναίων:

• 1ο δημοτικό διαμέρισμα: Πλάκα, Κολωνάκι, Κουκάκι, Σύνταγμα, Ομόνοια, Μοναστηράκι, Εξάρχεια, Ιλίσια, Νεάπολη.
• 2ο δημοτικό διαμέρισμα: Μετς, Νέος Κόσμος, Άγιος Αρτέμιος, Παγκράτι.
• 3ο δημοτικό διαμέρισμα: Βοτανικός, Μεταξουργείο, Γκάζι, Πετράλωνα, Ρουφ.

Ο νόμος δίνει τη δυνατότητα οι περιορισμοί να παραταθούν και μετά τη 31η Δεκεμβρίου 2025 με κοινή απόφαση των υπουργών Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών, Ανάπτυξης και Τουρισμού.

Επέκταση περιορισμών
Επίσης ο νόμος προβλέπει επέκταση των περιορισμών όχι μόνο στο κέντρο της Αθήνας αλλά και εν δυνάμει σε άλλες περιοχές, όπου κρίνεται ότι η αύξηση των ακινήτων βραχυχρόνιας μίσθωσης έχει σημαντικές επιπτώσεις στα διαθέσιμα προς ενοικίαση ακίνητα.

Η εικόνα στην αγορά βραχυχρόνιας μίσθωσης, πάντως, παραμένει εκρηκτική. Παρά τους περιορισμούς, τον Απρίλιο του 2025 καταγράφηκε νέο ρεκόρ προσφοράς κλινών. Σύμφωνα με το ΙΝΣΕΤΕ, οι διαθέσιμες κλίνες σε καταλύματα τύπου Airbnb ξεπέρασαν το 1 εκατομμύριο (1.007.718), αριθμός που αφήνει πίσω ακόμη και τις συνολικές ξενοδοχειακές κλίνες (894.854) που λειτουργούσαν μέχρι τα τέλη του 2024, όπως καταγράφει το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδας.

Συγκεκριμένα, την ώρα που λειτουργούσαν 10.104 ξενοδοχεία με 447.363 δωμάτια, τα βραχυχρόνια μισθωμένα καταλύματα έφτασαν τα 228.000 τον φετινό Απρίλιο, παρουσιάζοντας αύξηση 16.000 μονάδων σε σχέση με τον ίδιο μήνα πέρυσι.

Παράταση δηλώσεων
Στο μεταξύ η ΑΑΔΕ δίνει επιπλέον χρόνο για την υποβολή δηλώσεων βραχυχρόνιας διαμονής για ακίνητα που βρίσκονται στα όρια του 1ου, του 2ου και του 3ου δημοτικού διαμερίσματος του Δήμου Αθηναίων. Η απόφαση του Γιώργου Πιτσιλή αφορά ακίνητα που δεν υπόκεινται στους περιορισμούς (παραγράφος 2Α του άρθρου 111 του Ν. 4446/2016) και για τα οποία έχει εκδοθεί νέος Αριθμός Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ) μετά την 1η Ιανουαρίου 2025.

Για τα ακίνητα αυτά, η προθεσμία υποβολής των δηλώσεων που αντιστοιχούν στους μήνες Ιανουάριο έως και Μάιο 2025 παρατείνεται έως και τη Δευτέρα 21 Απριλίου 2026. Η παράταση στοχεύει στη διευκόλυνση των διαχειριστών των παραπάνω ακινήτων, προκειμένου να τακτοποιήσουν τις σχετικές δηλώσεις εντός της νέας προθεσμίας.

The post Απαγορευτικό σε νέα Airbnb και το 2026 appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.

Mικρό «διάλειμμα» θα κάνει σήμερα η κακοκαιρία Elena που προκάλεσε αρκετά προβλήματα σε Αττική και Εύβοια, μολονότι οι δυσκολίες συνεχίζονται λόγω των θυελλωδών ανέμων στο Αιγαίο που προκάλεσαν ακυρώσεις δρομολογίων και απαγορευτικά απόπλου.

