Η Ανεξάρτητη Αρχή Δημοσίων Εσόδων ανήρτησε νέες πράξεις προσδιορισμού ΕΝΦΙΑ για το έτος 2026, με στόχο την εφαρμογή μείωσης 50% για κύριες κατοικίες που βρίσκονται σε μικρούς οικισμούς. Το μέτρο αφορά 15.689 δικαιώματα, σύμφωνα με κοινή ανακοίνωση του Υπουργείου Εθνικής Οικονομίας και Οικονομικών και της ΑΑΔΕ.
Πλαίσιο και νομική βάση
Η έκδοση των νέων εκκαθαριστικών βασίζεται στα προβλεπόμενα του άρθρου 17 παρ. 3 του ν. 5219/2025 και στην Απόφαση Διοικητή ΑΑΔΕ Α. 1063/2026. Η ενέργεια της ΑΑΔΕ αφορά την τροποποίηση των προσδιορισμών φόρου, ώστε να χορηγηθεί η προβλεπόμενη έκπτωση του 50% σε επιλέξιμες κύριες κατοικίες των μικρών οικισμών, όπως ορίζεται από την κείμενη νομοθεσία.
Στην ανακοίνωση επισημαίνεται ότι οι νέες πράξεις προσδιορισμού έχουν αναρτηθεί και αφορούν το φορολογικό έτος 2026. Οι δικαιούχοι, δηλαδή όσοι κατέχουν κύρια κατοικία εντός των κριτηρίων μικρού οικισμού που ορίζει ο νόμος, περιλαμβάνονται στα 15.689 κατονομαζόμενα δικαιώματα τα οποία επωφελούνται της μείωσης.
Τι σημαίνει για τους φορολογούμενους
Με την αναρτημένη πράξη, οι ενδιαφερόμενοι θα δουν αναπροσαρμοσμένα εκκαθαριστικά για το 2026 τα οποία περιλαμβάνουν την προβλεπόμενη έκπτωση 50% επί του ΕΝΦΙΑ της κύριας κατοικίας, όταν αυτή εμπίπτει στα κριτήρια του νομοθετικού πλαισίου. Η απόφαση της ΑΑΔΕ υλοποιεί την παροχή φορολογικής ελάφρυνσης που προβλέπει ο σχετικός νόμος και η διοικητική πράξη.
Στην κοινή ανακοίνωση του υπουργείου και της ΑΑΔΕ δεν περιλαμβάνονται επιμέρους λίστες οικισμών ή επιπλέον αριθμητικά στοιχεία πέραν των 15.689 δικαιωμάτων. Επίσης, δεν αναφέρονται πρόσθετες λεπτομέρειες για διαδικαστικά βήματα ή προθεσμίες πέραν της ανάρτησης των νέων πράξεων προσδιορισμού.
Για κάθε φορολογούμενο που θεωρεί ότι υπάγεται στη ρύθμιση αλλά δεν βλέπει αλλαγή στο εκκαθαριστικό του, η ανακοίνωση παραπέμπει στον τρόπο λειτουργίας των πράξεων προσδιορισμού που έχει υιοθετήσει η ΑΑΔΕ και στην ανάγκη ελέγχου των στοιχείων στην πλατφόρμα της Αρχής. Το υπουργείο και η ΑΑΔΕ υπενθυμίζουν ότι η μείωση ενεργοποιείται μέσω των νέων πράξεων και δεν απαιτείται συμπληρωματική αίτηση, όταν πληρούνται τα κριτήρια του νόμου.
Η κίνηση αυτή εντάσσεται στη νομοθετική και διοικητική εφαρμογή των ρυθμίσεων του ν. 5219/2025 και της σχετικής απόφασης του Διοικητή της ΑΑΔΕ, με σκοπό την άμεση φορολογική ελάφρυνση συγκεκριμένων κατοικιών σε μικρού μεγέθους οικισμούς για το έτος 2026.
