Σημαντικές αλλαγές στις διαδικασίες που αφορούν την ιδιοκτησία και τις μεταβιβάσεις ακινήτων αναμένονται μέσα στους επόμενους μήνες, καθώς ολοκληρώνεται η Κτηματογράφηση και προχωρά η εφαρμογή νέων συστημάτων όπως ο μοναδικός αριθμός ταυτότητας ακινήτου και το Ενιαίο Μητρώο Ακινήτων. Παρόμοια με τον προσωπικό αριθμό των πολιτών, κάθε ακίνητο θα αποκτά έναν μοναδικό αναγνωριστικό κωδικό, ο οποίος θα επιτρέπει τη σύνδεσή του με δημόσιες υπηρεσίες, επιχειρήσεις και άλλες βάσεις δεδομένων.
Η πλήρης ψηφιοποίηση του Ελληνικού Κτηματολογίου αναμένεται να ολοκληρωθεί έως το τέλος του 2025, ενώ με την κατάργηση των 392 υποθηκοφυλακείων, όλες οι διαδικασίες μεταβίβασης και διαχείρισης ακινήτων θα περνούν πλέον από μία ενιαία πλατφόρμα. Ο στόχος είναι διπλός: η μείωση της γραφειοκρατίας και η διασφάλιση απόλυτης διαφάνειας, καθώς λανθασμένες ή ελλιπείς δηλώσεις θα μπορούν να εντοπίζονται και να διορθώνονται σε πραγματικό χρόνο από τις αρμόδιες αρχές.
Το σχέδιο περιλαμβάνει τη δημιουργία του «αριθμού ταυτότητας» για κάθε ακίνητο, ο οποίος θα αντικαταστήσει τους υφιστάμενους διαφορετικούς κωδικούς που χρησιμοποιούνται σήμερα από το Κτηματολόγιο, την ΑΑΔΕ, τους ΟΤΑ, τις ασφαλιστικές εταιρείες και τους παρόχους ενέργειας, ύδρευσης και αποχέτευσης. Ο νέος κωδικός αποτελεί το πρώτο βήμα για τη συγκρότηση του Ενιαίου Μητρώου Ακινήτων, μιας ψηφιακής πλατφόρμας όπου κάθε ακίνητο θα διαθέτει ψηφιακό φάκελο με όλες τις απαραίτητες πληροφορίες, από δικαστικές εκκρεμότητες μέχρι δεδομένα παροχών κοινής ωφέλειας.
Με τη νέα πλατφόρμα, η επιφάνεια κάθε ακινήτου που έχει δηλωθεί στο Κτηματολόγιο θα ταυτοποιείται αυτόματα με όλες τις άλλες βάσεις δεδομένων, μειώνοντας την ταλαιπωρία των ιδιοκτητών και τις πιθανές οικονομικές επιβαρύνσεις. Παράλληλα, οι ελεγκτικές αρχές θα έχουν άμεση δυνατότητα να εντοπίζουν αποκλίσεις, όπως αδήλωτα τετραγωνικά μέτρα ή ελλιπή στοιχεία.
Η λειτουργία της πλατφόρμας αναμένεται να ξεκινήσει μέσα στους επόμενους μήνες και να καταστεί πλήρως επιχειρησιακή έως τις αρχές του 2026. Κάθε ιδιοκτήτης θα μπορεί, με μία απλή συναίνεση μέσω του gov.gr, να παρέχει ψηφιακή πρόσβαση στα στοιχεία του ακινήτου του, εξασφαλίζοντας την νομική ασφάλεια στις συναλλαγές και καταργώντας τη γραφειοκρατία.
Με την ολοκλήρωση του Μητρώου, θα γίνει η σύνδεσή του με το Κτηματολόγιο και η διασταύρωση των στοιχείων που έχουν δηλωθεί και στις δύο πλατφόρμες. Οι ιδιοκτήτες οφείλουν να ελέγξουν τα στοιχεία τους και να τα διορθώσουν αν χρειάζεται, καθώς διαφορετικά θα επιβάλλονται πρόστιμα, ενώ τυχόν αναδρομική φορολόγηση θα αφορά αποκλίσεις μεταξύ δηλωμένων στοιχείων στο Κτηματολόγιο και στο Taxisnet.
Ήδη, το Κτηματολόγιο έχει ενσωματώσει σημαντικές ψηφιακές μεταρρυθμίσεις. Σχεδόν όλες οι διαδικασίες πραγματοποιούνται πλέον αποκλειστικά ψηφιακά, όπως η υποβολή συμβολαιογραφικών πράξεων, η ηλεκτρονική διαχείριση νομικών ενεργειών από δικηγόρους, η υποβολή δικαστικών πράξεων, καθώς και η έρευνα και έκδοση πιστοποιητικών μέσω διαδικτύου, 24 ώρες το 24ωρο. Επιπλέον, έχουν καταργηθεί τα μεγαρόσημα και όλες οι πληρωμές γίνονται πλέον ηλεκτρονικά μέσω e-banking και POS.