Συγκεκριμένα:

– από το λιμάνι του Πειραιά τα πρωινά δρομολόγια δεν εκτελέστηκαν ενώ κανονικά αναχωρούν τα πλοία για τα νησιά του Αργοσαρωνικού
– από το λιμάνι της Ραφήνας υπάρχει απαγορευτικό για Κυκλάδες και Μαρμάρι
– στο λιμάνι του Λαυρίου υπάρχει απαγορευτικό απόπλου
– από Αρκίτσα δεν αναχώρησε το πλοίο για Αιδηψό
– στον Βόλο, το δρομολόγιο των 8 για Σποράδες θα φύγει στις 10
– στην Καβάλα πραγματοποιείται μόνο το δρομολόγιο για Λιμένα Θάσου

Από αύριο η νέα επιδείνωση του καιρού

Από αύριο, Σάββατο, αναμένεται νέα επιδείνωση του καιρού με περαιτέρω πτώση της θερμοκρασίας, ενισχυμένους βοριάδες αλλά και χιονοπτώσεις ακόμα και στην Αττική.

Σύμφωνα με τους μετεωρολόγους το Σαββατοκύριακο πολλές περιοχές της χώρας αναμένονται να «ντυθούν» στα λευκά και συγκεκριμένα θα επηρεαστεί η Μαγνησία, η Εύβοια, η ανατολική Στερέα και τα βόρεια τμήματα της Αττικής, όπως η Πάρνηθα και η Πεντέλη.

Συγκεκριμένα ο Κλέαρχος Μαρουσάκης επεσήμανε ότι το κύμα κακοκαιρίας που είναι σε εξέλιξη θα υποχωρήσει σταδιακά και σήμερα θα υπάρχει μια ανάπαυλα. Ωστόσο το Σαββατοκύριακο έρχεται ένα νέο κύμα κακοκαιρίας από την Ουκρανία συνοδευόμενο με πολική αέρια μάζα.

Αυτό θα έχει ως αποτέλεσμα τα χιόνια στις ανατολικές περιοχές της χώρας, ενώ από τη Δευτέρα ο καιρός θα είναι ήπιος. Ήπιος θα είναι ο καιρός και την Πρωτοχρονιά.

Στην ανάρτησή του ο μετεωρολόγος του OPEN αναφέρει:

«ΟΥΚΡΑΝΙΚΟΣ ΧΙΟΝΙΑΣ ΤΟ ΣΑΒΒΑΤΟΚΥΡΙΑΚΟ
Νέα υποτροπή του καιρού αναμένεται από το βράδυ της Παρασκευής και για τις ίδιες πάλι περιοχές, δηλαδή για περιοχές που βρίσκονται από το ύψος της Χαλκιδικής και πιο νότια και από την οροσειρά της Πίνδου και ανατολικότερα.
Αιτία γι’ αυτή την εξέλιξη η νέα διαταραχή από την περιοχή της Ουκρανίας αυτή τη φορά η οποία θα κινηθεί όπως βλέπουμε και στον πρώτο μας χάρτη με το γράμμα “Χ” και το έντονο μπλε χρώμα προς τα νότια νοτιοδυτικά εισβάλοντας μέσα στο Αιγαίο.
Έτσι λοιπόν αυτή τη φορά εκτός από τις βροχές – καταιγίδες και τα χιόνια ορεινά ημιορεινά, είναι πολύ πιθανό να δούμε πυκνές χιονοπτώσεις- χιονοκαταιγίδες ακόμη και σε πολύ πολύ χαμηλά υψόμετρα.
Η Εύβοια θα βρεθεί στο βαθύ κόκκινο αυτής της χιονοκαιρίας όπως επίσης χιόνια θα δουν τα νησιά του βορειοανατολικού Αιγαίο έστω και πρόσκαιρα, ενώ μετά την Εύβοια σε υψηλό επίπεδο κινδύνου θα βρεθούν η ανατολική και νότια Θεσσαλία, η Αττικοβοιωτία, ορεινές ημιορεινές περιοχές της Πελοποννήσου ακόμη και τα βουνά της Κρήτης (σε ότι αφορά τις χιονοπτώσεις).
ΓΙΑ ΤΗΝ ΑΤΤΙΚΗ
Πυκνά χιόνια σε όλα τα βουνά – ημιορεινά με αυξημένες πιθανότητες να φτάσουν τα χιόνια και πιο χαμηλά στα βόρεια του νομού.
Αρκετά πιθανές οι χιονοκαταιγίδες!
ΓΙΑΤΙ ΜΙΛΑΜΕ ΓΙΑ ΧΙΟΝΟΚΑΤΑΙΓΙΔΕΣ
Η διαταραχή που αναμένουμε θα έχει έντονη υποστήριξη ψηλά από οργανωμένη πολική αέρια μάζα. Περνώντας αυτή η μάζα από το θερμότερο Αιγαίο θα δημιουργηθεί έντονη αστάθεια.
Λόγω των χαμηλών θερμοκρασιών και χαμηλά στην ατμόσφαιρα ειναι αρκετά πιθανό να σχηματιστούν χιονοκαταιγίδες, δηλαδή χιονόπτωση πυκνή συνοδεία ηλεκτρικών εκκενώσεων (αστραπών – κεραυνών). Αυτό συνεπάγεται και πολύ γρήγορη χιονόστρωση ακόμη και αν οι επιφανειακές θερμοκρασίες δεν θα είναι τόσο ευνοϊκές».

