Για την 1η Ιουλίου 2027 μετατίθεται η έναρξη της υποχρέωσης για καταβολή ενοικίων μέσω τράπεζας, σύμφωνα με την απόφαση Α. 1187/2026 του Διοικητή της Ανεξάρτητης Αρχής Δημοσίων Εσόδων, Γιώργου Πιτσιλή. Η παράταση αφορά όλες τις μισθώσεις και δίνεται προκειμένου να ολοκληρωθούν κρίσιμες τεχνικές προϋποθέσεις του συστήματος. Στόχος είναι η ομαλή μετάβαση στο νέο πλαίσιο τόσο για τους ιδιοκτήτες όσο και για τους ενοικιαστές. Η απόφαση επικαιροποιεί το χρονοδιάγραμμα εφαρμογής του μέτρου και παρέχει επιπλέον χρόνο προσαρμογής.
Οι λόγοι της παράτασης
Όπως αναφέρεται, η παράταση κρίθηκε αναγκαία για να ολοκληρωθεί το σύστημα διασταύρωσης των σχετικών δεδομένων με τους παρόχους υπηρεσιών πληρωμών. Παράλληλα, δίνεται το απαιτούμενο περιθώριο ώστε ιδιοκτήτες και ενοικιαστές να προσαρμοστούν ομαλά στη διαδικασία των ηλεκτρονικών συναλλαγών. Σύμφωνα με πληροφορίες, η καθυστέρηση συνδέεται με δυσλειτουργίες στη διασύνδεση των πληροφοριακών συστημάτων και στη μεταφορά των απαιτούμενων δεδομένων από τις τράπεζες. Η οριστική ενεργοποίηση του μέτρου προϋποθέτει απρόσκοπτη ανταλλαγή στοιχείων μεταξύ του τραπεζικού συστήματος και των κρατικών υποδομών.
Πώς θα λειτουργεί το νέο καθεστώς
Με την έναρξη ισχύος του μέτρου, κάθε πληρωμή μισθώματος θα πρέπει να καταγράφεται ηλεκτρονικά και να αντιστοιχίζεται στη συγκεκριμένη μίσθωση. Η αντιστοίχιση αυτή θα επιτρέπει στις αρμόδιες Αρχές να ελέγχουν αν το καταβαλλόμενο ποσό συμφωνεί με το ποσό που αναγράφεται στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο. Η διαδικασία απαιτεί πλήρη και ακριβή ροή δεδομένων, από τον πάροχο πληρωμών έως το πληροφοριακό σύστημα του Δημοσίου. Μέχρι να εξασφαλιστεί η τεχνική ετοιμότητα, η καθολική υποχρέωση μετατίθεται για τις αρχές του δεύτερου εξαμήνου του 2027.
Τι σημαίνει για ιδιοκτήτες και ενοικιαστές μέχρι τότε
Η μετάθεση της ημερομηνίας παρέχει επιπλέον χρόνο προσαρμογής στις νέες απαιτήσεις καταγραφής και ταυτοποίησης των μισθωμάτων. Ως τότε, οι εμπλεκόμενοι καλούνται να παρακολουθούν τις επίσημες οδηγίες που θα εκδίδονται για τον τρόπο εφαρμογής και τα τεχνικά βήματα της διαδικασίας. Η ολοκλήρωση της διαλειτουργικότητας με τις τράπεζες αποτελεί καθοριστικό ορόσημο για την ορθή εφαρμογή των ελέγχων. Με την πλήρη ενεργοποίηση, το σύστημα αναμένεται να ενισχύσει τη διαφάνεια στις συναλλαγές μίσθωσης, όπως περιγράφεται στο ισχύον πλαίσιο.
