Σαφή διευκρίνιση για τη μεταφορά συντελεστή δόμησης έδωσε ο κυβερνητικός εκπρόσωπος Π. Μαρινάκης, επισημαίνοντας ότι δεν προστίθενται νέα τετραγωνικά και ότι η μεταφορά αφορά αποκλειστικά κινήσεις εντός του ίδιου δήμου. Η τοποθέτηση έγινε απαντώντας σε ερώτηση που προέκυψε από σχετικό δημοσίευμα.
Τι αποσαφηνίζεται
Με τη δήλωσή του, ο Π. Μαρινάκης υπογράμμισε ότι ο θεσμός δεν αυξάνει τον συνολικό επιτρεπόμενο όγκο δόμησης, αλλά επιτρέπει τη μεταφορά δικαιωμάτων μέσα στα διοικητικά όρια του ίδιου δήμου. Η επισήμανση αυτή εστιάζει στο ότι η συνολική «πολεοδομική πίτα» δεν μεγαλώνει, ενώ οι τυχόν μεταβολές αφορούν την εσωτερική ανακατανομή δικαιωμάτων σε τοπικό επίπεδο. Η αναφορά του κυβερνητικού εκπροσώπου έρχεται σε συνέχεια ερωτήματος που τέθηκε δημόσια, με αφορμή συγκεκριμένο ρεπορτάζ.
Το πλαίσιο της συζήτησης
Η μεταφορά συντελεστή δόμησης αποτελεί αντικείμενο δημόσιου ενδιαφέροντος σε ζητήματα αστικού σχεδιασμού και αδειοδοτήσεων. Η θέση που διατυπώθηκε από τον Π. Μαρινάκη επικεντρώνεται σε δύο βασικά σημεία: ότι δεν προκύπτει αύξηση επιτρεπόμενων τετραγωνικών και ότι κάθε μεταφορά περιορίζεται στα όρια του ίδιου δήμου. Με αυτόν τον τρόπο, διευκρινίζεται ο τρόπος λειτουργίας του εργαλείου, όπως τέθηκε στο ερώτημα, χωρίς να μεταβάλλεται η συνολική δυνατότητα δόμησης μιας περιοχής.
Πρακτική σημασία για ιδιοκτήτες και φορείς
Για ιδιοκτήτες και εμπλεκόμενους στην αγορά ακινήτων, η διευκρίνιση σημαίνει ότι τυχόν αξιοποίηση συντελεστή δεν συνεπάγεται νέα τετραγωνικά, αλλά πιθανή μετακίνηση υφιστάμενων δικαιωμάτων στο εσωτερικό της ίδιας δημοτικής επικράτειας. Σε επίπεδο δήμων, το μήνυμα αφορά την τήρηση της ισορροπίας μεταξύ των επιτρεπόμενων χρήσεων και της υφιστάμενης πολεοδομικής ικανότητας, χωρίς υπέρβαση των ανώτατων ορίων που ήδη προβλέπονται.
Κατά τη συγκεκριμένη τοποθέτηση δεν υπήρξαν πρόσθετες λεπτομέρειες για διαδικαστικά ή τεχνικά ζητήματα. Ωστόσο, η ρητή αναφορά στα δύο σημεία, μη προσθήκη τετραγωνικών και εφαρμογή εντός ίδιου δήμου, σκιαγραφεί το βασικό πλαίσιο που τέθηκε στο ερώτημα. Η διευκρίνιση στοχεύει να απαντήσει σε απορίες που δημιουργήθηκαν από το επίμαχο δημοσίευμα και να αποτυπώσει τη βασική αρχή λειτουργίας του μηχανισμού, όπως παρουσιάστηκε από τον κυβερνητικό εκπρόσωπο.