Σύμφωνα με τον Θοδωρή Κολυδά και τον Γιάννη Καλλιάνο, οι χιονοπτώσεις το Σάββατο θα εκδηλωθούν σε χαμηλότερα υψόμετρα και στην Αττική.

Συγκεκριμένα για την Αττική, ο Γιάννης Καλλιάνος είπε πως χιόνια θα εκδηλωθούν σε:

-Διόνυσο
-Βαρνάβα
-Ιπποκράτειο Πολιτεία
-Βίλια
-Θρακομακεδόνες

Ο Θοδωρής Κολυδάς είπε πως οι περιοχές που θα επηρεαστούν περισσότερο από έντονα φαινόμενα το Σάββατο είναι:

-Μαγνησία
-Εύβοια
-Ανατολική Στερεά
-Αττική (βόρεια) με χιόνια σε Πάρνηθα και Πεντέλη

Σύμφωνα με τον Γιάννη Καλλιάνο το Σάββατο (28/12) ο καιρός θα παρουσιάσει επιδείνωση από το Πήλιο και νοτιότερα και αναμένονται πυκνές χιονοπτώσεις σε υψόμετρο 500 μέτρων και άνω:

-Ανατολική Θεσσαλία
-Νότια Θεσσαλία
-Αττική
-Βοιωτία
-Φθιώτιδα
-Εύβοια
-Βορειοανατολική Πελοπόννησος

Ο μετεωρολόγος αναφέρει πως στην Εύβοια και ίσως τοπικά στην Αττική θα εκδηλωθούν χιονοκαταιγίδες.

Πολύ μεγάλα ύψη βροχής στην Αττική και στην Εύβοια το διήμερο 25-26/12

Σημαντικά ύψη βροχόπτωσης καταγράφηκαν (και καταγράφονται ακόμη) στην Εύβοια (ιδιαίτερα στα κεντρικά τμήματα), στη Μαγνησία, στο Άγιον Όρος, στα Δωδεκάνησα καθώς και στην περιοχή της Αττικής το διήμερο 25-26 Δεκεμβρίου 2024, όπου κατά τόπους ξεπέρασαν και τα 200-300 χιλιοστά.

Στον παρακάτω χάρτη αποτυπώνονται τα συνολικά ύψη βροχόπτωσης για το διήμερο 25-26/12 (έως τις 20:00) όπως αυτά καταγράφηκαν από 507 μετεωρολογικούς σταθμούς του δικτύου αυτόματων μετεωρολογικών σταθμών του Εθνικού Αστεροσκοπείου Αθηνών / meteo.gr, ενώ επισημαίνονται τα 8 μεγαλύτερα. Το μεγαλύτερο ύψος βροχής καταγράφηκε στην Σέττα Ευβοίας και είναι ίσο με 348.4 χιλιοστά.

Καιρός: Απαγορευτικό από λιμάνια λόγω των θυελλωδών ανέμων – Έρχονται χιονοκαταιγίδες και στην Αττική

