Το 2026 φέρνει σημαντικές ελαφρύνσεις στον ΕΝΦΙΑ για χιλιάδες φορολογούμενους. Οι μειώσεις φτάνουν έως και το 50%, ενώ σε ορισμένες περιπτώσεις μπορεί να φτάσουν ακόμα και στην πλήρη απαλλαγή από τον φόρο, ανάλογα με την τοποθεσία, την ασφάλιση των ακινήτων και τα εισοδηματικά κριτήρια των νοικοκυριών.
Σημαντικές μειώσεις στον ΕΝΦΙΑ θα δουν οι φορολογούμενοι το 2026, με ειδικές ευεργετικές ρυθμίσεις να αφορούν κυρίως κατοικίες σε μικρούς οικισμούς, ασφαλισμένα ακίνητα και νοικοκυριά με περιορισμένο εισόδημα. Οι εκπτώσεις θα κυμανθούν από 50% και ενδέχεται σε κάποιες περιπτώσεις να φτάσουν ακόμα και στο 70%, ενώ για συγκεκριμένες κατηγορίες πολιτών προβλέπεται πλήρης απαλλαγή από τον φόρο.
Σύμφωνα με τις ισχύουσες διατάξεις, οι ιδιοκτήτες κύριας κατοικίας που βρίσκονται σε οικισμούς έως 1.500 κατοίκους (εξαιρουμένων των οικισμών της Αττικής, πλην της Περιφερειακής Ενότητας Νήσων) και σε περιοχές όπως ο Έβρος, η Δυτική Μακεδονία και τα σύνορα της ηπειρωτικής χώρας σε οικισμούς έως 1.700 κατοίκους, θα δουν τον ΕΝΦΙΑ τους μειωμένο κατά 50%. Η έκπτωση αυτή ισχύει για πλήρη κυριότητα, ψιλή κυριότητα και επικαρπία επί της κύριας κατοικίας, υπό τον όρο ότι η συνολική αντικειμενική αξία του ακινήτου δεν ξεπερνά τις 400.000 ευρώ. Σημαντικό είναι ότι η μείωση αφορά μόνο την κύρια κατοικία και δεν επηρεάζει άλλα ακίνητα, όπως δευτερεύουσες κατοικίες, εξοχικά, οικόπεδα ή αγροτεμάχια.
Η έκπτωση μπορεί να αυξηθεί έως και 70% για τις κατοικίες που είναι ασφαλισμένες έναντι φυσικών καταστροφών, καθώς στην αρχική μείωση 50% προστίθεται επιπλέον 20% για την ασφάλιση. Παράλληλα, περίπου 400.000 νοικοκυριά με ασφαλισμένα ακίνητα θα επωφεληθούν από μείωση 20% στον κύριο και τον συμπληρωματικό φόρο, εφόσον η αντικειμενική αξία της κατοικίας δεν ξεπερνά τα 500.000 ευρώ. Αν η διάρκεια της ασφάλισης είναι μικρότερη των 12 μηνών, η έκπτωση υπολογίζεται αναλογικά.
Επιπλέον, για περίπου 900.000 φορολογούμενους ο ΕΝΦΙΑ θα μειωθεί κατά 50% ή ακόμη και μηδενιστεί, εφόσον πληρούν συγκεκριμένα εισοδηματικά και ακίνητης περιουσίας κριτήρια. Ειδικότερα, η μείωση αφορά οικογένειες με συνολικό φορολογητέο εισόδημα έως 9.000 ευρώ, με προσαύξηση 1.000 ευρώ για τον/τη σύζυγο και για κάθε εξαρτώμενο μέλος, καθώς και ακίνητα με συνολική επιφάνεια έως 150 τ.μ. και συγκεκριμένη αξία περιουσίας, ανάλογα με τον οικογενειακό τύπο.
Πλήρη απαλλαγή από τον ΕΝΦΙΑ θα έχουν επίσης οι οικογένειες με τρία ή περισσότερα εξαρτώμενα παιδιά και όσοι διαθέτουν ποσοστό αναπηρίας άνω του 80%, εφόσον πληρούνται τα όρια εισοδήματος και επιφάνειας των ακινήτων. Επιπρόσθετα, πλήρη απαλλαγή δικαιούνται οι ιδιοκτήτες ακινήτων σε περιοχές που έχουν πληγεί από φυσικές καταστροφές, καθώς και όσοι έχουν δικαιώματα σε ιστορικά ή διατηρητέα μνημεία και έργα τέχνης.
Η νέα πολιτική ελαφρύνσεων στον ΕΝΦΙΑ στοχεύει στην ουσιαστική στήριξη των πιο ευάλωτων νοικοκυριών, την ενίσχυση της προστασίας όσων κατοικούν σε μικρές κοινότητες και την υποστήριξη των πολιτών που επλήγησαν από φυσικά φαινόμενα, προσφέροντας μια σημαντική ανάσα στα οικονομικά τους και αναδεικνύοντας τη μέριμνα για κοινωνική συνοχή και δικαιοσύνη.