Ο καιρός σήμερα

Αρχικά αναμένονται βροχές στην ανατολική και νότια ηπειρωτική χώρα, στην Εύβοια, στις Σποράδες, στις Κυκλάδες, στην Κρήτη και στα Δωδεκάνησα. Καταιγίδες θα εκδηλωθούν κυρίως στην Κρήτη και στα Δωδεκάνησα, όπου τα φαινόμενα θα είναι τοπικά έντονα. Χιονοπτώσεις αναμένονται στα ορεινά των παραπάνω περιοχών και ιδιαίτερα στα της Μαγνησίας, της Εύβοιας και της Κρήτης. Προοδευτικά ο καιρός θα παρουσιάσει πρόσκαιρη βελτίωση με τα φαινόμενα να περιορίζονται στην Κρήτη. Νέα επιδείνωση του καιρού αναμένεται το απόγευμα από τα βορειοανατολικά, με βροχές στα πεδινά και χιονοπτώσεις στα ορεινά και ημιορεινά, καθώς και σε πεδινά τμήματα της Θράκης. Προοδευτικά και μέχρι την αλλαγή της ημέρας θα επηρεαστούν οι περισσότερες περιοχές της, κεντρικής και ανατολικής χώρας με τις χιονοπτώσεις να εντοπίζονται κυρίως σε ορεινά και ημιορεινά τμήματα.

Η θερμοκρασία θα κυμανθεί στη Δυτική Μακεδονία από -6 έως 3 βαθμούς, στην υπόλοιπη βόρεια Ελλάδα από -2 έως 6-8, στη Θεσσαλία και στη Βορειοανατολική Στερεά από 0 έως 10, στην Ήπειρο από 3 έως 12-13 βαθμούς, στα υπόλοιπα ηπειρωτικά από 2 έως 11-13, στα Επτάνησα από 6 έως 14 βαθμούς, στα νησιά του Βόρειου Αιγαίου και στις Σποράδες από 5 έως 10 και στα υπόλοιπα νησιωτικά τμήματα του Αιγαίου και στην Κρήτη από 7 έως 12-14 βαθμούς Κελσίου.

Στο Αιγαίο θα πνέουν βόρειοι βορειοανατολικοί άνεμοι με εντάσεις 6-7 μποφόρ και τοπικά 8 μποφόρ. Στο Ιόνιο θα πνέουν αρχικά βορειοανατολικοί άνεμοι με εντάσεις έως 6 μποφόρ και από το βράδυ ανατολικοί άνεμοι με ίδιες εντάσεις.

Στην Αττική περιμένουμε βροχές και χιονοπτώσεις στην Πάρνηθα και στον Κιθαιρώνα, αλλά πρωί ο καιρός θα βελτιωθεί πρόσκαιρα. Νέα επιδείνωση αναμένεται τις βραδινές ώρες με βροχές στα πεδινά και χιονοπτώσεις στα ορεινά. Τη νύχτα προς Σάββατο θα χιονίσει τοπικά και σε ημιορεινά τμήματα. Οι άνεμοι θα πνέουν από βορειοανατολικές διευθύνσεις με εντάσεις 5-6 μποφόρ. Η θερμοκρασία θα κυμανθεί από 6 έως 10 βαθμούς, αλλά το βράδυ θα σημειώσει πτώση.

Στη Θεσσαλονίκη αναμένονται λίγες νεφώσεις οι οποίες από το απόγευμα θα αυξηθούν. Το βράδυ είναι πιθανό να εκδηλωθεί χιονόνερο στα πεδινά και πρόσκαιρη χιονόπτωση στα ορεινά και ημιορεινά του νομού. Οι άνεμοι θα πνέουν βόρειοι βορειοδυτικοί με εντάσεις 3-5 μποφόρ. Η θερμοκρασία θα κυμανθεί από 1 έως 6 βαθμούς.

Ο καιρός το Σάββατο 28-12-2024

Στην ανατολική Μακεδονία, τη Θράκη, τη Χαλκιδική, την ανατολική Θεσσαλία, την κεντρική και ανατολική Στερεά, την ανατολική και νότια Πελοπόννησο και στο Αιγαίο, παροδικά αυξημένες νεφώσεις με τοπικές βροχές ή χιονόνερο και στα νοτιοανατολικά τμήματα του Αιγαίου καταιγίδες. Χιονοπτώσεις θα σημειωθούν στα ορεινά – ημιορεινά της ηπειρωτικής χώρας, στο βόρειο Αιγαίο και την Κρήτη, οι οποίες πιθανώς να είναι πρόσκαιρα κατά τόπους πυκνές στη ανατολική Θεσσαλία, την ανατολική Στερεά και την Εύβοια. Τα φαινόμενα γρήγορα στα βόρεια ηπειρωτικά και βαθμιαία στις περισσότερες ηπειρωτικές περιοχές θα σταματήσουν. Στην υπόλοιπη χώρα λίγες νεφώσεις πρόσκαιρα αυξημένες τις πρωινές ώρες και βαθμιαία γενικά αίθριος καιρός.

Οι άνεμοι θα πνέουν στα δυτικά ανατολικοί βορειοανατολικοί 4 με 6 μποφόρ με εξασθένηση από το μεσημέρι. Στα ανατολικά θα πνέουν από βόρειες διευθύνσεις 5 με 7 και στο Αιγαίο τοπικά 8 πιθανώς πρόσκαιρα έως 9 μποφόρ.

Η θερμοκρασία θα σημειώσει μικρή πτώση στις περισσότερες περιοχές. Στα βόρεια δεν θα ξεπεράσει τους 6 με 8 βαθμούς, στα κεντρικά και τα ανατολικά ηπειρωτικά τους 9 με 11, στο Αιγαίο τους 11 με 13 και μόνο στη δυτική χώρα θα φτάσει κατά τόπους τους 14 βαθμούς Κελσίου. Τις πρωινές και βραδινές ώρες κατά τόπους στα ηπειρωτικά θα σημειωθεί παγετός.

Ο καιρός την Κυριακή 29-12-2024

Στην ανατολική Μακεδονία, τη Θράκη, τη Χαλκιδική, την ανατολική Θεσσαλία, την ανατολική Στερεά, την ανατολική Πελοπόννησο και στο Αιγαίο, παροδικά αυξημένες νεφώσεις με τοπικές βροχές κυρίως στο Αιγαίο, όπου στα νοτιοανατολικά έως και τις πρωινές ώρες θα εκδηλώνονται και καταιγίδες. Χιονοπτώσεις θα σημειωθούν στα ορεινά της Κρήτης. Στην υπόλοιπη χώρα γενικά αίθριος καιρός με πρόσκαιρες τοπικές νεφώσεις.

Οι άνεμοι στα δυτικά θα είναι μεταβλητοί 3 με 4 μποφόρ. Στα ανατολικά θα πνέουν βόρειοι 5 με 7 και στο Αιγαίο τις πρωινές ώρες τοπικά 8 μποφόρ, με βαθμιαία εξασθένηση.

Η θερμοκρασία θα σημειώσει μικρή άνοδο ως προς τις μέγιστες τιμές της κυρίως στα δυτικά. Τις πρωινές ώρες κατά τόπους στα ηπειρωτικά θα σημειωθεί παγετός.

Ο καιρός την Δευτέρα 30-12-2024

Στις περισσότερες περιοχές γενικά αίθριος με πρόσκαιρες τοπικές νεφώσεις. Στις Κυκλάδες και την Κρήτη νεφώσεις με τοπικές βροχές μέχρι το απόγευμα. Η ορατότητα τις πρωινές και βραδινές ώρες στα δυτικά, τα κεντρικά και τα βόρεια θα είναι τοπικά περιορισμένη.

Οι άνεμοι στα δυτικά, τα κεντρικά και τα βόρεια θα είναι μεταβλητοί 3 με 4 μποφόρ. Στις υπόλοιπες περιοχές θα πνέουν βόρειοι 4 με 5, στο Αιγαίο 5 με 6 και στα νοτιοανατολικά τμήματά του 6 με 7 μποφόρ.

Η θερμοκρασία θα σημειώσει άνοδο, όμως στα κεντρικά και βόρεια ηπειρωτικά τις πρωινές ώρες κατά τόπους θα σημειωθεί παγετός.

Ο καιρός την Τρίτη (παραμονή Πρωτοχρονιάς) 31-12-2024

Γενικά αίθριος καιρός.Η ορατότητα τις πρωινές και βραδινές ώρες στο Ιόνιο και τα ηπειρωτικά θα είναι τοπικά περιορισμένη.

Οι άνεμοι θα είναι μεταβλητοί 2 με 4 μποφόρ και μόνο στο Αιγαίο θα πνέουν βόρειοι 4 με 5, τις πρωινές ώρες στα νοτιοανατολικά έως 6 μποφόρ.

Η θερμοκρασία θα σημειώσει περαιτέρω άνοδο, όμως στα βόρεια ηπειρωτικά τις πρωινές ώρες θα σημειωθεί κατά τόπους παγετός.

The post Καιρός: Απαγορευτικό από λιμάνια λόγω των θυελλωδών ανέμων – Έρχονται χιονοκαταιγίδες και στην Αττική appeared first on ΣΥΝΕΙΔΗΣΗ.